这是我买房的第一套房子吗？

如果申请纯公积金贷款，没有第一套或第二套之分，因为公积金只能借一套，不可能同时借两套。

但是，如果你申请的是纯商业贷款或组合贷款，那就要看你的个人信用报告了，只要有你贷款买房的信息，这次你就不会被认定为第一套。 当然，有些银行可能会忽略纯公积金贷款，但有些银行也会识别已经拿过纯公积金贷款作为二次贷款的客户，就得多去问几家。

算是买房第一套房子，现在银行对首套房子的定义标准是，买房者夫妻在信用报告上没有显示自己有贷款记录，你之前的公积金贷款也没有显示，所以当你有足够的住房时，可以算作第一套房子。

这绝对是第二套。

但是，如果您为第二套住房选择商业贷款，则可以将其视为第一套房子。

目前，公积金管理办公室是独立管理的，与银行的管理制度是两个不同的概念。

很多网友觉得，如果他们有两间套房，那么他们就不是第一间了。 那么问题来了，如果你有了房子再买了房子，那一定不是第一套房子吗？ 对此，我想提醒大家：在以下10种情况下，即使你有房子，买房还是算第一套房子。

家里已经有了房子，现在想买第二套房子，在这7种情况下，买房也可以算是第一套房子，享受首付低、利率低、首套房子税低的优势。

不要误导别人！

只要地产局有你的购房记录，只要夫妻一方拥有房子，再买一次就算是二手房了！

第一套房子卖掉了，又买了一栋房子第一套房子。前提是房间是全额支付的。

全部卖房后买房可以作为第一套，贷款卖出后买房算是第二套房子，因为现在大部分地区都实行认房认购贷款的原则，不管是个人名下登记的房产， 或有贷款记录，只要符合其中一项要求，第二套房子就算是第二套房子。

介绍

1、家庭唯一购房常称为首次购房，是指公民以家庭单位名义没有居住的住房单元数量，住房单元数量特指有计划用作住宅的房屋，不包括商业办公等不限于购买的房屋。

2、在承认“首套房”较为宽松的银行，只要公民申请的房贷已经还清，再贷款就可以算作“首套”。

3、稍微宽松一点的银行，市民会还清之前处理过的房贷，房子还没卖出去，那么房贷还是算作“第二套”，但如果房子已经卖了，贷款已经还清了，房贷可以算作“第一套”。

4、在对“第一套”有严格标准的银行，只要公民之前申请过住房贷款，无论是否还清，之前购买的房屋是否已经售出，买房申请房贷款都必须算作“第二套”。

如果贷款已经还清买房，商业贷款已经还清，再融资买房算第一套房子，贷款还没还清的，算第二套房子。

首套房子的认定标准：贷款已经买了房子，商业贷款已经结清，再融资买房算第一套。 我贷款买了房子，后来又卖掉了，通过房记系统找不到房产，但是在银行信用系统里能找到贷款记录，然后就贷款买了房子。

我已经全额买了房子，贷款买房是第一笔。 我全额买了一套房子，后来又卖掉了，房户登记系统找不到房产，就贷款买了第一套房子。 个人名下有两套房子的商业贷款记录，全部已经还清，**，可以提供两套房子的证明**，在这种情况下，再融资时算第一套房子。

个人名下有已经还清的商业贷款，还有公积金贷款，同时可以提供住房证明，申请商业贷款再买房算第一套。 夫妻俩，一方在婚前用商业贷款买房，另一方婚前用公积金贷款买房，婚后两人想以夫妻名义共同贷款。 如果贷款已经还清，银行金融机构可以根据借款人的偿付能力、信用状况等具体因素灵活掌握贷款利率和首付比例，一方婚前有房但没有贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下没有房产， 婚后买房的第一套贷款也算在内。

另外，如果个人有以自己名义全额购买的房屋，再融资买房，以前他只认购了贷款，所以这种情况不算二套房，但现在他加了房贷，虽然没有贷款，但只要能在房权交易系统中查到自己名下有房产， 如果他不出售并申请贷款，他也将被认定为第二套房子。夫妻一方在婚前用商业贷款买房，另一方婚前用公积金贷款买房。

法律分析：第二套房子是根据不动产证确定的，第二套房子的定义是指有房地产证的那一套，第二套房子可以在相关部门找到。 签订购房合同后，不算名下有房，只有在备案完成后才算合同，再买房或办理过户后备案后必须按照名下房屋进行计算，如果有与房产相关的计划， 要进行合理的规划，这样可以节省一些资金。

第二套房贷款的难度会比第一套房贷款难得多，尤其是在资金相对紧张的情况下，往往很难申请第二套房贷款。

法律依据：《住房和城乡建设部、人民银行、银监会关于规范商品个人住房贷款第二套住房认定标准的通知》第三条 有下列情形之一的，贷款人应当对借款人实行第二种（及以上）差异化住房信贷政策：

1）借款人首次申请贷款购房，借款人家庭在拟购房地住房登记信息系统（包括预售合同登记备案系统，下同）登记了一套（或多套）成套住房;（二）借款人已经用贷款购买了一套（或多套）住房，然后申请贷款购买住房的; （3）贷款人通过尽职调查，以征信记录、面谈、面谈（必要时访问）的形式，确信借款人的家庭已经拥有一处（或多处）住房。

给出一些理由来帮助您决定是否需要买房。

1.投资价值：买房可以带来投资价值，因为房价有可能更高，未来可以获得更高的房产收益。

2.稳定性：拥有自己的房产提供了更稳定的住房环境，您不必担心租金**或居住环境不稳定之类的事情。

3.计划生育：如果您打算开始一段长期关系或生孩子，拥有房产可以为您提供更稳定的家庭生活。

4.更好的生活质量：买房可以提供更好的生活环境，包括更大的房屋面积、更好的邻居和更好的社区设施。

5.税收优惠：在一些国家，买房可以带来税收优惠，可以减轻您在大冰雹中的负担。

这些只是几个例子，在决定是否买房时，您需要考虑您的经济能力、个人需求和生活习惯等因素。

对于年满18岁并已经拥有自己的私人住房的人，当他们希望通过贷款购买另一套住房时，原来的私人住房被称为第一套房。

总结。 您好，亲爱的，所谓“头套”第一套，必须同时满足三个条件：

1、买方年满18周岁;

2、您购买的房屋为90平米及以下普通房（90平米及以下普通房为1%的优惠契税）;

3.买方没有单独或与他人共同购买的房屋。 但是，与父母一起购买的房屋，按照房屋改革政策购买的房屋，以及通过继承或拆迁安置获得的房屋，则不适用。

第一个家是什么？

您好，亲爱的，第一套所谓的“第一套房子烧磨亲戚”是必须同时满足三个条件：1、购房者年满18周岁; 2、您购买的房屋为90平米及以下普通房（90平米及以下普通房为1%的优惠契税）; 3.买方没有单独或与他人共同购买的房屋。 但是，与父母一起购买的房屋，按照房屋改革政策购买的房屋，以及通过继承或拆迁安置获得的房屋，不包括打桩。

我在2019年卖掉了我的房子，但现在我名下没有房子，是不是第一套房子买房？

没有。 亲爱的，你确定那些已经卖光了，然后银行没有抵押贷款吗？

如果你名下没有房产，也就是说，你名下没有房产管理局的房产记录，买房就是你的第一套房子。 以前我名下有房子，但是我卖掉了，但现在我名下没有房产，如果我想买房子，即使我想买房子，我也可以享受优惠的房地产契税政策。