我可以少付分层费吗 如果我不住在里面，我可以少付分层费吗

根据您的解释，除非您和公用事业公司的人能够达成协议，否则可能很难减少之前已经发生的事情。 从法律上讲，物业管理费目前不能减少或减少，除非业主本人表示，物业管理公司没有对业主因未能提供合格服务而遭受的损失提供赔偿。

现在能做的就是把房东看到的现象（**或**等）记录下来，连同与物业管理公司签订的物业管理合同，请他们督促物业管理公司降低物业管理费， 这样至少可以实现未来降低物业管理费的可能。

这种事情很常见，比如房东说少交物业管理费肯定是不行的，因为你和别人签了合同。 唯一的解决办法是成立业主委员会，然后通过业主委员会聘请物业管理公司。

可以成立临时业主委员会，由临时业主委员会提出解决方案，业主大会通过后，临时业主委员会将代表业主与物业管理公司协商。 您还可以找到社区并获得解决问题的帮助。 但是，如果不支付物业费，就不可能跳过物业费。

继续不交，让物业拿出2年的物业费公示，看看钱用在哪里，如果小区有营业收入，可以抵扣业主的物业费，但必须由2个3个以上的业主签字。 鼓励社区业主尽快成立业主委员会，解雇物业公司。 或向主管部门、行业协会和**寻求帮助。

我真的很想告诉你，业务委员会在法规、程序、法律关系等方面是必要的，但业务委员会是很“虚拟的”，所以解决你的困难比较困难，但实际上非常困难。 需要明确的是：没有好办法。

从你的描述来看，物业公司的领导比较困难---思想理解和整体人生观等; 而且你也不想浪费时间，看来你只能和最好的领导一起出面，希望你能有足够的人脉关系来影响大领导要么换物业，要么换物业领导。

如果您确实起诉，可能需要更长的时间。 您可以直接去找开发商，该物业由开发商承包。 如果开发商没有为你解决问题，你只能联系其他居民一起起诉物业和开发商，并要求物业撤回或少交物业管理费或成立业主委员会，然后找另一家物业管理公司进行管理。

如果社区的物业服务不到位，那就很麻烦了。 一些比较情绪化的业主会因为服务不到位而坚决拒绝支付物业费。 房东可以自行决定不支付或少付物业费吗？

法律分析：你不能少付钱，如果你不住在房子里，你不能不交房产费。

法律依据：物业管理条例

第二十二条 建设单位应当在出售物业前制定临时管理规程，并就物业的使用、维护和管理、业主的共同利益、业主应当履行的义务以及违反暂行管理规约应当承担的责任达成协议。 建设单位制定的临时管理条例不得侵犯购房人的合法权益。

第三十条 业主委员会应当与业主大会选定的物业管理服务企业签订书面物业服务合同。 物业服务合同应当约定物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理和使用、物业管理住房、合同期限、违约责任等。

法律分析：一般不行。 如果小区业主无正当理由拒绝支付物业费，那么该不支付就是违反物业服务合同的相关规定，那么业主委员会有权要求业主在宽限期内支付物业费，但逾期仍未缴纳的， 物业管理公司可以起诉人民法院，承担败诉造成的一切不利后果，使业主的得大于损失，因此只要物业公司没有过错，那么业主就必须按时支付物业费。

法律依据：《物业服务收费管理办法》第二条 本办法所称物业服务费，是指物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套设施设备及相关场所进行维修、保养、管理向业主收取的费用; 以及维护相关地区的环境卫生和秩序。

您好，空桔房产费不能少付，只要房子付了，业主就有义务交房费，就算不住很久，也要交房费。 法律依据：《物业管理条例》第四十一条 业主应当按照物业服务合同的规定缴纳物业服务费。

业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业服务费的，业主应承担连带责任。 对于已经完工但尚未交付给购房人的物业，物业服务费由建设单位支付。

在日常生活中，业主需要按照社区物业管理规定的标准和时间缴纳物业费。

一般来说，物业费的缴纳是按照建筑面积、使用面积、共享面积等比例分摊的。

以下是一些可能导致物业费减免的情况：

如果业主购买的房产尚未交付或尚未入住，则业主在此期间无需支付物业费。

但是，如果业主已经开始使用公共设施，例如游泳池、健身房等，则可能会收取使用费。

如果业主的房子已经空置了很长时间并且没有使用，那么分层费可能会减少。

但需要注意的是，业主需要向物业管理公司提交相关证明材料，例如房屋空置证明，才能享受物业费用减免。

如果综合大楼内的公共设施损坏或需要维修，在设施维修完成之前，业主可能暂时不需要支付物业费。

但是，在设施维修期间，业主可能需要自行承担风险和责任。

如果物业服务不到位，如保安巡逻到位减尘、清洁工作不到位等，业主可向物业管理公司投诉，要求减免物业费。

如业主在使用物业服务时发现物业服务质量较差，如维修不及时、清洁不充分等，可向物业管理公司投诉，要求减免物业费。

如果业主认为物业收费标准异常高，可以向物业管理公司询问相关情况，并要求重新计算物业收费标准。

物业管理公司不能给出合理解释的，业主可以向有关部门报告情况，申请减免物业费。

如业主发现物业管理服务不符合实际情况，如物业管理公司未按规定进行定期检查和维护，造成公共设施损坏等，可向物业管理公司投诉，要求减免物业管理费。

需要注意的是，上述情况可能因社区管理法规、物业公司政策等具体情况的不同而略有不同，建议业主在享受物业费用减免前，先了解社区管理法规和物业公司政策，咨询物业管理公司并提供相关证明材料，确保享受物业费用减免。值得。

同时，也要注意避免以各种借口故意少交物业费，以免对自己和社会的利益产生不利影响。

如果房屋无人居住，还需要支付分层费。 只要开发商已经交付了房子，业主就需要支付房产费，但长期不入住的人可以少付。 物业费是指物业管理人为提供物业服务而应支付的费用，以及根据物业服务合同接收物业服务的业主所应支付的费用。

房东有义务支付物业费。 业主拖欠物业费的，物业服务提供者可以要求付款或起诉，但不能停止供电、供水、供热、供气等方式催促付款。

《最高人民法院关于审理物业管理服务纠纷案件具体适用法律若干问题的解释》第六条：业主无正当理由拒绝缴纳物业费或者经书面催告后在合理期限内未缴纳物业费的， 人民法院应当支持物业服务企业请求业主缴纳物业费的。物业管理服务企业已经按照合同和有关规定提供服务，业主仅以未享受或者不需要接受相关物业管理服务的抗辩为由，人民法院不予支持。