如果你名下没有房子，想买房，可以看中一套105平米的，卖家的非只税是什么

个人所得税：买方首套，卖方唯一一套可免征。

营业税，房屋可免征两年。

最多的是这两种税，你应该说的是个人所得税。 90 平方低于 1%，90 到 143 是！

交易费用：人民币平方米建筑面积;

合约印花税：交易总价值;

营业税：2年内普通住宅：房产交易总值; 2年以上：豁免;

2年内非普通住宅：2年及以上总交易价值：差额

个人所得税：普通住宅总成交价值的1%或利润的20%;

非普通住宅物业总成交额的2%或利润部分的20%;

土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：交易总值，3至5年：5年以上总交易价值：免征;

买卖合同公证费：（买卖合同需公证后方须支付）房屋总成交金额;

契税由买方缴纳，纳税比例为：1、普通住宅应缴纳成交价或估价的契税。 2、非普通住宅建筑应缴纳成交价或估价价3%的契税。

这是基于增值金额 * 20%。 如果没有购买成本，则收取总交易金额的1%

是首次置业者，可享受契税优惠; 营业税可在五年后减免; 根据上一日期、估价、面积等，付款如下：

1.测绘费为买方人民币;

2.评估费允许浮动），买方;

3、第一次在契税评估中，买方喊着要付凳子;

4、所得税由卖方按全额的1%承担;

5、交易手续费为6平方米，双方均可;

6、制作成本为80元，买方（制作成本印花税为5元）;

该房屋为非普通房，无论是否为五年房龄，是否是唯一需要缴纳营业税和个人所得税的房屋，购房者不享受国家规定的契税优惠，无论是否是首次购买，申请均以评估为依据**， 座位数后的区域：

1、测绘费为平方元，买方自付;

2、评估费允许浮动），买方自付;

3.契税按评估金额的3%缴纳，买方应缴纳;

4、所得税由卖方按全额的1%承担;

5、交易手续费为6平方米，双方均可;

6、制作成本为80元，买方（制作成本印花税为5元）;

7.卖方应支付五年的营业税差额。

找出原始发票并自行检查

不知道你是不是最好的房子，根据当地的税收政策，上海是140平方米以上的非普通住宅，五年内要交抵营业税、个人所得税、印花税、交易费、契税差额，如果贷款要交抵押登记费，加上提款费。

一般需要缴纳：契税、差额营业税、个人所得税、土地出让费、抵押登记费、买卖登记费、印花税、土地转让费、提款费、生产成本。

就是契税涨到了3%，其余不变，跟几套房子没什么关系，限购只对首付利率有影响。

您好，取决于您在哪个城市。 如果是在北京，五条已经生效，买方是2%的契税和几百元的转让费，卖方是营业税，加上20%的个人所得税差额。 如果你在南京，买方是一样的，但卖方要少得多，卖方是营业税，加上个人所得税是全额的1%。

您应该去当地的房地产办公室寻求建议。 最后，该国五条的实施没有。

现在营业税的征收时间从5年缩短到2年

1、产权不足2年的，全额征收营业税（一般为住房缴款总额;

2、满2年的，免征营业税;

2、非普通住宅（144平方米以上）：

1、产权期限不足2年的，全额征收营业税;

2、如果已满2年，差额将征收营业税;

契税、土地交易费、房产登记费等仍需按当地地方税务局、房管局的规定缴纳！

买家需缴纳以下税款：

1、契税：房租面积超过144平方米的3%，面积小于90平方米的首套房子收1%）。

2、交易手续费：每平方米3元。

3、测绘费：根据各区具体规定。

4、所有权登记费和证书领取费：根据各区具体规定，一般情况在200元以内。

卖方应付的税款：

1、交易手续费：每平方米3元。

2.营业税：差价*房产证5年以下）。

3、个人所得税：房产交易利润部分的20%或房价的1%（房产证5年内唯一房可免征）。

1）契税;90平方米以下的首次购房者，应支付1%的费用; 90-140平方米按房价定; 超过140平方米的，按房价的3%支付给买方。

2）营业税：取得产权满五年免征，未满五年的，按房价缴纳。卖方的假设。

3）土地增值税;房屋产权免税五年，不超过五年的，按房价的1%支付。 卖方的假设。

4）所得税：免征产权五年，未缴纳五年，按房价的1%或房屋原值与房屋现值差额的20%的税率缴纳。（房屋原值一般按前期契税的纳税额计算），卖方承担。

5）房屋交易费;按建筑面积6元平方米，双方应支付。

6）房屋登记费：人民币。买方假设。

7）房屋评估费;根据评估金额支付。

现在政策从五年改为两年; 根据房子的不同，是 2 岁吗？ 卖方是唯一的家吗？ 买家是否购买首次购房？ 估价、面积等，买卖双方各自缴纳的税款如下：

1.测绘费为买方人民币;

2.估价费的评估金额允许浮动），买方;

3、契税评估金额首次在90平方米以内，首次在144平方米以内，买方首次支付144平方米以上或3%;

4、所得税由卖方按全额的1%承担，唯一住房免征2年;

5、交易手续费为6平方米，双方均可;

6、制作成本为80元，买方（制作成本印花税为5元）;

7、普通住房，卖方缴纳的营业税可减免或免征2年。

如果转让已经居住了五年但不是家庭的唯一房屋，转让人只需缴纳转让财产的个人所得税，计算方法是：出售**减去购买**之间的差额，按20%的税率计算和支付，但目前， 大多数地方对二手房交易实行个人所得税核查征收（根据交易**，如果交易**明显较低，税务机关会指定具有**评估资格的中介机构进行评估），国家税务总局规定核定比例为1-3%，省市、自治区、直辖市应当向财政部、国家税务总局批准（具体适用比例可致电咨询。

此外，根据《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易税收政策的通知》，财税〔2008〕137号规定，2.个人买卖房屋暂免印花税。因此，房屋转让无需缴纳印花税。

您好：据财税〔2011〕12号。

1、个人出售非普通房5年以上（含5年）的，按照销售收入与购房价差额继续征收营业税。

2、个人购买普通住房5年以上（含5年）对外销售的，继续免征营业税。

如果符合“五年”的要求，并且还必须是“普通住房”，则可以免征营业税。 至于普通还是非普通，可以查看（岳府办〔2005〕56号）进行详细解释。

根据《肇庆市地方税务局关于调整市个人所得税税率的公告》

业内「出售不动产」的征费率已于2011年9月1日生效。

财税〔2008〕137号.

个人买卖房屋暂免印花税。

个人物业销售暂时免于增值税豁免。

所以一般情况下，应免征营业税、印花税、土地增值税、个人所得（肇庆地区）、堤防费，其他费用不在征税范围内。

个人所得税1%，交易价格*1%。

交易服务费为120平方米*3=360元。

交易印花税，已实现价格*

你在北京有房子吗，你不需要卖家在北京交税。

一般二手房交易需要缴纳的税费：

1. 买方应付的税费：

1、契税：房租面积超过144平方米的3%，面积小于90平方米的首套房子收1%）。

2.印花税：用于房屋付款。

3、交易手续费：每平方米3元。

4、测绘费：元平米。

5、权属登记费和取证费：一般在200元以内。

2. 卖方应付的税费：

1.印花税：房屋付款的印花税。

2、交易手续费：每平方米3元。

3.营业税：差额为5年且面积超过144平方米的房产证） 4.个人所得税：房产交易利润的20%或房价的1%（房产证5年，唯一可以免征房屋）。

1、契税（买方支付宏观损失）：普通住宅按购买价格征收; 90平方米以下的首套房按购买价格的1%征收。

专家; 非普通住宅按购房价格的3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率低于该条件; 单套建筑面积小于144平方米; 实际成交**低于普通住宅同层土地上住宅楼房平均成交次数**倍，否则将被视为非普通住宅。 );

2、营业税（由卖方缴纳）：取得房产证5年以下，收取房屋价款，取得产权证5年的非普通住宅按差额征收，5年以上的普通住宅免收庇护;

3、个人所得税（由卖家缴纳）：按交易差额的1%或20%征收;

4、交易手续费：6元平米，双方各付一半;

5、报名费：80元，由买方支付;

现营业税优惠政策由原来的5年改为2年，具体如下：

如果是卖方两年的唯一住所，则只需要缴纳契税（国家规定由买方支付，如果买方购买非第一居所，则契税为3%）。

如果是卖方非独居两年，则需要缴纳1%的个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但现在实际上转嫁给了买方）、契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买的是非第一居所， 契税为3%;物业面积超过144平方米，契税也是3%）。

如果不到两年（不管是不是卖方唯一的住所），就需要缴纳1%的个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但现在实际上转嫁给买方）、营业税（国家规定由卖方缴纳， 但现在居然转嫁给了买方）、契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非第一居所，契税为3%; 物业面积超过144平方米，契税也为3%）

不多，约占房价的1-2%。