该合同条款是否有效

违反合同项下的附属义务。 合同的义务一般在合同中都有规定，但未告知对方应告知的情况（如本案中的拆迁事实）和其他违反诚实信用原则的行为，均违反合同所附义务。

附属义务是指债务人在偿付义务之外，为使债权人的权利得到圆满实现，保护债权人在债务关系发展过程中的其他权益，除偿付义务外，还履行其他行为的义务。

显然，本案拆迁的事实是必须告知合同的另一方当事人，这是典型的合同附带义务。 但是，本案中的出租人违反了这一义务，给承租人造成了损失。 根据《合同法》第四十二条第二款的规定：

一方当事人在订立合同过程中故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假信息，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。

承租人可以选择终止租赁合同并要求赔偿损失，以及退还押金和租金。

法律依据：合同法。

第四十二条 在订立合同过程中，有下列情形之一的，给对方当事人造成损失的，一方应当承担损害赔偿责任：

（一）以订立合同为借口恶意进行谈判的;

2）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假信息的;

3）其他违反诚实信用原则的行为。

完全可以要求退还租金和押金，因为卖家在欺骗你，合同无效，不具有法律约束力。

呵呵，有欺诈意图。

合同并非依职权无效。

中国的合同法规定，欺诈行为可以解除合同。

您在一年内行使撤销权，合同无效。

根据《中华人民共和国合同法》第231条。 因不可归责于承租人的原因（合同目的落空）导致租赁财产灭失的，可以终止合同，房东应承担合同过失赔偿责任。

在合同中提供标准条款的一方不合理免除或者减轻其责任，增加对方的责任，或者限制对方的主要权利的，该条款无效。 合同是双方当事人表达相同意图的法律行为，只有在当事人基于平等互利的原则，经过充分协商达成协议后，才能确立标准条款。

[法律依据]。《民法典》第497条。

有下列情形之一的，标准条款无效：

（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形的;

2）提供标准条款的一方不合理免除或者减轻其责任，增加对方的责任，或者限制对方的主要权利;

3）提供标准条款的一方排除了另一方的主要权利。

根据合同，以下条款无效：违反公序良俗的条款无效; 损害公共利益的条款无效; 违反法律法规强制性规定的条款无效; 如果该条款是虚假的意图表示，则该条款无效; 如果该条款是恶意串通损害他人合法权益的，则无效。

法律依据]《民法典》第146条。

行为人和对方以虚假意思实施的民事法律行为无效。

第153条.

违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。 但是，强制性规定并不导致民事法律行为无效。 违反公序良俗的民法行为无效。

第154条.

行为人与对方恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

合同中标准条款无效的情形包括以下情形：1、违反公序良俗的; （二）无民事行为能力人缔结的; 3、不合理地免除或者减轻对方的责任或者增加对方的责任; 4.以及排除另一方的主要权利。

[法律依据]。

有下列情形之一的，中华人民共和国民法典第四百九十七条无效：（一）具有本款第一部分第六章第三节、本法第五百零六条规定的无效情形; 2）提供标准条款的一方不合理免除或者减轻其责任，增加对方的责任，或者限制对方的主要权利;3）提供标准条款的一方排除了另一方的主要权利。第五百零六条 合同中的下列免责条款无效：

1）对对方造成人身伤害的;（二）故意或者重大过失，造成对方财产损失的。

合同中的无效条款不一定有效。 如果合同无效，那么合同首先应该是无效的。 既然合同从一开始就是无效的，那么合同中规定的其他条款自然是无效的。

在合同无效的情况下，有三种类型的条款有效：

1.合同中与争议解决有关的单独条款;

2.因合同无效而返还合同取得的财产;

3.过错方应当赔偿对方因此遭受的损失，双方有过错的，各自承担相应的责任。

1、合同无效的后果是什么？

合同无效的后果如下：

1.行为人应归还因该行为而获得的财产;

2.不能退换或者不需要退换货的，按折扣补偿;

3.一方有过错的，还应当按照过错程度赔偿对方因此遭受的损失。

《民法典》第一百四十八条 一方当事人以欺诈手段致使另一方实施违背其真实意图的民事法律行为的，被骗人有权请求人民法院或者仲裁机构撤销。

第一百五十五条 无效或者被撤销的民事法律行为，从一开始就不具有法律约束力。

第一百五十六条 民法部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

2、保证人是否对合同无效承担担保责任。

合同无效，担保人不承担担保责任。 如果主债务合同无效，则担保合同也无效，担保人无需承担担保责任。

合同中的标准条款是否无效取决于具体情况。 一般来说，它是有效的，但如果该条款违反法律，违反公序良俗，增加对方的责任，限制对方的主要权利等，则标准条款无效。

[法律依据]。

根据2021年1月1日生效的《民法典》第496条。

标准条款是双方预先起草的供重复使用的条款，在签订合同时未与另一方协商。

订立合同采用标准条款的，提供标准条款的一方应当按照公平原则确定当事人之间的权利义务，并采取合理措施提醒对方当事人注意与对方当事人有重大利害关系的条款，如免除或者减轻其责任; 并按照对方的要求对条款进行解释。提供标准条款的一方未履行提醒或者解释义务，致使对方当事人不注意、不理解其有重大利害关系的条款的，对方当事人可以主张该条款不成为合同内容。

《民法典》第497条。

有下列情形之一的，标准条款无效：

（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形的;

2）提供标准条款的一方不合理免除或者减轻其责任，增加对方的责任，或者限制对方的主要权利;

3）提供标准条款的一方排除了另一方的主要权利。

法律分析：已签署的条款违反法律、行政法规的强制性规定，违反公序良俗。 本条款在协商或制定时，一方当事人为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，其实施的民事法律行为与其智力、年龄等不符。

行为人和对方的意思表达不实或者双方恶意串通，损害他人合法权益。 当事人约定诉讼时效期限、计算方法、中止、中断事由的，依法规定无效。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第八条 从事民事活动的民事主体不得违法，不得违反公序良俗。

第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百四十六条 行为人和对方实施虚假意思的民事法律行为无效。 以虚假意思隐瞒的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。

第一百五十四条 行为人恶意串通他人，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

第一百六十一条 第二款 本人依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质应当实施的民事法律行为，不得实施。

第一百六十八条：**人不得以**人的名义实施民事法律行为，但同意或者承认的除外。 该人不得同时以**人的名义与自己同时出现。

在以下情况下，标准条款无效：

1、不合理地免除或减轻其责任或增加对方的责任;

2、排除对方当事人的主要权利;

3、违反公序良俗的;

4. 无民事行为能力的人所订立的情况。

[法律依据]。《中华人民共和国民法典》第497条。

有下列情形之一的，标准条款无效：

（一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形的;

2）提供标准条款的一方不合理免除或者减轻其责任，增加对方的责任，或者限制对方的主要权利;

3）提供标准条款的一方排除了另一方的主要权利。

第506条.

合同中的以下免责声明无效：

1）对对方造成人身伤害的;

（二）故意或者重大过失，造成对方财产损失的。