实施单个单元属性的详细规则

物业管理费规定为：物业费由业主向物业管理公司支付，负责社区的安全环境卫生，物业费的收取标准应与服务水平相适应。 业主应当按照物业服务合同约定缴纳物业服务费，物业管理企业按照主管部门的规定执行明标价格。

[法律依据]。第五条 物业服务收费管理办法。

物业服务收费应遵循合理、公开的原则，费用与服务水平相适应。

第8条. 物业管理企业应当按照主管部门的规定，实行明确定价，并在物业管理区域的显著位置公示服务内容、服务标准、收费项目、收费标准等。

《物业管理条例》第四十一条。

业主应当按照物业服务合同的规定，支付物业销售服务费。 业主与物业使用人约定由物业使用者支付物业管理服务费的，业主应承担连带责任。 对于已经完工但尚未交付给购房人的物业，物业服务费由建设单位支付。

法律分析：物业管理服务企业或者其他管理人应当按照业主委托，按照本法第三部分物业管理服务合同的规定管理建筑物及其附属设施，接受业主的监督，及时答复业主对物业管理服务的询问。 物业服务企业或者其他管理者应当依法落实应急处置措施和其他管理措施，积极配合相关工作。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十八条 下列事项由业主共同决定：（一）制定、修改业主大会议事规则; （二）制定、修订管理规程; （三）担任业主委员会或者选举产生或者更换业主委员会委员; （四）物业服务企业或者其他管理人员的选任和辞退; （五）用于建筑物及其附属设施维修的资金; （六）为建筑物及其附属设施的维修筹集资金; （七）改建、改建建筑物及其附属设施; （八）改变公用部分的用途或者利用公用部分从事经营活动的; （九）其他与共有所有权、共同经营权有关的重大事项。

业主共同决定的事项，应当由占面积三分之二以上的专有部分业主和占三分之二以上业主人数表决。 前款第六项至第八项规定的事项，应当经表决区专属部分四分之三以上所有人和参加表决所有人四分之三以上同意。 对前款其他事项的决定，应当经参加表决的专属部分区域半数以上业主和参加表决的业主半数以上同意。

物业服务提供者应定期向业主披露服务事项、责任人员、质量要求、收费项目、收费标准、绩效，以及维修资金的使用情况、业主公用部分的经营情况和收入情况，并向业主大会和业主委员会报告。 社区内电梯、走廊、道路等公共区域属于业主共有范围，物业管理公司利用业主共有部分进入分公司登记经营的，应当单独对公共收入进行核算，并及时向业主公示。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十三条 物业服务提供者应定期向业主报告服务事项、责任人、质量要求、收费项目、收费标准、绩效，以及维修资金的使用情况、业主公用部分的经营和收入情况， 并向业主大会和业主委员会报告。社区内电梯、走廊、道路等公共区域属于业主共有范围，物业管理公司利用业主共有部分经营的，应当单独核算公共收入，并及时向业主公示。