填湖盖电梯房安全吗

只要不是豆腐渣工程，只要符合正常的施工要求，就算是按照与平地相同的标准施工，其安全性也可以忽略与其他地基的区别。 这是因为湖水的深度不是很深，所有为建造高层建筑而填满泥土的湖泊，都已经是类似于藻类区的很浅的地方。 而在这种情况下，与施工期间桩基的深度相比，湖的深度可以忽略不计，也就是说，在安全性方面，与普通平地的差异是微不足道的。

当然，不能排除不同程度的安全问题的可能性，但这种可能性与建筑物填筑后是否在湖面上无关，而是会由建造者和设计师的责任、技术、职业道德等方面造成的。 也就是说，只要技术不达标，只要没有足够强的责任感，只要没有应有的职业道德，就不可能保证建在任何地方的高层建筑的安全。

这主要取决于地基的采用方式，如果是桩基，可以认为是坚固安全的。 因为桩基是一直向下延伸到地基的板或岩层，所以这在勘探设计中就已经决定了。 因此，看一下施工图就足够了。

如果是开挖地基，真的很难说。

地质条件必须经过勘探设计院的试验确认，才能确定是否可以建造高层电梯房。

每个地方的地质条件都不一样，桩长一般是用计算来计算的，如果桩基设计和施工都是找一个正式的设计和施工单位来做，以及正式的规划审批，应该是比较安全的，现在结构设计和施工都是终身责任制， 如果有问题，就要调查到底。

这么高的建筑，没有地下室，以后停车问题就很难解决。

设备一般有机房，如果没有地下室，可以专门设置在地面或屋顶，但设备运行时会有噪音。

人防不是每栋楼都要求的，如果能满足周边楼宇的人防配置，就不必设置这种单体。

电梯井基坑的排水一般都装有潜水泵装置，会根据水位要求自动排出，所以不用担心。

砖混凝土是否安全与是否有电梯关系不大。 电梯本身的负载不大，砖混结合的结果可以毫无问题地用作电梯。

砖混结构最大的问题是抗震能力不足，如果7度区高于7度区，7层房基本难以计算。

一栋带电梯的7层砖混结构建筑可以安全建造，但这取决于结构设计和施工质量。

看看电梯井，如果是混凝土的，房子应该比较坚固。

房屋建设只关乎合理的设计和施工质量。

它不一定与是否有电梯有关。

1987年，《住宅建筑设计规范》规定电梯应设置在七层以上（含七层），但此后，除北京、上海外，许多城市仍有大量七层、八层、甚至九层、十层的住宅没有电梯。

后来，全国普遍要求6层以上或16米以上的住宅必须有电梯。

近年来，2014年6月1日在上海实施的新版《住宅设计标准》在全国率先明确规定，多层住宅，即4至6层以上应安装电梯，并作为强制性规定实施。 同时规定，建筑高度超过100米的公共建筑应设置避难层。

此后，许多城市出台了与上海类似的政策，以保护居民的利益。

国家设计规范规定，7层及以上住宅必须配备电梯。

我们家九楼没有电梯，2006年建的搬迁房上楼就要人命了！

在那之后，兰州还是建了很多没有电梯的8、9层的房子，但楼层高度比较低，只有几米。

6层楼？ 我家的7楼还是电梯。

找平和夯实，按电梯图纸在电梯基础上，也要用钢筋。

高层建筑应有电梯井，设计图纸应标明得很清楚，属于关键部位，必须保证质量，需要分层夯实，控制回填的含水率，满足设计密度要求。

如果不需要在7层以下建造电梯，则建筑法规定电梯必须建造在7层以上。 当然，如果要给7层以下的楼盖电梯，可以做到，所以过去的老酒社基本都是6层。

多层住宅主要借助公共楼梯进行垂直交通，是最具代表性的城市集体住宅。 与中层（小型高层）和高层住宅相比，它有一定的优势：

1）在建设投资方面，多层住宅建筑不需要像中高层住宅建筑那样加大对电梯、高压水泵、公共走道等的投资，住房率相对较高。

2）在房屋设计方面，多层住宅单元的设计空间比较大，居住舒适度更高。

3）在结构施工方面，多层房屋通常采用砖混结构，因此多层房屋的建造成本普遍较低。

多层住宅也有缺点，主要表现在：

1）一楼和顶楼居住条件不理想，一楼居民安全采光差，厕所容易粪便溢出和异味;顶楼的居民因为没有电梯，上下不方便。 此外，屋顶的隔热和防水性较差。

2）难以创新。由于设计和施工技术的定型，多层住宅在结构、建筑材料的选择和空间布局上难以创新，形成了“千楼一面，同一家”的劣势。 如果要创新，就需要加大投入，失去成本优势。

小型高层住宅建筑主要指7层和10层的集体住宅。 从高度上看，它有多层住宅的气息，但它是低层住宅，所以被称为小型高层住宅。 对于市场推出的这种小型高层建筑来说，似乎走的是多层和高层之间的中间道路。

这种小型高层建筑与多层住宅相比，有其自身的特点：

1）建筑容积率高于多层住宅，节约用地，降低了房地产开发商对多层住宅的投资成本。

2）这种小型高层住宅建筑的建筑结构多为钢筋混凝土，从建筑结构的平面布局来看，多采用板式结构，在房屋类型上存在较大的设计空间。

3）由于电梯的设计，楼层不是很高，增加了生活的舒适度。但由于容积率的限制，与高层建筑相比，小型高层建筑的**一般高于同位置的高层住宅建筑，这就需要开发商在提升质量上花费更多的精力。

EFF率相对较低，卖点是较高楼层视野更好。

在城市核心区，高层建筑有其优势：对于开发商来说，单位建筑面积的土地成本（即“楼面价”）较低; 对于居民来说，视野开阔，景观高，灰尘、噪音、光污染也少，建筑结构坚固而完整。 但高层住宅也有明显的缺点：

结构工艺比较复杂，材料性能要求高，自重大，基础要求高，施工难度大，施工成本相应增加; 高层住宅的公共部位如电梯、走廊、机房、技术楼层占用面积大，房间产量低; 如果电梯质量不靠谱，物业管理不正常，那就很令人担忧了。 超高层建筑是24层以上的建筑。 超高层住宅的楼面价低，但建造和安装成本高。

它给人一种气势磅礴和威严的感觉，可以满足一些消费者对视觉和景观的要求。 超高层住宅一般建在城市**。 位置（最大限度地利用土地资源）或具有良好景观的城市地区（最大限度地利用景观资源）。

特性。 利用率对比：多层高于高层，约85%; 高层住宅楼有电梯、电梯前房等，要分配的公共面积较多，高层塔楼利用率为72-75%，板式建筑利用率为78-80%。

建筑质量对比：多层一般为砖混结构，抗震性能较高层建筑差;高层建筑一般采用钢筋混凝土现浇，抗震性能好，折旧寿命长。

房型结构对比：多层一般坐北朝南，南北通风，使用面积高，房型合理，便于分隔和装饰大房间; 高层一般是框架结构，要考虑电梯的位置，所以房子的设计比较困难，装修也容易带来不便。

物业管理费：多层低于高层。

多层与高层的优缺点比较：

1、多层泳池一般在10%左右，高层泳池要达到20%，对于100平米的房子来说，多层套房的面积可以达到90平米，而高层一般只有80平米左右。 同样的房子少了10平方米，这意味着在公共区域购买高层建筑要多花10%的钱。

2、多层物业管理费一般在1元以下，多在元之间，不设电梯费和二次供水费。 高层建筑的物业费一般在1元以上，多在元之间，再算上二次供水费和电梯费，100平米的高层建筑成本会达到150元甚至更高，而高层一般只有70-80元，仅此一项每月就可以节省80元左右， 这是多年的代价。对于一个普通家庭来说，每个月多花80个月的房费，确实是一个很大的负担。

3、多层公共维修基金为1%，高层为2%。

4、多层单位比较适合纯销售和促销，每户2户，而多层单位基本是3、4户。 绝大多数多层楼层都是南北透水的，高层房间从北到南很少透水，即使有南北透水的，**也非常高，很难买到。 买房应该是南北透明的最佳选择。

希望护送网络能帮到你。