问题200：关于分配，关于分配

根据国家土地管理部门发布的《土地使用权分配管理暂行办法》，未经市、县土地管理部门批准，办理土地使用权转让手续并缴纳土地使用权转让费的土地使用人不得转让， 出租或抵押土地使用权。因此，严格来说，没有交出地费而没有转让流通的土地是不能转让的，因为通过划拨土地获得的土地使用权成本较轻，因此转让方的转让远低于市场。 从目前大城市房价构成来看，房地产占用的土地**占房地产总价的一半以上。

目前，新地旺纳的地价已接近目前的楼盘价格。

土地转让费的计算是以可转让物业的接近市场价格**减去土地分配成本为基础计算的，因此未来要支付的土地转让费的具体金额是不确定的。 一般情况下，会扣除费用的60%左右，支付40%左右。

至于国家是否有权收回房屋的问题，根据《物权法》的规定，国家无权收回房屋，但国家有权收回分配的土地的使用权。 换言之，如果国家需要收回这块土地，它只会补偿建房的成本，不会考虑对土地的补偿**。

以上是我个人对政策的理解，供大家参考。

1、目前国有资产配置没有法律法规的特别调整，主要采用行政归属管理。

2、转让后能否取得房地产（国有资产）的所有权，不取决于接收单位是否持有房地产证书，而取决于转让文件如何授权接收单位。 如果分配文件载明接收单位可以转让该批房屋，则没有产权契据，接收单位也获得房屋的所有权。 如果分配文件载明接收单位只能出租并从该房产中受益，不能转让，则接收单位尚未获得房屋所有权，即使有房地产证，也会被撤销。

获得土地的方式有几种，例如租赁、持股、授权经营、转让和分配。

但是，当土地被国家征用时，没有土地补偿费。 土地上的房屋出让时，可直接将土地证改为名称，只需0 5元平米手续费，无需支付土地出让费。 另外，当有土地证的房屋被分配进行第二次交易时，如果抵押是作为个人抵押进行的，则需要担保，但不需要土地证明。

以划拨方式取得的土地没有具体的使用年限，只要地上物不被破坏，国家不征收，土地使用权就存在。 但是，分配土地上的房屋在转让时，需要到国土资源管理部门办理转让审批手续，缴纳土地转让费。 目前，这些情况都是政策性住房，如住房改革、筹款住房、脱贫住房等。

1、《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《土地使用权转让条例》、《土地使用权分配暂行办法》等;

2.分配只能是土地，不能是房地产，分配的土地的所有权始终归国家所有，只享有使用权。

转让给学徒需要所有权，但转让是有限制的。

这个问题有点深奥，你应该去法院什么的**问一个问题......

请直截了当地描述您想知道的内容。

法律分析：土地分配和土地转让是获得土地使用权的两种不同方式。 区别在于：

1、引线转让无需支付手续费，转让需支付相应的土地转让金额; 2、使用期限不同：除计划变更外，一般不限时限分配; 转让有一定期限（住宅用地为70年，商业用地为40年）; 3、使用范围不同：分配一般适用于公益、军工、事业等; 转让通常用于商业目的。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第五十四条 建设单位使用国有土地，应当采取转让等有偿使用方式取得; 但是，经县级以上人民依法批准，可以采用划拨方式取得下列建设用地：（一）国家机关用地和军用地; （二）城市基础设施用地和公益用地; （三）国家支持用于能源、交通、水利等基础设施建设的土地; （四）法律、行政法规规定的其他土地。

第五十五条 建设单位以转让和其他有偿使用方式取得国有土地使用权的，应当按照第一类规定的标准和方式缴纳土地使用费和其他已缴纳的土地使用费和其他费用，方可使用土地。 自本法施行之日起，新增建设用地的土地使用费30%上缴国库，70%留给当地人民，专用于耕地开发。

法律分析：分配性质是指土地的分配，而土地分配是我国独有的获得项目建设用地的方式之一。 根据我国《土地管理部门》和《城市房地产管理法》和国土资源部于2001年10月22日发布的《分配土地目录》的有关规定，是各级审批机关。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第五十四条 建设单位使用国有土地，应当采取转让等有偿使用方式取得; 但是，经县级以上人民依法批准，可以采用划拨方式取得下列建设用地：（一）国家机关用地和军用地; （二）城市基础设施用地和公益用地; （三）国家支持用于能源、交通、水利等基础设施建设的土地; （四）法律、行政法规规定的其他土地。

国有土地使用证的分配和转让的区别。

三者之间的主要区别是：

1、使用范围不同：划拨的土地为政策性用地，一般只能用于公益事业和基础设施建设项目，不得用于其他商业用途。

2、补偿标准不同：在**拆迁的情况下，转让土地的补偿费远高于分配土地的补偿标准。

3、使用期限不同：分配的土地使用权的使用期限没有限制，因此，除非因规划变更需要收回土地使用权或土地使用人希望转让土地和地上建筑物，否则使用者可以无限期使用。

4、转让条件不同：划拨土地的转让须经原批准土地使用当局批准，保障性住房转让须经过一定年限，土地使用权转让须补偿转让费， 而土地和商品房的转让则没有这样的限制。

资产重组是指企业资产所有者和控制者与企业外部经济实体之间重组、调整和分配企业资产的过程，或者是对企业资产设置的权利进行重新配置的过程。 资产转让是指国有事业单位、事业单位、国有独资企业和国有独资企业之间国有产权的自由转让。 自由转让是国有企业资产重组的常见手段，是国有产权转让的一种特殊方式。

法律依据

企业国有产权出让管理暂行办法

第一条 为了规范企业国有产权转让，加强对企业国有产权交易的监督管理，根据《企业国有资产监督管理暂行条例》的规定和国家有关法律、行政法规的规定，制定本办法。 促进企业国有资产合理流动，战略性调整企业国有经济布局和结构，防止企业国有资产流失。

第三条 国有资产监督管理机构、持有国有资本的企业（以下简称转让方）将持有该企业国有产权的境内外法人、自然人或者其他组织（以下简称仿转让人）的活动，适用本办法。

金融企业国有产权转让和上市公司国有股权转让，按照国家有关规定进行。

本办法所称企业国有产权，是指国家对企业各种形式的投资所享有的权益，各项投资形成的国有、国有控股企业的权益，以及依法认定为国家所有的其他权益。

注音拼音huà bō

词性动词。

基本定义资金转移。

轿车空货的货款日前已转给乙方。

英语接送; assign;

分而治之。 例如，农林部拨款5000台拖拉机支援灾区。

《汉语词典编》

一种由邮局办理的兑换业务。 一方申请开立专户，另一方将钱存入该专户，汇给收款人。

一句话，他去邮局配书买书。

修订后的汉语词典分配

一种由邮局处理的收入和支出交换。 申请人被指示开立一个特别账户，汇款人将钱存入转账账户并汇给收款人。

土地分配与土地转让的区别在于，宴会的分配是无限期的，转让是有期限的; 分配需要支付征地补偿、安置补偿等费用，转让需要按市场价格支付转让费; 分配的是市政公共设施、写字楼、公共桔梧湘业、团圆卖点交通、水利、电力等非营利性基础设施，转让的一般是营利性商业设施。

土地分配是指国家将土地授予某些主要与国防和公益性有关的土地使用单位的一种方式，它与土地出让的主要区别在于是否需要缴纳土地出让费。 划拨土地转为转让土地的，须经有权审查批准的机关批准。 划拨的土地使用权可以依法转让，但必须依法报批，土地转让费按市场价格缴纳。

未经批准转让、出租、抵押土地使用权的行为，依法处理。 土地使用权分配是指土地使用者依法经县级以上人民批准，缴纳补偿、安置等费用后，土地使用人取得的国有土地使用权，或者无偿获得的国有土地使用权，无期限使用。 国家设立和分配土地使用权的现实社会因素是满足公共利益的需要，其立法意图是免费为纯公益性、非营利性的建设项目提供土地，从而达到一定程度的社会公平。

此外，各级行政机关、事业单位和国家重点建设用地客观上需要采用划拨方式。 为公共利益使用土地是国家分配土地的法律依据。 根据有关行政法规和部门规章的规定，以划拨方式取得的土地使用权，一般是无偿的，或者是缴纳土地补偿、安置等较低费用后取得的，相对于国家也是免费的。

因此，无论是从分配的土地使用权的无偿性质，还是出于对分配土地用途的公益考虑，分配的土地使用权都无法进入市场。 从立法的本意来看，土地使用人不得擅自处分分配的土地使用权，即不能转让、抵押、租赁。 然而，这并不意味着分配土地的存量不能进入市场。

土地分配可以通过一定的形式和程序转为土地出让。 从法律上讲，这是原分配的土地使用权的消失和新土地使用权的获得。 根据有关法律法规规定，土地使用权的分配可以依法有偿转让，但必须按照规定的程序和条件向有权批准的人报告，办理相关手续，并缴纳土地使用权转让费和其他土地所有者的收入。

取得、处置分配的土地使用权必须依法进行，擅自转让、出租、抵押分配的土地使用权的行为均属违法行为，应当依法惩处。 未经前述主管机关许可，擅自转让、承包土地使用权，属于违法转让。 非法转让土地使用权，依照《城镇国有土地使用权出让暂行条例》、《城市房地产管理法》等有关法律法规的规定处理。

对违法出让租赁的，可以由县级以上土地行政主管部门责令违法单位缴纳土地使用权出让费，没收违法所得，并处以罚款。