为什么美国房地产市场低迷，美国房价高吗？

美国人口稀少，住房供不应求，最近的经济衰退导致了经济衰退。

单就房价而言，又是同档次的大城市，比如美国的洛杉矶和中国的上海，相比中国同档次、同面积的房价，美国肯定比中国贵。 在美国买房，要看在哪个城市，也像中国一样，也分为一线、二线、三线城市。 在旧金山，一线城市中心房价（4万元）比郊区住房（5000元）贵得多，美国三线城市的普通小别墅约13万美元，面积188平方米，可以终身拥有。

在美国买房是有家具的，但没有家具。

扩展材料： a. 美国的房价因地区而异，从 500,000 到 200 万或更多。 而现在美国房地产经济正处于复苏期，各地区房价的程度也不同。

美国西部和南部城市的房地产市场正在迅速复苏，房价与去年同期相比超过10%**。

二。 例如，在纽约曼哈顿，平均月租金为4,000美元（约合人民币10,000元）。 至于2013年房屋的平均售价，约为150万美元（约合人民币970万元）。

经过近百年的变革和管理，曼哈顿的房价相对稳定。 要住在曼哈顿并适应生活成本，工资水平约为 80,000 至 10,000 美元。 如果你用8万美元买了一套150万美元的房子，你大约19年不吃不喝。

它完全是天价。

三。 美国的平均房价并不高。 美国最贵的是佛罗里达的“飞溅”，最豪华的绿色建筑 房地产大亨、畅销书作家弗兰克·麦金尼（Frank McKinney）斥巨资建造了美国第一座“绿色”建筑。

这座建筑被命名为“Acqua Liana”，源自大溪地语和斐济语中的“飞溅”一词，周围环绕着数英亩（约公顷）的花园。 该塔海拔 23 英尺，面向大西洋。 绿塔是一栋三层楼高、15,000 平方英尺（1,394 平方米）的建筑，有 7 间卧室和 11 间浴室。

酒店还设有一个漂浮的阳光露台、一个瀑布水疗中心和一个弓形鱼缸吧。 该建筑的所有者麦金尼将其比作“现实乐观主义的灯塔”。

它非常高，但比中国便宜，这反映在房价占工资的百分比上。

高，看看美元和人民币的比率就知道了。

抵押贷款利率上升减缓了美国房地产市场]今年以来，抵押贷款利率的快速上升使美国房地产市场大幅降温，导致销售下降，房价承压。美国抵押贷款银行家协会（MBA）周三（9月21日）公布的数据显示，上周美国30年期固定利率抵押贷款平均合同利率下降近25个基点，连续第五周达到2008年10月以来的最高水平，上周抵押贷款利率涨幅为6月中旬以来最大。 9月21日，根据美国全国房地产经纪人协会（NAR）的数据，7月份美国成屋销售总量连续第七个月下降，年化为480万套，为2020年5月以来的最低水平。

美国8月成屋销售总量按年计算为480万套，好于预期的470万套和前值的481万套。 8月成屋销售总量按年环比下降，预期有所下降，前值由下降修正为下降。 未经调整，美国8月成屋销售同比下降。

8 月份成屋价格中位数同比达到 10,000 美元，是自 2020 年以来的最小涨幅。 今年 6 月，现有房屋**的中位数达到了 10,000 美元的历史新高。 房地产巨头Zillow在9月19日的一份报告中表示，美国8月份的房价较7月份再次下跌，这是自2011年以来的最大跌幅，此前7月份出现了一个月的跌幅。

飙升的融资成本和居高不下的房价让许多潜在买家望而却步。 虽然需求疲软抑制了整体情绪，但分析预计房价将相对温和地回落，因为大多数地区仍然有限。

为什么美国的住房这么低，却没人买？ 在美国的华侨告诉你真相。

不知道是什么时候开始的，你拥有多少房产，在哪个城市拥有多少套房子等等，都成了判断一个人有多少钱的主要方式，因为现在的房子和土地太贵了，甚至可以称为一个家庭的主要财富。 但放眼国外，也许这种现象只在我们国家那么普遍，要知道在美国，他们的房子不仅足够大，而且装修也非常豪华，最重要的是：它们不贵，人们不会为他们而战！

也许为什么美国房价这么低，却没人买？ 在我们看来，既然**还是那么平民化，就应该把钱花在买房上，以后再炒到的时候，中间可以赚一部分利润。 但事实上，美国很多房子在大家都能买得起的时候，还是没有多少人买的，这也不是没有道理的。

其中最重要的是，美国房地产的**不会波动太大，甚至可以说是非常稳定。 在中国，飘忽不定的房地产一直占据着每个人的心，是开发商和业主的主要资本，而另一方面，被压得喘不过气来的普通人几乎喘不过气来，寻找合适的时机买房，无非就是一个商机， 而**自然是越来越高。相反，美国没有非方向性，自然不会有“便宜买贵卖”的心理和竞争。

其次，房地产需要比较大量的资金来消费和投资，而且在启动之后，需要管理和维护，这也需要大量的资金。 在中国，本着“盈利”的理念，买后租卖，但在美国，这是行不通的。 他们的房子和我们住宅区的房子不一样，光是面积就比我们大很多，如果没有需求直接下手，后面的各种基本维修工作都是一个棘手的问题，租出去好，不能租出去就是空房子，卖出去的**肯定不够回京。

此外，他们的消费观念也和我们大不相同。 中国年轻人买房的时候，父母会给他们经济上的支持，对他们来说，更倾向于自力更生，比起投资买房，他们更愿意过上好日子。 最重要的是他们有没有独立的房子，不能作为衡量一个人资本的尺度，也不会对婚姻产生太大的影响。

美国房价这么低，为什么不愿意买房，华裔美国人说为什么。

总结。 在美国，安全环境是影响房价的重要因素。

在美国，安全环境是影响房价的重要因素。

那么，安全环境对房价有何影响呢？ 是否有任何数据可以支持它？

如果你想不出，你能想到影响美国房价的其他因素吗？ 它与其他国家不同。

美国房地产常识1：区位决定房价 与国内房地产市场一样，区位始终是影响房价的最重要因素。 美国房地产对区位比较敏感，房产越好不仅价值越高，周边配套设施也比较齐全，当然相应的房产税也比较高，形成了良性简单循环

地理位置好——房价高——配套设施好——房产税高——配套设施好——房价高。 因此，不同的区域也对应不同的属性值。 美国房地产常识2：

周边景观如果该物业四面环山、水、美丽的自然景观，或者位于重要的市区，可以欣赏到城市风光，这种类似世界的房产通常会被贴上**的标签。 毕竟，稀缺性是昂贵的，所以即使是外国房地产也无法逃脱这种价值规律。

美国房地产常识3：除了山水、森林等自然景观外，物业周围的商业设施也是影响物业价值的重要因素。 如果是好的，医疗的，商业的，或者公司的位置，它可以让你的财产不分散。

比如，在华人最集中的城市洛杉矶，有很多公共山，如园林、文化艺术、购物、商业，或者当地的房地产项目，也相当昂贵。 相反，它的**凳子会有很大的不同，甚至比你想象的还要低。 像之前中国的“**美地产”热潮，房产价格只有1美元，周边的社区设施自然不会好。

美国房地产常识4：供求关系 房地产行业也是美国的一个产业。 比如美国有一个专门的房存指标来衡量美国房地产的供求关系，会细化到每个社区的盘点，让人一目了然。

如果一个设备齐全、地理位置优越的社区房屋库存较低，房屋价格将保持高位，一旦新房上市，房屋价格就会售罄。

好了，那么这十年美国房价发生了很大的变化，是整个国家，十年的时间够用，还是有点太长了？

美国房地产具有很强的周期性。 纵观过去几十年美国房价的变化，几乎每10-12年就有一个周期。 从2006年到2012年初，房地产市场已经慢慢下滑，美国经历了5到6年的房价下跌期，近5-6年的美国房价将继续企稳，2015年美国房地产是个好时机。

随着美国房价触底反弹、利率保持在低位以及美元贬值，拥有财力的国内投资者可以将美国房地产视为获得强劲长期利润的工具。

据相关新闻报道，美国的房价已经飙升，那么你知道房价上涨的原因是什么吗？ 经过进一步的了解，我们了解到，造成这种情况的原因还是因为市场的变化，目前美国市场，供不应求，所以才造成了这样的变化。 事实证明，不再只有中国房地产。

** 如此昂贵，在国际上，正在慢慢保持平稳。 是的，这么多年了。 房地产问题一直是人们关注的热门话题。

的确，房价太高了，对很多人来说，这是一个巨大的压力。 当然没办法，我们得买，再大的压力也要承受。 所以，在现实生活中，有一个很奇怪的现象，房价越高。

买的人越多？ 那么为什么会这样呢？ 让我们一起简单看一下。

首先是刚性需求，对于很多人来说，大家买房的目的都是刚性需求，他们真的需要住才能买房，所以这个时候，没有办法，就算房子贵，我们终究还是需要买的。 毕竟这些东西和我们的日常生活息息相关，是我们的刚性需求，没有办法找到其他替代品来替代它们。 <>

其次，对学区的需求，除了正常的居住需求外，对学区的需求也是一个主要因素，因为我们知道，现在绝大多数的房子都会和学区挂钩，每个家长都想给自己的孩子创造最好的环境，所以为了让他们去更好的学校， 无论房价多高，他们都会咬紧牙关选择购买。<>

所以，正是因为这些原因，房价才越来越高，但是实在没办法，这事儿简直是控制不住。 这是市场法则。 只希望有关部门能够关注。

并积极控制，使房地产市场，能够保持稳定状态

通货膨胀，由美元贬值引起，由于疫情，美国市场受到了非常严重的挑战，因此导致了通货膨胀。

房价大幅上涨的原因是美国的通货膨胀。 最近，美国印了很多钞票，导致美元贬值。 结果，美国的房价大幅上涨，包括房价。

正是因为美国受到了疫情的严重影响，所以这个地方的经济遭受了严重的损失，人们对房屋的需求也比较大。