在租房方面，您有哪些成功讨价还价的技巧或经验？

租房，女生千万不要试图廉价地找那些偏僻的地方，为了自己的安全，她们必须找一个正规的公寓或小区。

挑出故障。 租房的时候一定要仔细看房子，详细检查一下，最好合理地找出租房中的一些瑕疵**，这是用来讨价还价的资本。

你不能把自己吊在树上，货比三家 30 并熟悉市场**。 我们应该有多种选择，一种对另一种不起作用。

快速板是基于对房子的仔细观察，这是一个随机的决定。 我们都想尽快把我们的房子租出去，我们可以利用这一点。

我们可以横向比较，我们应该花更多的时间去了解社区的租金水平，这样我们才有底。

不要挂一棵树，你可以看看其他的，然后从所有选项中选择最好的

咱们若是和门卫商量一下，他们肯定熟悉里面的道教狂热，要利用一切资源，要问的细节。

买房或者租房的时候，应该在年初买房，错开毕业高峰和年终高峰，这是经销商**我觉得不是很便宜。

保持积极主动，并表明有更多替代选择。 这会让他们觉得你不想要这个，你会有很多选择。

我觉得找熟人是对的，这样可以尽可能减少花钱的金额，省钱不用讨价还价。

1.挑出故障。

如果能找出一些缺点，而且是那种不太影响住宅使用的问题，那就是议价的本钱所在，比如装修陈旧、家电不全等，可以从租金中弥补，但要注意节制和说话技巧，否则很容易说崩溃。

2.不要表现出对房子的满意。

租房可谓是一场心理拉锯战，可以说哪一方着急都会吃亏，如果你表现出对房子很满意，房东就会抓住这种心理来涨价或者不降价，这对讨价还价非常不利， 通常房东都想尽快把房子租出去，毕竟漫长的一天又是一次损失。

3.你可以适当地表达你对其他房子的好感。

租客在看房子的时候，可以适当地透露出自己之前看中过的其他出租屋，包括租金等问题，同时也可以表明自己不了解房子和租房市场的要求，所以一直犹豫不决，而这种弱点和竞争心理，也能更好地与房东讨价还价。

4. 多做比较。

在与房东谈判租金时，可以将****与周围的设施和相同的位置进行比较，这样房东也会适当降低一些房价。

5. 寻找合适的开始时间。

无论是缩短谈判时间还是延长谈判时间，都要看到合适的时机，尤其是在房东急于租房的时候，延长谈判时间更有利。

购房者不仅在买房时需要花很多钱，而且自己买的房子也不一定适合自己，可能是和朋友一起买房，也可能是买房比较差，所以在买房的过程中，购房者应该学会讨价还价的技巧， 并利用讨价还价的技巧来降低买房成本，帮助他们省钱，那么买房讨价还价需要学习哪些技巧呢？

1. 提前订阅。

很多房产项目在开盘前都会进行公示，在这个过程中，购房者看到房子可能会得到一些折扣，因为开发商此时还没有确定最终的售价，市场反应处于不确定状态，会给前期认购的买家提供一定的折扣， 而且买家越早注册，在选择房屋时可以选择的空间就越多，可以选择自己喜欢的房屋类型和楼层。

2.参与**买房。

现在**很受欢迎，买家也可以参与购买房屋，折扣价比自己打折大到销售部门看房，买家可以提前向销售人员了解，看看房产是否会组织起来**，如果有这个机会，参与**的买家可能会获得意想不到的额外折扣。

3.找老主人介绍。

购房者在买房时，可以问朋友看看正在购买的房产，或者选择朋友购买的房产，然后让朋友介绍。 因为现在很多楼盘项目都会推出老业主的额外优惠，介绍新客户，会给老业主带来一些好处，买家也可以享受折扣。

4.购买尾房和第一房。

一般来说，当房产清仓时，会促进房屋的销售或降低房屋的价格，买家可以多注意看看哪些房产处于清仓阶段，选择在这个时候买房，不仅可以享受到一些**， 但讨价还价也会更容易。

5.说坏话时不要盲目讨价还价。

虽然说购房者在买房时要讨价还价，但讨价还价时一定不能盲目，因为有些房子实在不适合讨价还价，购房者要注意卖家的需求，尤其是对于购买二手房，如果卖家想换房，那么一定要希望自己的房子能卖出去，以减轻换房的压力。

在买房的过程中，购房者希望自己能买到一个价格相对较低的好房子，但这需要购房者要有寻找质优价廉的房子的眼光，以及良好的议价技巧，但很多人就是有这样的想法，只是对买房和讨价还价知之甚少， 那么买房和讨价还价的技巧是什么呢？接下来，让我们告诉你一些买房和讨价还价的技巧。

1.一次性付款。

在购买期房的过程中，如果购房者可以选择一次性还款，可以得到比较大的折扣，开发商一次性还款的折扣一般在贷款利率差额内，购房者可以从销售人员那里获得大约2-5个房价折扣，但这种方法只适合资金充足的购房者， 因为一次性支付所有房款的压力非常大，很多购房者没有这个能力。

2.集体买房。

**不仅在衣食住行方面更受欢迎，**买房也是现在买房的一种方式，很多楼盘**也会组织房客集体看房，成群结队买房，还可以给房客一定的买房折扣， 买家可以了解目标楼盘是否有**买房活动，或者关注该楼盘**是否有审阅的群稿信息，以获得优惠折扣或讨价还价的机会。

3. 货比三家。

在买房的过程中，买家可以多比较几套**或者多看几套房产，这样可以了解周围的市场价格，另外买家还可以告诉销售人员，他们已经看过其他房产，主要是在房子**不是很满意，现在处于犹豫阶段， 如果对方愿意询问其他房产**，说明此时有谈判的余地，买家在充分了解其他房产后即可处理。

4、开发商买房进退两难。

由于楼市不如往年火爆，一些开发商甚至出现了楼盘紧缩，买家可以多关注一下时事新闻，看看有没有关于开发商房屋积压、成交量没有效果的报告，开发商面对财务困难的最好办法就是降价， 而购房者这个时候买房自然是成功讨价还价的好时机，但也要注意开发商的评价，避免因为贪图便宜而买烂房。

5.在一天结束时买房。

除了开发商会在假期钥匙上换兄弟日或淡季打折**房外，对于首开房和末开房**也会比较便宜，如果买家错过了首开房的购买，不妨等完市，因为开发商的商房销售量已经达到80后获利， 此时进入清仓销售阶段的项目，购房者选择在这个时候买房比较容易协商。

1. 找到正确的目标。

购房者在买房时一定要找到合适的讨价还价对象，热销房产或大型房产一般没有太大的谈判空间。 如果这个时候给买家太多的空间做出价格让步，会造成很多混乱，开发商也不会冒这个险，所以要想讨价还价，必须先找到目标。

2.不要放松或强迫态度。

在与销售人员沟通时，买家表现出强烈的买房意愿，让对方相信你想买房，然后愿意对你的要求做出让步，但同时又不能打折买房，或者尽量更合理。

3.与其他房地产进行比较。

购房者可以通过与其他房产的比较来发现当前房产的缺点，并以此为理由讨价还价。 或者买房时，买家可以告诉销售人员，他看中了另一套房子，已经交了定金，但因为喜欢房子，问他能不能补上已经交的不可退还的定金。

我怎样才能获得买房折扣？

1.集体购房。

现在市场比较火爆，就算买了房子，也可以买漏水，一些开发商会在房内的时候组织买家集体看房，争取给买家争取一定的折扣。 建议购房者可以提前了解目标楼盘是否会组织，或者关注楼盘是否有信房群等信息，一般参与楼盘群会有加成优惠。

2.高层联系人打折。

如果买家知道物业的管理，他们也可以要求他们打折，一般来说，项目经理和销售经理等更高级的经理往往有更大的权限来批准折扣。 因此，建议向这些高层人士讨价还价。 当然，要向这种人讨价还价，一定要表现出适当的购买热情，不仅要表现出对房产的热爱，还要适当地透露出因**因素而产生的犹豫。

3.购买尾部托盘和第一个房间。

购房者可以关注那些已经进入销售工作最后阶段的房地产项目，大部分房地产在清仓后都会有一些**房，此外，开发商往往会有***在清算的最后阶段。 很多人对尾房有误区，以为是坏房子，其实不然。 当商品房的销售量达到80时，开发商已经盈利，所以一般进入项目的清仓和销售阶段，此时的尾房往往更实惠，更容易谈判。

买房可以说是每个人一生中最贵的事情，主要是因为现在的房价太高了，买房的成本会增加。 你可以节省一点，数一点！

1. 货比三家。

通常买家在准备讨价还价的时候是有目标的，在你开始讨价还价之前，可以多去几个该地区的房产项目看看，多了解一下其他房产的优惠活动，这样在讨价还价目标房产的时候，就可以对比其他房产项目了。 对比有两个好处，一是你对该地区的房价有真正的了解，二是可以在与销售人员沟通的过程中提出来，让销售人员知道自己已经提前做好了功课。

2.查找故障。

在与销售人员沟通的过程中，也要有技巧，索晓遇到自己喜欢的房子，购房者不要表现出要卖房的样子，而是要学会挑房子的毛病，看房子的时候向销售人员抱怨，挑房子的毛病， 这会让他们觉得你对房子不满意，会通过打折或打折来吸引你，但过错要适度，不要让对方对你产生厌恶。

3.找老主人介绍。

不管是买房还是买车，一般都有新旧买东西的方法，如果买家有熟人从同一个开发商那里买过房子，不妨让熟人介绍他买房。 已经买房的业主，再带客户去买房，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报，购房者自己也会争取一些折扣，这样这两个方面加起来可以节省很多成本。

4.找到一个优秀的领导者。

销售人员手中的优惠待遇是有限的，通常上级领导能得到的折扣越多，如果买家的人脉还不错，但都能用，就要找到价格找标的，对于热销的房产、现房、大型房产，一般的议价空间都比较小， 但如果关系到位，应该有折扣或可以有。另外，要注意凳子价格的时机，如果买家选择淡季或者抓住开发商的困境，就有资金与开发商讨价还价。

在买房的时候，也要学会打心理战，因为讨价还价不只是说说而已，而是根据对方的表情来猜测对方的想法，购房者在买房的时候要适当地表现出自己的一些兴趣，避免销售人员把自己归入意虚的行列， 不愿透露任何折扣，以上就是关于买房讨价还价技巧的介绍。