如何让我独自拥有房屋的所有权和处置权

1、申请房产证时，写上你们两个人的名字，一般默认是每人一半，但可以把两个人的产权说清楚（比如你们是90%，他的是10%），具体操作请房地产部门。

2、如不采用第一种方法，可在办理完房产证后，到当地市级以上公证处办理房产公证，并同意房屋产权归您所有。

这很简单，30%是你老公的吗？

然后你给剩下的70%，然后你拿走7%的财产，他拿走3%，所以你是7%的处置权。

所以他抵押了30%，这意味着他只能抵押30%的房子，你可以不同意另外70%的抵押贷款。 或者，如果他想抵押，请他自己把所有的钱都拿出来。

如果你想要全部的处置权，那就把之前的30%给你老公，然后你把房价的100%全部付清，这样房子就归你所有了，房款付完后，你只能在房产证上写上你的名字，但最好写一份夫妻协议， 也就是说，你老公以后不会分割房产，这样你老公就不能用这个房子作为抵押，因为房子不是他的，他不能抵押，如果你想抵押，你就得抵押。

当然，如果部分房款是在婚前支付的，那部分钱谁付，谁就是婚后谁，如果夫妻双方对财产的所有权另有约定，那就按照双方的约定去做。

你可以向你的丈夫解释这一点，然后你可以写一份协议，你可以去公证，或者公证，但要保留笔记。

你丈夫拥有所有权，但他无权处置，因为当他想出售或抵押时，房介和银行不承认他，他们也不承认你，但你们俩都在那里，你们都签了字，有你的指纹。

要么你不付这笔钱，要么你真的爱你老公，不在乎，要么你觉得你老公不擅长这个，你不把这笔钱拿出来，这是一件很简单的事情，如果你想自己拥有，你只能离婚，自己买。

不得已而为之，如果你真的想走正规的法律渠道：我们也处理过1个案子，就是去公证处，然后公证处以你母亲的名义写信买房子，然后给你，你自己有房子，让你老公签字， 所以你觉得你丈夫是这么认为的吗？你可以先自己和他沟通。

不可能。 没办法，除非你给他买保险（受益人是你）并消除它，否则你会收获更多！

夫妻之间也有阴谋，这样的婚姻有什么意义，真不知道你是怎么想的，除非你和他去股份公证，否则你不出来。

是的。 其实如果你在房产证上填上你的名字，就已经意味着这套房子的产权是你的，就算你当时没付一分钱，也就是原房主把房子单独给了你一个人！

不动产证就是你的名字，这意味着该房产属于你的个人财产，你有权处置你的个人财产，那么它如何涉及继承呢？

无论房地产注册在谁那里，通常都是该财产的所有者。 我怎么还会有继承问题？

只有当死者死亡时，才会发生继承。

当事人可以与对方协商和解，也可以提供出资证明，法院可以提起诉讼要求判决。 因为共同所有权是指两个或两个以上的人对所有共同拥有的财产拥有平等的所有权，而没有任何股份。

法律分析

房地产共有权是指两个或两个以上单位或个人对同一财产的所有权，是一种常见的所有权形式。 在一定程度上，共有所有权足以反映所有制的变化和社会经济的发展，从目前房地产登记的情况来看，多人共同拥有房地产的情况越来越多。 多人共同购房的，其共同所有权关系的确定程序应当遵循有协议、无协议依法的原则。

当事人之间有协议的，必须遵守协议。 如果没有约定或约定不明确，应先确定是否存在家庭关系。 家庭关系是指亲属之间在一定范围内基于婚姻、血缘关系或者法律虚构而建立的权利义务关系。

家庭关系按主体可分为夫妻关系、亲子关系和其他家庭成员之间的关系。 在现有的登记条件下，仅凭登记机关的调查，仍然难以确定申请人是否为夫妻，更不用说其他复杂的家庭关系了。 目前，除夫妻关系和亲子关系，可以通过婚姻关系证明、户口登记证明等材料证明外，申请人很难提供其他家庭关系的证明材料。

因此，在确定申请人之间是否存在家庭关系时，登记机关要求申请人提供的证明文件应当既具有证明力，又方便申请人提供，并具有一定的可操作性。 除了婚姻关系证明和户口簿证明外，唯一能证明申请人是家庭关系的材料是申请人自己具有证明力和可操作性的陈述。 这种声明可以通过注册机关询问申请人的方式获得。

申请人无家庭关系的，应当登记为股份共同所有制。

法律依据

中华人民共和国民法典

第三百零四条 共有人可以协商确定分割办法。 不能达成协议，可以分割共有的不动产或者动产，且不会因分割而贬值的，实物财产应当分割; 分割困难或者因分割而贬值的，按折价、拍卖、买卖所得价款分割。 共有人取得的不动产或者动产有瑕疵的，由其他共有人分担损失。

第三百零五条 共有人可以转让其共有的不动产、动产份额。 其他共有人在相同条件下享有优先购买权。

第三百零六条 共有人以股份方式转让其共有的不动产、动产份额的，应当及时将转让条件通知其他共有人。 其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例; 协商不成的，按照转让时各自普通股比例行使优先购买权。

根据你的情况，这所房子应该属于你和你的兄弟，那张纸条应该作为重要证据保存。 最好向法院提起诉讼，确认你的房子的所有权，你的兄弟不能缺席判刑。 否则，拆迁补偿还是很麻烦的，毕竟房产证上写着谁，谁就合法拥有了房子。

它有效！ 我们将按照出资比例进行补偿！！

新沃网 新沃地产：不会影响，很多人共同拥有产权，产权当时可以公证。

你好！ 你的情况有点复杂，所以最好咨询一下律师。

希望，谢谢。

你舅舅是房客，你怎么能和他合租这套公寓？ 如果是普通的，你们俩都应该是佃户，如果是这样，你叔叔就不能自己买，公众也不会同意卖给他。

因此，您提问的前提可能不成立，是否为共同承租人必须依法审查。 这并不意味着你住在里面，或者你有一个空账户，你是一个共同所有者。

你舅舅是房客，理论上，舅舅是房子合法承认的房客，你只是合法借用。

因此，即使叔叔买断了房产，也不需要征得你的同意，更不需要私下买断。

既然房子不是你的，你还有什么权利？

这是不可能的，因为上面有你的名字，而且他不能一个人**，这需要双方签字。

获取相关证据，保障您的权益！

首先，他没有权利，如果他想买断房产，他必须征得你的同意！

只有房屋交易中心的使用权找不到，如果你名下有一套，你可以再买一套。

如果您的户口簿上有居留权人的姓名，则不建议提出上述3个问题。

问题补充：其实我奶奶和阿姨早就觊觎我家房子的产权了，拆迁就要开始的时候，奶奶借口说，如果是你爸爸，那这块就属于你爸爸的，主人只有你爸爸和妈;

根据《婚姻法》第18条规定，“有下列情形之一的，应为夫妻一方的财产：（1）婚前一方的财产”，由于您在婚前已全额购买了房屋，并且房地产证明也在自己名下， 它自然是你的个人财产。

结婚后，只要你不主动放弃房子的所有权，房子永远是你的个人财产，他永远没有权利碰房子。

嗯，放心，新婚法已经出台了，只要在结婚证之前拿到房产证，就永远属于你一个人，就算离婚是你的，他也没有权利，除非你结婚后把他的名字写在房产证上。

楼上的说法是不正确的。

无需公证。 Wuysh2008说，这些东西在旧婚姻法的前提下需要公证，现在新婚姻法明确了，不管你结婚多久，它仍然是你的私有财产。

旧婚姻法规定，结婚八年后，婚前财产自动转换为共同财产。 新法律明确废除了这一条。

婚后，应为夫妻双方的共同财产。 但是你没有处理与房子有关的事宜的全部权利，你必须征得你的同意！

它不被视为共同财产，但您必须进行婚前公证。 他也无权在婚后处置你的房子。