这栋楼是两梯四户，前面两户，后面两户，怎么选择

如果你不是很喜欢某一种类型的公寓，建议选择南面的公寓，至少朝南的阳台会实用很多！

但是，某些属性被设计为显而易见"凸"字体类型，朝南为小户型，所以视设计而定，如果朝南的小户型不挡住房子的北侧，房子的北侧有一个双阳台（南北阳台各），这样的户型从北到南都是通透的，住起来也很舒服！

我觉得一梯子两户比两梯四户更实用，同时对采光通风更方便，所以如果一梯子两户，尽量选择一梯子两户，而不是两梯四户。

首先，一梯两户在物业费和维修费方面的成本相对较低，所以虽然一开始一梯两户买房的成本比较高，但是，他的后续成本会比较低，因为物业费和电梯费都比较低， 两梯四户，后续成本甚至比一梯两户成本高出一倍而且，两梯四户的共用面积比较大，共用面积也比较大你拥有的面积越小，浪费的面积就越多，所以把它改成两户合二为一更划算。

而且两梯四户在户型的选择上不是很好，两梯四户，只有两边的房都是南北透水的，也就是说，大家都喜欢坐在房子的北面，面朝南面，这样的房子通风采光会很好但是这样的房子只有两面是这样的，剩下的两面就不是这样了，剩下的两面房子不仅采光不好，而且通风效果不好，会让家里很闷，所以会增加家里的用电量，影响家里的空气流通。

最后，整栋楼的人口面积会比较大，所以等电梯的时候会比较长，如果人口多一些，人与人之间的矛盾会比较多，如果有孩子或者老人，那就比较麻烦了，所以如果可以选择的话，我觉得一梯子两户比两梯四户更划算，也更方便。

其实一梯两户两梯四户，我比较看好前者，至于两梯四户，弊端多，总的来说，弊大于利。

首先，选择一个梯子和两个户，这样可以使照明更好，这就是所谓的南北透明。 另外，每层楼只有两户人家，所以人比较少，所以不会有噪音。 当然，就算有这样的情况，也可以很好的调整，但是一梯子四户的缺点尤为明显，首先住进去的人比较多，声音也比较吵。

其次，中间的居民不能从北到南透明，因此会影响通风和采光。 在这种情况下，从通风的角度来思考问题，很明显，一个梯子和两个户有更多的优势，而这是一个梯子和四个户所不具备的。

如果不能满足这两个条件，建筑物需要良好的采光和通风。 那么很多人都舍不得买梯子和四套房子，当然也有一些优点，这是一梯子两户人家所没有的。 例如，当电梯维修时，人们可以换乘另一部电梯，这非常方便。

然而，一部电梯和两部电梯坏了，只有梯子可以爬。 从表面上看，这是一个优势，但仔细想想，这也是一个劣势。 因为两级楼梯和四户人家之间有一条走廊，所以这条走廊相当危险，虽然有高高的护栏，防止人跌倒。

但是，一旦家里的孩子在走廊里玩耍然后爬上去，这是相当危险的。 因此，安全性较差，也是一梯四户的缺点。

这条走廊的出现也让中间的居民很不舒服，除了噪音，还要忍受冬天的寒风。 这些都是巨大的缺点。 如果你住在两户人家的楼里，这种情况就不会发生，而且关闭是相当不错的。

相比之下，一个梯子和两个家庭可以同时实现冷热，而且都是自己决定的。 防盗门外面有防火门，哪里是楼梯，打开楼梯和窗户后，即使门不开，夏天客厅和厨房的窗户也会打开，会形成一个“穿过大厅”，可谓相当凉爽，没有空调也能取得不错的效果。

至于一梯四户，通风明显不如一梯两户，这是一个巨大的劣势。 而且，一梯四户的共用面积比较大，在物业费方面也是一个大问题。 对于个人自住，我更喜欢一梯子两户，它的整体优势是多于一梯子四户。

虽然电梯维护需要爬楼梯，但这种可能性还是很小的，可以避免。 综合对比，一梯子两户的优势已经非常明显。 因为一部电梯两户，几乎是无可挑剔的，除了电梯保养，这是个小缺点，其余的都是大优点。

而这些优势，一梯子四户人家都达不到，虽然都是楼房，但是却大相径庭。 两梯四户的通风安全有一定的影响，一梯两户完美解决。

1、一梯两梯四户的概念。

顾名思义，一电梯两户是指两户一电梯，这种住宅建筑一般比较短，专业上称为“板式建筑”。 两层四户是指四户住宅的两层电梯，这种住宅建筑通常比较高，技术上称为“塔楼”。 千万不要以为一梯两户等于两梯四户，虽然比例相同，但两者的差距很大。

二、一梯子两户的优缺点。

1.优点。 一梯两户，也就是说每层的设计是两户，每栋楼只有一部电梯，这种类型的住房设计不会很高，基本上南北都是透明的房子，房子的面积比较大，房子的结构会更好， 而生活体验绝对是毋庸置疑的。而且，共享面积也很小，住房率也比较高。 最重要的是出行方便，一层有两户人家，使用电梯的频率要低很多。

即使电梯有问题，需要维修，在低楼上爬楼梯也方便多了。 户人少，人员密度小，等电梯的时间段方便快捷; 良好的隐私性，良好的卫生和高舒适度。

2.缺点。 缺点是这类房子的房价和物业费都比较高，电梯故障影响出门。

3、两梯四户的优缺点。

1.优点。 而且两个梯子和四个家庭的**应该更便宜。 两梯四户是现在市面上房型最多的，比起一梯两户，这种房子会更经济，每层都有两部电梯，使用起来也很方便，买一套两梯四户的房子，生活更有保障， 这样就不会因为电梯坏了而出现尴尬的场面。

2.缺点。 不过缺点是这类房子的结构比较紧凑，毕竟一楼比前者多了两户人家，所以中间屋的采光通风比侧面的要差一些。 但是，房子的结构不是那么好。 采光相对较差。

另外两部电梯也会增加泳池的面积，泳池面积也很大，这也会导致房价低很多，有些不划算。 但是，有一个特别重要的问题，因为一层楼的居民比较多，影响了家里的通风。

每套房子都有自己的优点和缺点，我们在买房的时候就应该处理好，选择适合自己的房子非常重要，希望大家理性对待这些事情，参考自己的正常需求，给大家的生活带来完美的体验。

我应该选择哪个，“一梯子两户”还是“两梯四户”？

房东您好，我觉得楼里一梯两户的优点：1小户，2中户，透气性好，3部电梯比较好等等，如果买三楼以下的梯子和两部电梯，对电梯质量的直接影响几乎可以忽略不计，其他楼层必须是两梯四户。

家庭活动室有两个梯子和四个家庭。

利用率比较低，缺点1是房价比较贵，2.电梯出现问题时，两部电梯四户人家可以再用一部。 还有一个事实是，一分钱一分货。 有钱可以买一个梯子两户，没钱可以买两个梯子四户。

我感觉最好的是，如果有孩子或者老人，会比较麻烦，所以如果有选择的话，我觉得一梯子两户比两梯四户更划算，更方便。 感谢您的采用。

随着房价越来越高，买房已经成为我们生活中的一件大事，因为房地产有固定的、长期的用途，所以很多关于房产的细节都关系到我们未来的生活水平，所以购房者，尤其是第一次买房，一定要做好功课，然后再进入市场。

近年来，高层建筑因其采光好、防尘等多重优势而受到年轻买家的喜爱，但随之而来的是安全问题（阳台是否关闭）和出行问题（电梯运行）也接踵而至。 今天，我们就来谈谈买房时如何选择电梯楼？

目前，房地产市场上比较流行的住宅类型是一梯两户、两梯四户、两梯多户等，那么在买房的时候，选择哪种类型的电梯住宅比较好呢？

首先，从房屋的对流性、私密性、舒适性来看，最好的房型是两梯两户，剩下的顺序应该是两梯四户，一梯两户，两梯多户。两梯两户，也就是一层两个业主和两部电梯，这种设计基本都是在高档住宅小区，上下楼梯比较方便，不用等电梯久了，也没必要挤电梯， 而且更重要的是，这种设计对于公共部分的空气流通和采光非常好，不会有走廊内杂物、暗中潮湿的现象。最好选择有两部电梯的建筑物，万一其中一部电梯发生故障，高层业主的出行不会受到严重影响。

所谓细节决定成败，对于刚需要买房的人来说尤其如此。 楼市风险大，买房一定要谨慎。

装饰真的很难，但当你完成它并看到它自己的样子时，你会感到巨大的成就感。 然而，大多数人不知道如何装饰，或者只关注美丽。 其实，装修也与风水息息相关。

这将影响我们家庭的财富和财富。 如果装修好了，我们的生活就会越来越丰富。 选择买两户的房子还是两户四户的房子？

听听业内人士的话，你不会后悔的！

首先，很容易理解两户一电梯和四户两部电梯的概念。 一部电梯和两户是指一部电梯。 每层楼可容纳两个家庭。

这样的楼层通常相对较低。 两梯四户是指每层两梯四户。 楼层相对较高，即现在的塔楼和住宅楼。

虽然看起来基本上两个家对应一部电梯，但似乎有很大的区别。 事实上，一部电梯和两栋房屋现在被称为平板建筑，从北到南都是透明的。 一般来说，每层只有两户人家从北到南是透明的，两户人家一般是纯南的。

因此，两户一梯的舒适度高于四户两梯的舒适度。 此外，隐私会更好，因为每层楼的居民很少。

什么是“阶梯比”？ 所谓电梯占用率，是指每层楼的电梯数量与乘员的比率。 电梯的比例通常由开发商根据相关法律法规的要求，结合商业形态和项目的实际规划确定。

新实施的《住宅设计规范》要求，对于总共12层或以上的住宅建筑，每栋建筑应配备不少于两部电梯。 一般来说，阶梯户比例越高，他们一定住得越舒适，但相对成本越高。 此外，一项调查显示，每部电梯服务不到20户家庭，电梯始终处于待命状态。

在高峰时段，大约有50个家庭不得不挤电梯，100多个家庭不得不挤电梯。 低层业主将习惯于在高峰时段爬楼梯。 同时，电梯井是泳池的一部分，泳池面积会增加采购成本。

因此，在单元和楼层数量相同的情况下，电梯越多，共享面积就越大。 因此，两个梯子和四个家庭的共享面积必须大于两个梯子和五个家庭的面积。

房价不同，前者贵，后者便宜。 前者上下班不用挤电梯，后者则生活环境混乱。 选择资金充足的前者，没有太多邻居打扰，出行住得更舒服。

一梯两户和两梯四户，差别不大，两梯四户个人认为比较方便，如果等电梯的话，也可以选择，。

还是有很大的差别，所以物业费的差别还是挺大的，如果是两户合二为一，我觉得比较合适。