买房的问题，经历成5

我家买的新房，虽然我家不是一次性付的，因为没有那么多钱，你的房子那好便宜，我们在这里一次性打折积分。 我没听说过交税的问题，我觉得开发商没那么好，如果你多交钱他们会通知你，我认为这是他们的问题。

你的房子是期房吗，如果是期房，那可能是他们的问题。

这取决于你买二手房的意思。 我不知道你是不是5年前买的。 如果没有，则需要缴纳税款。

交易价格的契税（某些地方为2%）。 超过140平方米的契税的3%或4%）。

印花税（由买卖双方共同支付）。

营业税（适用于房龄不足5年的房屋） 这里不到五年是指原始地契上的日期到您购买的时间！ )

个人所得税1%（目前全国征收1%，有营业税的房子必须缴纳个人所得税，超过5年的房屋，如果原房主名下只有唯一的房子，他不能缴纳个人所得税，否则他也必须缴纳）。

另外，挂号费，手续费也比较少，一套6元平米分别为80元。

上述费用的百分比基于成交**。 即乘以这些百分比。

卖家说的情况其实是想少交税，合同可以这样签：交易**是10万（这里说的10万只是一个假设，其实金额要看你当地的**指导价是多少）装修成本1万这样就可以按照10万的税率纳税了。 明白了？

3.询问情况而且既然选择买房是一件大事，就要对楼市有一定的调研，进行实地调研。 而且最好带着家人一起去看房子，不要太相信那些推销员的话。 买房的时候，一定要降价，看看所谓的折扣是什么，争取打折和送礼。

买房需要注意哪些问题，一定要知道。

第一次买房要注意什么？

共享。。。。。。买房前需要知道

我们买房的时候，一是要知道房子的具体**是多少，一般我们去买房，经常听到别人介绍我们平均价格、单价、总价等。 其实这些都比较容易理解，因为房产、房型、楼层、位置等因素不同，房子的**之间会有一定的差距，在买房之前，我们应该先确定所选房产的大致价格。

二是了解周边环境。 我们了解了房价之后，就需要对房租的周边环境有一些基本的了解，可以自己到处走走，看看周边的交通、购物、医疗、学校都怎么样了。

新手买房的时候，首先要注意房子的位置，通勤是否方便，其次是要注意未来是否有升值的空间。 三是看房子是不是朝北朝南的房子。

你的账户还在你父母那里吗？

前段时间，政策规定，房产被定义为一个家庭单位，不管是两套，只要家庭成员名下有房产，就会再买两套。

除非您的账户与父母分开，并且您单独开立账户，否则这被视为一套，贷款可以享受7%的贴现利率。

第二组与税收关系不大：

税费主要包括契税（只要房子按面积大小1%交易）、个人税、营业税（这2套房子免征5年，个人税5年1%，营业税可以低！ ）

只要是第二套，首付必须是房屋评估价的50%，斋戒也是评估价的50%，第三套贷款将暂停。

第二套银行的利率会涨10%，5年，10-30年，那你的一定是第二套！

税收取决于房屋的大小以及类型！ 不同的房子，不同的区域，是不同的税收！

第二套不用交税，但如果不是一次性全部交完，如果要贷款买，买第二套的利率会更高。

希望对你有所帮助。

……我有房子......我还没有

只要有钱买房就行了。

衣食住行是每个人日常生活中必不可少的东西，住房也是人非常重要的一部分。 如今，房子也是很多人压力最大的部分。 由于现在很多地方的房价都比较高，买房也让很多年轻人负债累累。

毕竟，没多少年轻人能为了一两百万的房子一下子拿出这样的钱。 很多人都在为这所房子奋斗了几十年。 所以，对于普通人来说，买房也是一件大事，所以能够买到自己满意的房子也很重要。

但是很多人也是第一次买房，所以经验并不多，那么在买房的过程中需要注意哪些问题呢？

1、买房时，一定要看周围的环境，养活自己。

毕竟房子是用来居住的，所以周围的环境很重要，比如交通、生活设施等教育资源。 因为人们必须经常出差，所以要注意交通是否方便，未来会如何发展，毕竟现在很多房地产项目都在开发区，或者是新区。 因此，即使当时交通不方便，也要看看未来的计划如何。

而且还要看周边的超市和商场，毕竟家里要经常买东西。 如果这些都不可用，那么日常生活肯定不会很方便。

其次，这取决于开发商的情况。

有些开发人员不是很强大。 然而，炒作很多，甚至每年都有不少房地产开发商因为资金链而破产。 遇到这样的开发者是很麻烦的。 因此，尽量购买一些大型开发商开发的房地产，相对安全。

我觉得我们应该注意楼层的选择，因为有时候楼层也要看风水，而且我觉得是给**的，货比三家，不要买贵的，你要的是有没有房书，有的房子没有房书，最后就很麻烦了， 所以我认为你应该问清楚。

注意周边环境的绿化，营造好心情，方便出行，选择实力雄厚的开发商。 查看交货时间。

房地产的质量是一个综合体现，主要是房屋的安全要求。 家庭需要一定的安全措施，其中最重要的两个是防盗安全和消防安全。 通常消费者遇到的墙体渗水、爆裂等问题最多，对于墙体漏水，开发商通常会在签订的销售合同中约定5年质保期。

开发商和一些房地产销售人员在向消费者出售房屋时，往往会向消费者承诺一些优惠措施，例如赠送花园，但这些口头承诺并不具有法律效力，为了保护业主的购房权，双方同意后必须写入合同。 通常，当法院审理双方违约责任时，会偏袒约定的一方。

买房首先要看小区的地理位置和周边环境，其次是楼层的选择，也要看房地产开发商和社区的房产。

是否是学区房，房东是否买了两年以上的房子，房东是否愿意承担税款，对方可以接受的付款方式是否有限制，是否可以更低。

选择楼层，买房时尽量不要买顶层，顶层容易漏水，而且楼层太高，阳光照射会很强。

1.有人认为量入为出的买房不要给自己太大的压力 本来年轻人经济压力很大，如果一定要买所谓的高端房产景观房，就会对你的生活质量产生影响。

2.房子的新旧没有参考意义，在新社区住了5年后，我对自己的房子没有任何新鲜感。

3.计划将来拆迁对你来说可能是个好消息。

4.和女朋友沟通后，我会花一些时间在装修上，用一点风格来装饰它。

5.以后，当你有更多的钱时，你可以考虑尽快卖掉一辆车，以此类推，可以作为你自己未来几年的计划。

希望您的决定得到帮助。

一是按照国家政策实行30%的房屋首付。 它主要用于控制翻房子的人。

其次，你可以以自己的名义买房，所以偿还贷款的压力较小。 因为还款时间是按照从工作到退休的最长时间段计算的（唯一的区别是30年的还款时间与15年的还款时间不同）。

第三，当您被要求提交这些文件时，银行批准您的还款的能力不应超过您月薪的 1 3。

第四，如果您一次性付款并且没有贷款，那么这些银行也可以用来建立一个文件，可以在您购买第二套或更多住房时用作参考。 （通常用于首付和还款能力，从购买第二套房子开始，每套房屋的首付递增10%）

第五，如果你贷款买房，银行会让你在你借款的银行重新申请一张新的银行卡，专门用于还款。 您可以将要按月还款的钱存入新银行卡。 也可以一次保存多个点。

银行会在指定时间自动扣除贷款（一般为贷款合同上注明的还款时间，前后不超过两个工作日）。 如果您的工资卡是贷方的，您也可以要求贷方直接从您的工资卡中扣除每月付款。

您好，要看你买的房子是否划算，主要取决于以下几个方面：

1.最重要的是，根据这个**，这套房子在当地是否便宜。

2、如果是投资，就要关注这个地方未来的发展。

3.**的量，一个地方的受欢迎程度直接决定了房子的**。

4、全村未来规划与发展。 以及这些是否能促进当地经济。

其他一些小方面：

例如，当地教育、投资、文化背景、交通、住房质量、安全等。

如果你已经通过了上面的横梁，你应该有自己的底部。