购房时，过户费由买方支付

双方都要付钱！

买方支付：1.测绘费元平方，买方;

2.估价费的评估金额允许浮动），买方;

3、契税考核金额首次在90平方米以内，140平方米以内，买方首次支付140平方米以上或3%;

4、交易手续费为6平方米，双方均为双方;

5、生产成本为80元，买方（生产成本印花税为5元）;

卖方支付：1、所得税由卖方按全额的1%承担，唯一住房免征或免除五年;

2、普通住房，卖方缴纳的营业税可减免或免征五年。

问：买房时，过户费是否由买方支付？

简介：任何一方都可以付款，双方协商后就合同达成一致。

做法：一般情况因地不同 但是，现在大多数是买方承担所有成交费用，卖方获得净付款。 如果非要这么清楚计算，其实羊毛已经出羊了，卖家已经抬高了价格。 你告诉我？

细节：根据规定，有买方应该付款，卖家应该付款。 以二手房为例：

1. 买方应付的税费：

1、契税：房屋3%（面积144平方米以上为3%，面积90平方米以下及首套房为1%）。

2.印花税：用于房屋付款。

3、交易手续费：每平方米3元。

4、测绘费：元平米。

5、权属登记费和取证费：一般在200元以内。

2. 卖方应付的税费：

1.印花税：房屋付款的印花税。

2、交易手续费：每平方米3元。

3、营业税：房产证全额5年以内）。

4、个人所得税：房产交易利润部分的20%或房价的1%（房产证5年内唯一房可免征）。

感觉很好，谢谢！

它通常由买方支付，可以添加到房屋价格中。

羊毛是从羊身上出来的。

你必须自己谈谈这个，不一定是买家。

法律分析：房地产转让是指通过转让、出售、赠与、继承等方式取得房地产，房屋产权变更手续在房屋所有权登记中心办理。 过户费可以双方协商，在买房合同中约定，一般由买方支付。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第470条 合同内容应当由当事人约定，一般包括以下条款：

（一）当事人的名称和地址;

b） 标的物;iii） 数量;

iv） 质量;5）价格或报酬;

（六）履行的期限、地点和方法;

7）违约责任;

8）争议解决方式。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

法律分析：一般由买方支付。 转让费是指营业税、个人所得税和契税。 双方可以协商，一般由买方决定。 国家规定每个人都缴纳自己的税款，买卖双方都有。 但通常情况下，卖方现在要求买方承担所有转让税。

法律依据：中华人民共和国《个人所得税法》第二条 下列个人所得应缴纳个人所得税：（一）工资薪金所得; （二）劳务报酬所得; （三）作者报酬所得; （四）特许权使用费收入; （五）营业收入; （六）利息、股息、红利所得; （七）物业租赁所得; （八）财产转让所得; （9）附带收益。

居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下简称“综合所得”），应当按纳税年度合并缴纳个人所得税; 取得前款第一项至第四项所得的非居民个人，按月或者分项计算个人所得税。 纳税人取得前款第五项至第九项所得的，应当依照本法的规定分别缴纳个人所得税。

购房过户费由买方支付，不动产过户是指通过转让、出售、赠与、继承等方式转让房产，到房屋所有权登记中心办理房屋产权变更手续。 即产权从甲方向乙方转移的整个过程。 不动产转让有几种不同的情况，如继承不动产过户、赠与不动产过户、二手房过户等。

房屋转让的流程是怎样的？

1、提交申请：房屋买卖合同签订后30日内，双方应持房产权属证明、当事人法律证明、转让合同等相关文件向房地产管理部门提出申请，并申报交易**。

2、材料审查：当双方提交资料时，房地产管理部门将审查其虚假供述的相关信息，并在15日内对是否受理申请作出书面答复。

3、房地产评估：房地产管理部门将对双方申报的交易**进行核实，并根据需要对转让房屋进行现场调查评估。

5、出具转让单：双方申请获批后，由房地产管理部门向当事人发放转让单。

6、领取证：办理上述手续后，双方应按照《中华人民共和国不动产管理法》的规定办理转让手续，取得房产所有权证。

购买房屋和转让产权需要携带哪些文件？

1、买卖双方必须亲自到达现场。

2、卖方应携带夫妻双方身份证、结婚证、户籍本原件，如果买方是离婚人士，需提供离婚证原件，离婚超过半年的，应由户籍所在地的婚姻登记处出具单证。

3、双方离婚协议原件及当地法院的判决书。 买方应携带业主的身份证和结婚证原件，如果是单身人士，必须由当地市政局出具单证。

4、卖方应携带转让房屋的《房屋所有权证》、卖方房产证复印件两份、买方身份证复印件五份; 需提供买卖双方配偶身份证复印件两份及结婚证复印件两份。

5、买卖双方若有未成年子女，未成年子女户口簿2份，如身份证原件遗失，需到派出所开户籍证原件。

转让费可由买卖双方协商决定，买方无需支付。 但在实践中，它通常由买方支付。 一方面是房东的房子****对于同社区的房屋来说不高，而且离市场很近，所以房东在卖房的时候不愿意降价，所以转让费不愿意出去，买方也就出去了，二是房东的房子膨胀了， 而且价格不愿意降低，这样房东可能会有过户费，所以没有具体规定过户费必须由买方支付。

法律依据。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产权利的设立、变更、转让、消灭，依法登记生效; 未经登记，除法律另有规定外，不予生效。

依法属于国家的自然资源的所有权不得登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条【不动产登记机关和不动产统一登记】不动产登记由不动产所在地登记机关办理。 国家实行统一的不动产登记制度。 统一登记的范围、登记机构、登记方式由法律、行政法规规定。

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条【不动产登记申请材料】当事人申请登记时，应当根据登记事项提供权属证明、不动产的边界地址、面积等必要材料。

1、不动产转让是指通过转让、出售、赠与、继承等方式取得不动产，房屋产权变更手续在房屋所有权登记中心办理。 即产权从甲方向乙方转移的整个过程。

2、不动产过户有几种不同的情况，包括继承不动产的过户、赠与不动产的过户、二手房过户等;

3、契税是二手房转让费用中很大一部分，由买方支付，费用一般在售价的2%左右，视房屋的售价和面积而定，但契税一般存在于买卖转让中，如果是赠与转让，则无需缴纳， 继承转让等

中华人民共和国个人所得税法

第八条 有下列情形之一的，税务机关有权按照合理方法进行税务调整：

（一）个人与其关联方之间的业务往来不符合公平交易原则，无正当理由减少个人或其关联方应纳税额的;

（二）在实际税负明显较低、无合理经营需要的国家（地区）设立的居民个人控股或者居民个人与居民企业共同控股的企业，不分配或者减少应归属于居民个人的利润分配;

3）从事其他不具有合理商业目的的安排，并获得不正当税收优惠的个人。

税务机关按照前款规定进行纳税调整，需要加收税款的，应当依法补缴税款并加收利息。 第十条 有下列情形之一的，纳税人应当依法报税：

1）要获得综合收益，需要经过最终结算;

2）取得应纳税所得额无扣缴义务人;

（三）取得应纳税所得额，扣缴义务人未预扣税款的;

（四）取得境外收入;

5）因移民而注销中国户籍;

（六）非居民个人在中国境内境内两个以上地方取得的工资、薪金所得;

（七）***规定的其他情形。

扣缴义务人应当按照国家规定办理所有职工的全额预扣申报，并向纳税人提供个人所得和预扣税款信息。 第十一条 居民个人取得的综合所得，按年计算个人所得税; 有扣缴义务人的，扣缴义务人应当按月或者按次代扣代缴税款; 如需进行最终结算的，应当在取得收益的次年3月1日至6月30日内办理。 预扣代缴办法由主管税务机关制定。

居民个人向扣缴义务人提供专项附加扣除信息的，扣缴义务人应当按照规定按月扣除预扣代缴税款，不得拒收。

非居民个人取得工资薪金、劳务报酬、著作报酬、特许权使用费所得，有扣缴义务人的，扣缴义务人应当按月或者按次代扣代缴税款，不办理最终结算。