如果房地产中介不采取行动，我该怎么办？

你手里有合同，合同可以证明乙方先违约（中介也可以证明），你怕他会有所作为。 让他起诉，反正他也赢不了。

正常手续应该先和乙方解决，然后才能卖给别人，但现在你和乙方还有合同，而且确实是多卖房！

最好咨询律师！

房地产经纪人在我国属于偷鸡偷狗的行业。

这是员工滥用职权谋取私的行为，客观上侵犯了公司的利益。 公司可以追究员工的民事责任。

法律分析情节严重的，可以给予刑事处罚。 犯罪违反了复杂的对象，即国有公司和企业的正常管理秩序和市场竞争秩序。 向公司和企业人员行贿的行为违背诚信，公然窃取业务，严重挫伤了合法经营者的积极性，使市场竞争和经营处于混乱无序的状态。

在司法实践中，将这些问题认定和处理为贿赂罪，受主体官职身份和职位客观运用的局限性的限制，难免会出现困难和偏差，在打击中会出现盲点。 随着公务员制度的建立和完善，国家工作人员直接以权力谋私、换权牟利的贿赂犯罪将逐步减少，部分商品经营者、从事营利活动的个人、企事业单位利用贿赂手段从事不正当竞争获取非法利润的商业贿赂犯罪将持续上升。 而且它的隐瞒和欺骗性非常大，而且与其他各种犯罪同时发生，危害极大。企业由买方或卖方单独或双方共同支付的款项。犯罪的客观方面是谋取不正当利益，向公司或企业的员工提供金额较大的金钱或财产的行为。

支付回扣和手续费是这种犯罪客观方面的主要表现。

法律依据中华人民共和国刑法第一百六十三条 公司、企业或者其他单位工作人员利用职务之便向他人索取财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金; 数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。 公司、企业或者其他单位的工作人员在经济交往中利用职务之便，违反国家规定，以各种名义收受个人所有回扣或者手续费的，依照前款的规定处罚。 国有公司、企业或者其他国有单位从事公务的人员，或者国有公司、企业或者其他国有单位指派的在非国有公司、企业或者其他单位从事公务的人员，有前两款行为的，依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。

如果中介人不去地产公司，如果有纠纷，找中介人处理，毕竟是中介人的员工，中介人会负责。

中介公司还是要负责的，因为其实你的员工记得私人工作，因为他是你公司的工作人员，所以他信任他。

如果公司有规定，将按规定处罚。

法律分析：如因房屋中介不负责任导致房屋买卖合同无效，导致客户利益损失，委托人可要求房地产中介赔偿损失。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第962条 中介人应如实向委托人报告与订立合同有关的事项。 中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假信息，损害委托人利益的，不得要求支付报酬，并承担赔偿责任。

该个人暂时没有被房地产经纪人 PUA 的经验。 但是，我可以给你一些关于在面对房地产经纪人时如何保护自己的建议。

1.保持警惕：与房地产经纪人交谈时始终保持警惕，以确保您了解他们提供的信息。 在签订合同之前，您可以要求查看房产的相关文件，例如产权证、地契等。

2.比较**：在考虑房地产经纪人的建议时，不要只看一个**。 您可以从多个来源了解您的房产的市场损失**，以便您做出更明智的决定。

3.验证信息：在接受房地产经纪人提供的信息之前，请务必对其进行验证。 您可以通过多种方式获取有关您的财产的信息，例如检查您财产的记录、询问您的邻居等等。

4.了解条款和条件： 在与房地产经纪人签订合同之前，请务必仔细阅读条款和条件，以确保您了解有关它们的所有信息。 如有疑问，请在签订合同前询问房地产经纪人。

5.保持沟通：在购买房产的过程中，与房地产经纪人保持良好的沟通至关重要。 确保你清楚地表达你的需求和期望，但也要听取他们的建议。

总之，在与房地产经纪人打交道时，保持警惕、比较**、核实信息、了解合同条款和保持沟通是保护自己的关键。 同时，不要单纯依赖中介，要有自己的判断和分析。

中介机构可能的违规行为包括：

1、中介公司为了追求高额利润，违反规定与买卖双方签订所谓“**合同”，隐瞒真实房价信息，企图从直接交易中赚取差价。

2、中介公司急于促成交易，在买卖合同中虚报价格，向买方隐瞒真实的房价信息。

3、中介公司违规收费，或要求收取未约定费用的。 主要表现为中介公司向当事人收取超过**价格的中介费，或从当事人以各种名义支付的住房付款中扣除中介费以外的其他费用，引起纠纷。

4、部分中介公司提供的标准合同中存在“霸权条款”，以合同形式免除责任，限制了委托人的合同自由，从而引起纠纷。

1.房地产经纪人可以提供的服务。

1. 调查。

收集、调查和招揽交易; 房屋类型比较; 买卖双方的心理比较; 政策变化的影响; 我们将以各种野外封面等形式开展信息传播活动。

2. 使用情况调查。

收集、调查和咨询房屋所处的环境、使用寿命以及是否有任何隐藏的缺陷; 确定房屋内的屋面、墙体、楼板、矿渣脊等门窗和设备是否需要检查或修理; 设备转让**及相关费用是否已结清; 向物业管理单位询问是否存在租赁、违章施工、侵犯相邻关系以及维修费和使用情况。

3.产权调查。

调查房地产交易，咨询待交易房屋的权属、现状、是否存在抵押、是否存在权利限制等，并做好书面记录; 调查征求权利人的处分要求和条件; 核实处分资格、权利人及相关人员的身份、权利等。

调解人。 4. 确定关闭意向。

中介公司有义务陪同双方实地检查场所、设备、环境; 约定谈判时间，确定买卖双方的交易意向; 出示并确认产权材料，确定当事人身份; 选择合同文本，签署指导意见并见证; 如实告知双方买卖合同约定的条款和注意事项、履约方式、付款方式等。

5、办理产权转让事宜。

双方约定数据收集、上报、确认、确认转让手续的时间，收取并缴纳客户应缴纳的税费，完成交易转让、户籍搬迁、房屋占用手续。

房地产中介管理哪个部门？ 如果他们不遵守规则怎么办？