小规模税率是如何确定的，什么是小规模税率

根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条第五款规定，“特许权使用费、利息、股息、奖金、财产租赁、财产转让、附带所得和其他收入所得，按比例税率税率20%。 ”

租赁店铺应纳税所得额的计算公式为：

每（月）收入不超过4000元

应纳税所得额=每（月）所得额-允许扣除项目-修理费用-800元。

每（月）收入超过4000元：

应纳税所得额=[每月收入金额-允许扣除额-维修费用]（1--20%）

对取得的物业租赁所得，计算缴纳个人所得税时，应当按顺序扣除下列费用：

1、物业租赁过程中缴纳的税费;

2、纳税人承担的租赁物业实际成本的维修费用;

3、税法规定的费用抵扣标准。

小规模增值税3%，企业所得税100万以下5% 如果有任何问题可以滴答。

小规模纳税人除出租5%的**房地产外，为3%

增值税为3%，附加费因城市而异，基本上在应纳税额的12%至36%之间。

1. 什么是小规模税率？

1、小规模税率如下：

1）征收税率6%的项目包括自来水、小型水力发电机组发电、部分建材制品和生物制品;

2）征收税率为5%的项目为中外合作开采的**、天然气;

3）征收税率为4%的项目包括寄售、典当、拍卖、二手物品销售;

4）征收税率为3%的项目是公共交通等个人应税服务。

2、法律依据：《中华人民共和国企业所得税法》第四条。

企业所得税税率为25%。

取得本法第三条第三款规定收入的非居民企业，适用税率为20%。

第28条.

符合条件的小微企业，减征20%的企业所得税。

需要国家扶持的高新技术企业，减按15%的税率征收企业所得税。

2. 应税销售额包括哪些内容。

1.从买方处获得的销售货物或应税服务的全部价款;

2、向买方收取的各种折扣费用，如折扣手续费、补贴、募资费等;

3、混合销售的销售金额为货物和非应税服务的销售总额;

4、兼营非应税服务的销售额为货物或应税服务与非应税服务的销售额之和，包括货物和非应税服务的销售额。

小规模税率一般为3%，国家另有规定的除外。 小规模纳税人的征收主要有三种方式：

1、稽核征收，税务机关应当根据纳税人提供的账目报表中反映的经营情况，按照适用的税率计算缴纳税款;

2、核定征收，税务机关应当根据从业人员、生产设备、使用的原材料等因素，核实纳税人生产的应税产品核准产销额，并据此征收税款;

3.定期定额征收，税务示范事务主管部门通过典型调查，挨家挨户确定营业额和相应的收入和税费。

中国人民增值税暂行条例。

第11条. 小规模纳税人应税销售的，实行按销售金额和征收率计算应纳税额的简易方法，进项税额不扣除。 应纳税额计算公式：

应纳税额=销售额乘以税率。

小规模纳税人的标准由财政、税务主管部门规定。 第12条.

除另有规定外，小规模纳税人的增值税税率为3%。

1.小规模纳税人统一征收3%的税率; 对于某些特定的一般纳税人，将适用%的四级征税率。

2、具体而言，征收率为6%的项目包括自来水短缺、小型水电机组产生的火山电能、部分建材产品和生物制品; 征收率5%的项目为中外合作共产的**和天然气; 征收率为4%的项目包括寄售、典当和拍卖品、二手货销售; 税率为3%的项目是个人应税服务，如公共交通，由增值税和增值税代替。

2. 法律依据

《增值税条例》第十二条规定，在中华人民共和国境内销售货物或者提供加工、修理、修理服务、进口货物的小规模纳税人，一般按3%的税率计算缴纳增值税。 例如，如果一个小规模的纯凳子纳税人出售一台电脑，则应适用3%的征税率。

其中需要注意的是，对于出售自己使用的固定资产（动产）并出售自己未使用的二手货物的小规模纳税人，按3%减去2%计算和缴纳增值税。

法律分析：增值税改革后，小规模纳税人的税率不再只有3%，而是有3%和5%两种，小规模纳税人的征收税率为3%和5%（原建筑、文化、体育产业营业税率为3%，金融业营业税率为3%、 房地产销售、无形资产转让税率为5%，娱乐租赁营业税率为5%和20%）。

1）小规模纳税人按5%的税率征收。

一、小规模纳税人出售其取得的不动产（不含自建房）（不含个体工商户出售的住房和其他不动产），应当以所取得的总价和折扣费用减去该不动产原购价或者购置该不动产时的价格为销售金额， 应纳税额按5%的税率计算。纳税人应当按照上述计税方法，在不动产所在地预缴税款后，向事业单位所在地主管税务机关申报纳税。

2.小规模纳税人出售自建不动产，应当将所得价款和折扣费全部作为销售金额，按5%的税率计算应纳税额。 纳税人应当按照上述计税方法，在不动产所在地预缴税款后，向事业单位所在地主管税务机关申报纳税。

3、房地产开发企业中小规模纳税人销售自主开发的房地产项目的，按5%的税率征税。

4、个人购置（不含自建房）出售不动产（不含个人购买的房屋），所得总价、折扣费减去该不动产原购价或购置时价款后的余额为销售金额，应纳税额按5%的税率计算。

5.小规模纳税人出租所购置的不动产（不含个人出租房屋），按5%的税率计算应纳税额。 纳税人出租与事业单位所在地不在同一县（市）的不动产的，应当按照上述计算办法在不动产所在地预缴税款后，向事业单位所在地主管税务机关申报纳税。

6、其他个人出租自有不动产（不含住房）取得的，按5%的税率计算应纳税额。

7、应纳税额按5%的征收率减去个人出租住房的税率计算。

8、个人出售购买时间不足2年的房屋的，按5%的税率全额缴纳增值税; 购买住房超过2年（含2年）的个人免征增值税。 上述政策适用于北京、上海、广州和深圳以外的地区。

法律依据：中华人民共和国《企业所得税法》第二条 企业分为居民企业和非居民企业。 本法所称居民企业，是指依法在中国境内设立的企业，或者依照外国（地区）法律设立的企业，但在中国境内有实际管理机构的企业。

本法所称非居民企业，是指依照外国（地区）法律设立，实际经营不在中国境内，但在中国境内设立机构或者场所的企业，或者未在中国境内设立机构或者场所的企业。 但在中国有收入。