我可以通过把房子给我的孩子来避免遗产税吗？

既然不动产属于继承范围，如果以后征收遗产税，自然要按照规定征收不动产。 当然，也有一些父母为了逃避未来可能征收的遗产税，以子女或孙子的名义买房，所以零岁的业主和两岁的孙女坐拥百万美元的房产也就不足为奇了。 据悉，广州市房产交易中心平均每月有10件未成年人名下的房产产权证案件，其中不少业主是小学生，甚至还有三四岁的孩子。

这种现象在北京、上海等大城市也很常见。

遗产税是对死后超过一定数额的财产征收的税，也就是说，如果是在死后以子女的名义购买的，则不属于遗产税的范围，这种方法是完全可行的。

在实践中，父母为未成年子女买房的程序并不复杂。 家长只需携带孩子的出生证明或独生子女证明、孩子和监护人的印章，即可到售楼处签字。 如果是一次性付款，父母**子女选择房屋，与开发商就合同条款达成协议，与开发商签订《商品房买卖合同》，最后在房产证上签上子女的名字，子女就成为“真正的”业主。

但是，如果您向银行申请贷款，您必须与您的父母和孩子一起申请。 因为在我国，公民的民事行为能力分为三种：完全行为能力人（18岁以上）、有限行为能力人（10岁以上但未满18周岁）和无民事行为能力人（10岁以下）。

由于未满18周岁的人是未成年人，没有民事行为能力或民事行为能力有限，没有职业和收入，直接向银行申请贷款，这不仅要求当事人具有完全民事行为能力，还要求住房贷款申请人职业相对稳定，收入较高， 只有这样，银行才能按时收回贷款的风险，因此，住房贷款的申请只能由未成年人的父母共同申请。《商品房买卖合同》须由未成年人及其父母（或其中一方）签署，未成年人的父母（或其中一方）作为贷款申请人向银行申请贷款。 同时，还需要进行两次公证：

监护权公证和不可撤销的承诺书就足够了。 主要目的是证明父母完全自愿为孩子买房，父母向银行提供偿还抵押贷款的担保。 上述程序获得批准后，子女也可以成为财产的合法所有者。

中国暂时没有遗产税。

但是，还有相应的税种，即个人所得税，为20%。

这实际上是一个非常大的税收。

就房屋而言，出售给子女的附加税将低于个人所得税。

因此，一般是一笔交易，而不是赠送后的20%

法律分析：遗产继承给子女，无需缴纳遗产税。

法律依据：关于深化收入分配体制改革的若干意见“ 15改革和完善房地产税等

完善房地产所有权和交易税制，逐步扩大个人住房房产税改革试点范围，细化住房交易差异化税收政策，加强存量住房交易税收征管。 扩大资源税征收范围，加大资源税负水平。 合理调整部分消费税的税目和税率，将部分高端娱乐消费和高端奢侈消费品纳入征收范围。

适时研究遗产税的出台。

有下列情形之一的，根据《中华人民共和国契税法》第六条的规定，免征契税：

（一）国家机关、事业单位、社会团体、军队取得办公、教学、医疗、科研、军事设施用地、住房所有权的;

（二）公办、教学、医疗、科研、养老、援助等土地、房屋所有权的非营利性学校、医疗机构、社会福利机构;

（三）继承荒山荒地、荒滩农林牧渔业使用权;

（四）夫妻关系存续期间发生土地、房屋所有权变更的;

（五）法定继承人通过继承方式继承土地、房屋的所有权;

（六）外国驻华使领馆和国际组织驻华代表机构依法免税的，继承土地和房屋的所有权。

根据国民经济和社会发展的需要，为保障居民住房需要、企业改制重组、灾后重建等，可以免收或者减免契税，并报全国人民代表大会常务委员会备案。

法律分析：我国尚未征收遗产税。 父母的房子不需要缴纳遗产税，继承人继承的房屋是赠与，依法缴纳契税。

法律依据：《中华人民共和国税收征管法》

第二十五条 纳税人应当按照法律、行政法规的规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定申报期限和内容，如实办理纳税申报表，并根据实际需要提交税务机关要求的纳税申报表、财务会计报表等纳税材料。

扣缴义务人应当按照法律、行政法规的规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限和申报内容，根据实际需要，如实提交税务机关要求的扣缴税款、代收代缴报告表等相关材料。

第二十六条 纳税人和扣缴义务人可以直接到税务机关办理纳税申报或者报税，办理代扣代缴、代收代缴税款，也可以按照规定办理上述申报、报送等方式。

第二十八条 税务机关应当依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反审慎法律、行政法规的规定，征收、中止、多征、少收、提前征收、分摊税款。

应缴纳的农业税额，按照法律、行政法规的规定确定。

总结。 亲吻<>

留给孩子的房屋交易应缴纳遗产税。 <>

如果我把房子留给我的孩子，我需要缴纳遗产税吗？

亲吻<>

留给孩子的房屋交易应缴纳遗产税。 <>

亲吻<>

根据《中华人民共和国遗产税法》第二条的规定，遗产税是指个人去世后继承人或者受遗赠人依法缴纳的遗产中的应税部分缴纳的税款。 根据法律规定，遗产税的纳税人是继承人或受遗赠人。 <>

亲吻<>

根据《中华人民共和国遗产税法实施细则盲目改革》第十二条规定，继承的财产价值超过20万元的，继承人应当缴纳遗产税。 具体税率和免税额取决于不同的情况，例如继承人与被继承人的关系、被继承人的国籍等。 <>

亲戚和亲戚<>

如果父母在去世时留下的遗产超过免税额，则子女在继承财产后需要缴纳遗产税。 <>

亲吻，还有什么你不明白的吗？ 你可以把你的详细情况告诉老师，让老师替你回答。 <>

总结。 您好，亲爱的，我很荣幸回答您的<>

根据《中华人民共和国继承法》，父母的财产应依法遗赠给子女。 如果孩子在遗产分配中获得了房屋并且房屋被出售，则将支付遗产税。

如果我把房子留给我的孩子，我需要缴纳遗产税吗？

您好，亲爱的，我很荣幸为您回答<>

根据《中华人民共和国继承和迟发继承法》，父母的财产依法留给子女。 如果孩子在遗产分配中获得了房屋并且房屋被出售，则将支付遗产税。

税率是多少？

你好亲爱的<>

遗产税的税率是按财产总额征收的。

你好<>

遗产税的计算方法纯粹是以遗产的价值为依据，遗产的国家价值是根据继承人或遗嘱受益人从遗产中获得的财产价值之和来计算的。

你好<>

如果遗产以无偿赠与的形式在继承人之间分割或转让，则需要缴纳赠与税。 赠与税是指个人或单位在捐赠财产时，按照国家规定计算、预扣、申报和缴纳的税款，税率根据赠与人与受赠人的关系，以及赠与财产的种类、价值和金额确定。

你好亲爱的<>

延伸：遗产税是我国税制中的一项特殊税种，即遗产继承人在办理房屋过户时需要缴纳租金税，税率和城市环境不同，所以如果房子在交易后留给子女， 不仅要注意遗产税，还要注意是否需要缴纳转让税。<>