工厂搬迁补偿及工厂搬迁补偿

您好，如果只是工厂名称的变更，合法注册的实体没有变更，那么对你们的雇佣关系没有影响，关键是要看标的在工厂名称和工厂地址都变更后是否发生了变化， 也就是说，虽然老板可能还是同一个老板，但工厂还是同一个主题吗？如果是这样，那么你实际上已经签订了新的劳动合同，你与原厂的雇佣关系已经破裂。

如果您有任何问题，可以继续咨询，如果您已经澄清了

如果员工因工厂搬迁而需要离职，他们可以获得经济补偿。 遣散费是根据在雇主的服务年限和每整一年一个月工资的标准支付给雇员的。 超过六个月但不足一年的，按一年计算; 不满半个月的，给予劳动者半个月工资。

中华人民共和国《劳动合同法》第四十条规定：“有下列情形之一的，用人单位可以提前30日书面通知劳动者或者向劳动者额外支付一个月工资后解除劳动合同： ......3）订立劳动合同的客观情况发生重大变化，无法履行劳动合同，用人单位与劳动者协商后未就变更劳动合同内容达成一致意见的。

《劳动法》第26条也有同样的规定。 劳动部《关于中华人民共和国劳动法若干条款的解释》指出：“本条所称'客观情况'是指：

因不可抗力或其他无法履行全部或部分劳动合同条款的情形，如企业搬迁、兼并、企业资产转让等“，但不包括导致经济裁员的客观条件。 但从实际情况和立法意图来看，并非所有企业搬迁都受终止条款的约束，但发生重大变化且劳动合同无法履行的工作场所搬迁可以作为触发条件。 劳动合同是在签订时根据各种条件签订的。

根据《劳动合同法》，工作地点是劳动合同的必要条款之一，工作地点的描述是判断的重要标准。 假设用人单位事先告知工作地点将发生重大变化，明显会影响劳动者在签订劳动合同时的决定。 因此，如果劳动合同中没有明确约定未来工作场所将发生重大变化的，应按照《劳动合同法》第四十条的规定进行用人单位搬迁。

公司的搬迁可分为三种类型，一种是自有土地和自建厂房，一种是租赁土地上的自建厂房，另一种是租赁土地租赁厂房。 在这三种情况下，公司搬迁的补偿标准差异很大，基本上是说在自有土地上自建厂房可以得到充分补偿，既可以补偿土地本身的价值，也可以补偿企业的厂房结构物。

对于公司的搬迁，必须对公司自有土地上的厂房进行补偿，搬迁后将失去厂房使用权，相应的办公空间、客厅、附属物和虚拟孙辈的建设补偿也可用。

公司搬迁必然会遭受停产停业的损失，停产停业损失的赔偿要求同时具有营业执照、税务登记、纳税证明和经营行为。 另一部分是移动设备的搬迁、调试和功能损失的成本。 值得一提的是，原厂原材料和半成品的损失也包含在搬迁补偿中。

在员工方面，离职员工有安置补偿费，虽然法律法规没有明确规定，但这是拆迁双方相互协商的项目，如果拆迁导致员工被解雇，那么就要与员工签订劳动合同，并结合劳动法给予相应的补偿。

1、企业拆迁的赔偿标准是什么？

企业拆迁的补偿费用主要分为以下四个方面：

1、拆迁资产的赔偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附属物，以及因搬迁而确实丢失的机械设备赔偿;

2、停产停产损失视实际情况而定，一般包括实际经营亏损和预期经营亏损，视情况而定;

3、拆除补偿，包括搬迁过程中发生的搬迁前费用和停工费用，机械设备的调试和维修费用，材料的拆卸、包装和运输，以及离职员工的补偿;

4、因拆迁政策而产生的激励费用，包括快速搬迁费、拆迁奖励费等。

法律依据：《国有土地房屋征用补偿条例》第十九条。

对被征用房屋价值的补偿，不得低于被征用房屋公布之日同类房地产的市场情况**。 被征用房屋的价值由具有相应资质的房地产鉴定机构按照房屋征用鉴定办法。

如果对评估确定的被征收房屋的价值有异议，可以向房地产评估机构申请审查评估。 如对评审结果有异议，可向房地产估价专家委员会申请评审。

住房征用评估办法由住房和城乡建设主管部门在制定过程中，应当向社会公开征求意见。

工厂搬迁涉及职工福利，应当按照职工与企业签订的劳动合同和社会保险单的条款进行补偿; 如果企业不履行责任，员工可以通过法律手段保护自己的权益。

例如，职工应享受企业支付的过渡性生活津贴、安置补贴、住房补贴等福利，并在现有场所领取由其缴纳的社保、公积金等福利。 2.计算赔偿金额：

劳动者的具体补偿金额，应当根据不同劳动关系之间的约定，如劳动合同中规定的基本工资、工作津贴或者综合工资标准，再乘以补偿比例计算。 3.维护员工权益：

如果企业不遵守相关规定、政策或签订劳动合同，导致员工权益受损，员工可以通过公证、调解、诉讼等法律途径维护其权益。

企业未能按照约定履行义务，如何处理？ 如企业未按照与员工签订的劳动合同、社保政策等协议履行义务的，员工可以通过以下方式进行应对： 1

提出上诉：雇员应以书面形式详细解释情况，并向雇主提出投诉。 2.

谈判解决方案：同时，员工也可以向相关部门或工会组织寻求帮助。 在谈判过程中，双方必须坚持平等、公平的沟通原则，争取公正解决。

3.律师**：当无法通过协商解决时，员工也可以选择律师**，通过法律手段保护自己的权益。

根据国家有关规定，工厂搬迁按照职工与企业签订的劳动合同和社保政策的条款进行补偿。 在处理此类问题时，企业应遵守相关规定，尽最大努力保护员工的权益。 如果企业未能履行尽职调查，员工可以通过公证、调解、诉讼等法律途径维护其权益。

法律依据]：

中华人民共和国《劳动合同法》第四十条 有下列情形之一的，用人单位可以提前30日书面通知劳动者或者向劳动者额外支付一个月工资后解除劳动合同：

（一）劳动者非因工作原因生病或受伤，规定医疗期满后不能从事原培训前的工作，也不能从事用人单位安排的工作。

（二）劳动者不能胜任本职工作，经培训或者岗位调整后仍不能胜任本岗位的; （三）订立劳动合同的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行的，用人单位与劳动者协商后仍未就变更劳动合同内容达成一致意见的。

从工厂搬迁的工人通常没有补偿。 如果工人愿意随厂搬迁，工厂应当向工人支付拆迁安置费。 劳动者不愿随厂搬迁，需要解除劳动合同的，工厂应当按照劳动者的工作年限支付经济补偿。

遣散费按职工在厂工作年限和每满一年一个月工资支付，补偿金按六个月以上一年以下一年、半个月以下半年计算。 计算经济报酬的月工资以劳动者前12个月的月平均工资为基准，劳动者工资高于总体规划区内劳动者平均工资的300%的，按总体规划区内劳动者平均工资的300%计算。 职工工资低于总体规划区职工平均工资60%的，按总体规划区职工平均工资的60%计算。