谁对租赁期间对财产的任何损坏负责？

出租时，谁对房屋内容物的损坏负责取决于情况。 主要取决于租赁合同中约定的责任和租赁财产受损的原因。

合同中明确规定了对租赁财产损坏的修复责任的，应当按照约定办理。 如无明确约定，将依法处理。

承租人按照约定的方法或根据货物的性质正常合理地使用房屋内物品的，即使造成损坏，承租人也无需承担责任，可以要求出租人在合理期限内对货物进行维修; 出租人未履行维修义务的，承租人可以自行进行维修。 修理费用由出租人承担。 承租人的使用因房屋内物品损坏而受到影响的，出租人应当减少租金或者延长租赁期限。

另一方面，如果承租人未能按照约定的方法或货物的性质使用房屋内的物品，则承租人需要赔偿损失。

租赁财产的损坏责任取决于租赁合同的责任方和租赁财产损坏的原因

1、租赁合同中应明确规定租赁物损坏的修复责任，租赁标的在按照约定的方法正常使用租赁标的过程中灭失的，承租人不承担损害赔偿责任，承租人未按照约定的方法使用租赁标的的， 造成租赁标的物损坏的，承租人应当赔偿损失。换言之，租赁合同中无特别约定，租赁财产损坏的主要责任不是承租人的，由出租人承担修理责任;

2、承租人主要因承租人的故意损害而造成过失的，承租人应当承担损害赔偿责任。

房屋出租人的义务如下：

1、出租人收取租金时，应当按照租赁合同的规定，除租赁合同另有约定外，不得向承租人收取其他费用。 除公屋外，出租人可以与承租人约定收取租赁押金;

2、支付义务，即出租人按照合同约定向承租人提供房屋的义务，保证承租人合法使用房屋的义务，保证承租人居住安全和出租房屋正常维修的义务，尊重承租人优先购买权的义务;

3、租赁期内，出租人需要对房屋进行改建、扩建或者改变用途和结构的，应当咨询承租人，并按规定报有关部门批准;

4、出租人的附属义务。 它是一种基于诚信原则的合同义务，主要包括告知、合作、关心和保护的义务。 债务人违反附属义务，给债权人和与债务人有特定关系的第三方造成损害的，应当承担赔偿责任。

根据租赁合同的特点，出租人对承租人的附属义务主要是; 对承租人的共同居住者的保护义务。 这一点将在后面详细分析;

5、租赁期内，出租人需要转让出租房屋的，应提前2个月书面通知承租人;

6、缺陷保修包括权利缺陷保修和事物缺陷保修。 前者的担保权不存在瑕疵或瑕疵，任何人都不会向债权人提出债权; 后者保证标的物在价值、功效或质量上没有缺陷;

7、出租人应当在租赁合同约定的时间将房屋交付给承租人，交付的房屋应符合租赁合同的约定。

《中华人民共和国民法典》第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁财产，租赁财产因保管不当造成损坏、灭失的，承租人应当承担赔偿责任。

出租人有法定义务及时对出租房屋进行检查和维修，除非双方在合同中约定承租人承担维修义务，否则出租人有义务对房屋进行检查和维修，以确保房屋符合合同规定的用途。 对于承租人增加的辅助设备，双方也可以约定谁负责维护。 出租人未及时修缮房屋，未履行检查维修义务，导致房屋倒塌或其他破坏性事故，给承租人的人身、财产造成损失的，出租人应当承担赔偿责任。

谁对出租屋里的东西的故障负责

如果承租人按照约定的方法正常使用货物，并且在此过程中造成了物品的自然损坏，则物品损坏的主要责任不是承租人，在这种情况下，承租人无需承担赔偿责任，但如果承租人未按约定的方式使用物品， 造成物品损坏的，承租人应承担租赁财产损坏的赔偿责任。

即使是口头续约，也与之前的租赁合同相同，如果没有问题，租客有责任。

哪个损坏了，怎么损坏了，这些都清楚了，哦，三个，哪一个应该得到赔偿，然后你要考虑到房屋租金的损坏问题，你觉得很难。

租赁合同约定的，租赁房屋内租赁物损坏责任按合同办理。 在无约定的情况下，承租人按照合同约定使用租赁财产的，不承担损害赔偿责任。 出租人应负责维修。

承租人未按照约定合理使用租赁财产的，由此造成的损失由承租人承担责任。 根据《民法典》第七百一十条的规定，承租人按照约定的方式或者根据租赁标的的性质使用租赁财产，致使租赁标的灭失的，不承担赔偿责任。 第七百一十一条 承租人未按照约定的方式或者按照租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物损失的，出租人可以解除合同，要求赔偿损失。

《民法典》第七百一十条 承租人按照约定的方式或者根据租赁标的物的性质使用租赁物，致使租赁标的物灭失的，不承担赔偿责任。 《民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方式或者按照租赁财产的性质使用租赁财产，致使租赁财产灭失的，出租人可以解除合同，并要求赔偿损失。

房屋租赁的日常维护一般由出租人负责，除非双方约定归还租赁。 如果出租房屋及其设施自然损坏，出租人需要负责维修; 如果承租人因自身原因对出租房屋及其内容造成损坏，承租人有责任进行维修。 《民法典》第七百一十条 承租人按照约定的方式或者按照租赁物的性质使用租赁物的，造成租赁物灭失的，不承担赔偿责任 第七百一十一条 承租人未按照约定的方式或者租赁物的性质使用租赁物的， 造成租赁物损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

第七百一十二条 出租人应当履行租赁财产的赡养义务，但当事人另有约定的除外。 第七百四十八条 出租人应当保证承租人对租赁财产的占有和使用。 出租人有下列情形之一的，承租人有权要求赔偿损失：

（一）无正当理由收回租赁财产的;（二）无正当理由阻碍、干扰承租人占有、使用租赁财产的; （三）第三人因出租人可归责的理由主张对租赁财产的权利; （四）其他不当影响承租人占有、使用租赁财产的情形。

租赁财产的损坏责任取决于租赁合同的责任方和租赁财产损坏的原因。 租赁财产损坏的修复责任应当在租赁合同中明确约定。

租赁物在按照约定的方法正常使用租赁物的过程中磨损的，承租人不承担损害赔偿责任; 承租人未按照约定的方式使用租赁物，造成租赁物损坏的，承租人应当赔偿损失。 换言之，租赁合同中约定，租赁财产损坏的主要责任不是承租人的，应当由承租人承担修理责任; 承租人主要过失的，承租人应当承担损害赔偿责任。

《合同法》第二百一十八条规定，承租人按照约定的方式或者租赁标的物的性质使用租赁物，致使租赁标的物灭失的，不承担损害赔偿责任。

第二百一十九条 承租人未按照约定的方式或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物遭受损失的，出租人可以解除合同，要求赔偿损失。

第二百二十条 出租人应当履行租赁财产的赡养义务，但当事人另有约定的除外。

第二百二十二条 承租人应当妥善保管租赁财产，因保管不当造成租赁财产损坏、灭失的，应当承担损害赔偿责任。

《城镇住房租赁管理办法》第二十一条规定，出租的住宅房屋自然损坏或者合同约定出租人应当修复的，由出租人负责修复。 物业未及时修复，造成房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或人身伤害的，因欺诈性拆迁，应当承担赔偿责任。

出租房屋从事生产经营活动的，应当在租赁合同中约定维修责任。

第二十三条 承租人应当照料和合理使用出租的房屋和附属设施，不得擅自拆除、改建、扩建、增建。 确需变更的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。

因承租人的过错造成房屋损坏的，承租人应当负责维修或者赔偿。

法律分析：租赁财产的损害责任由谁承担，取决于租赁合同约定的责任人以及租赁财产损坏的原因。 租赁财产损坏的修复责任应当在租赁合同中明确约定。

租赁财产在按照约定的方式正常使用租赁财产过程中发生损坏的，承租人不承担损害赔偿责任，承租人未按照约定的方法使用租赁财产，造成租赁财产损坏的，承租人应当赔偿损失。 换言之，租赁合同中没有特别约定，租赁财产损坏的主要责任不是承租人的，修理责任由出租人承担，承租人主要有过错的，承租人应当承担损害赔偿责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁财产，因保管不当造成租赁财产损坏、灭失的，承租人应当承担赔偿责任。

在房屋租赁期间，过错方或违约方应对租赁财产的损坏负责。 因承租人保管不当或者未按约定使用租赁物造成的，承租人应当承担责任; 如果承租人按照约定使用租赁财产，或者租赁财产的损坏是自然磨损造成的，承租人不承担责任，出租人一般承担维修责任。

1. 在什么情况下应扣除租金押金？

可以扣留租金押金的情况是：

（一）承租人未按合同约定的时间交还租约的;

2、承租人未按时缴纳租金，且逾期未缴纳的，出租人有权从保证金中扣除承租人应付的租金;

3. 租客损坏属于房东的物品。

根据2021年实施的《民法典》第711条，承租人未按照约定的方式或租赁财产的性质使用租赁财产，导致租赁财产遭受损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

第714条.

承租人应当妥善保管租赁财产，因保管不当造成租赁财产损坏、灭失的，承租人应当承担赔偿责任。

2、房屋租赁协议是否可以单方面终止。

租赁协议可以单方面终止，但只能在法律可以终止的情况下终止，如下所示：

1、承租人违反约定方式，或者不按照租赁房屋的性质使用租赁房屋的;

2、承租人未按照约定的方式或者租赁标的物的性质使用租赁的封闭物，造成租赁标的物灭失的;

3、承租人无正当理由不支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付租金。 承租人逾期付款的;

4、未经出租人同意，将租赁房屋转租给第三方。

3.房东是否可以拒绝看房。

租客可以拒绝在租赁期间被房东看房。 出租人应当按照约定将租赁物交付给承租人，并在租赁期内按照约定的用途保管租赁物。 承租人按照约定的方式或者根据租赁标的物的性质使用租赁物，造成租赁物灭失的，不承担赔偿责任。

出租人应当按照约定将租赁物交付给承租人，并在租赁期内按照约定的用途保管租赁物。 承租人应当按照约定的方式使用租赁物。 对租赁物的使用方式没有约定或者约定不明确的，应当按照租赁物的性质使用。

《民法典》第710条。

承租人按照约定的方式或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物损失的，不承担赔偿责任。

第711条.

承租人未按照约定的方式或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物损失的，出租人可以解除合同，并要求赔偿损失。

第712条.

出租人应当履行租赁财产的维修义务，但当事人另有约定的除外。

第714条.

承租人应当妥善保管租赁财产，因保管不当造成租赁财产损坏、灭失的，承租人应当承担赔偿责任。