如果我必须签字才能拿到钥匙检查房子，我该怎么办，着急！！

楼上到处都是外行的错误。

只要社区在**建设中**。

请放心签字后再检查房屋，如发现问题，有**填写物业会处理维修。

就是你没有先签房子，发现物业或者维修有问题。

这没什么区别。

如果有重大问题，那就找相关部门解决。

开发人员不会也不能仅仅因为你签了字并说你同意没有法律就把所有的问题都抛给你。

只是开发商交房的过程，虽然不合理，但你是开发商。

因为例如破窗、墙缝、安全锁破损、空心墙等，这些问题都会被总结和修复。

在交房时，开发商一般是分批交房的。

好处： 1 不会因为人多而耽误主人的时间 2 不会因为人多而造成混乱 3 主人不会有很多人联合起来捣乱。

其实：自从我在这里买了房子，就有问题要解决。

后期物业的处理还很多，这仅仅是个开始，不然每天都会很麻烦。

我们这里只卖不租车位，所以一个大社区，我不能开车回去补充，我能做什么。

**规定：地上停车位可以出租，但不能出租** 共享区域未包含的地下停车位的产权归开发商所有，开发商可以选择**或出租。

因此：开发商将地面建设成坡地景观，地上没有停车位，地下停车位只有**。

只要社区在**建设中**。

请放心签字后再检查房屋，如发现问题，有**填写物业会处理维修。

只是你不签字，你先看房子，发现有问题，物业和维修没有区别。

如果有重大问题，那就找相关部门解决。

开发人员不会也不能仅仅因为你签了字并说你同意没有法律就把所有的问题都抛给你。

只是开发商交房的过程，虽然不合理，但你是开发商。

不经检查就写好了，合同不会无效，也不用担心房产的托管费，现在有很多人不交房产费，现在的环境，建议大家坚持买房...... 但是你已经把所有的钱都付了，不管你看不看，反正钱是不会还的。

不看房子，不签字，胡说八道可以打110，不是一次，两次，两次，打**（当地最畅销的报纸应该有人**，他们应该敢写这个）。

自从你第一次买房子以来，你就没见过房子吗？

你没见过一次吗？

如果是这样，如果你去找他们的上级，我相信这也是一种语气。 无法签名。

不知道你是不是朋友？ 如果可以的话，房委会相信可以帮上忙，但我希望你和你一起去，刚过年，应该很容易做到。

你已经付清了所有的钱，但你无能为力。 如果你真的做不到，找一个报纸记者匿名举报。

1. 你请几个兄弟帮忙偷偷拍照片和录音，作为他们霸主行为的证据，以及 2.直接找亲戚或朋友帮忙当律师。

3.直接**12315找到消费者协会，最好是他们能去现场，否则他们会告诉你该怎么做。

4.看别人的接受度，是否存在很多问题。

祝你好运！

对于这个问题，直接去房管局起诉开发商，那才有道理，房子没看过，签了字！

最简单的就是你去他上级单位，地产局投诉，好像是市场部，你可以去找他们解决的很好，没什么难的。

联系当地房管局，他们比较有利，12315无论客户在签字前都有权对房屋进行检查。

不收房也没问题，物业也不敢收费！

正常的房产接待分为两部分收货，一是房产部分，二是质量部分，在签收房屋时，可以在收据上注明房屋质量尚未被验收，详见验房报告。 当时我是扬州分公司的验房验收人，他们也教了我这一招，希望对大家有所帮助！

不可能，你得先把房子检查一下，不然有问题怎么办，你和他商量一下，不然肯定会有问题。

在这种情况下，请查看或查找 ****。

立即致电**至12315找消商协会帮忙处理，千万不要破坏房地产生意！ 记得！！！

这不是很简单吗？ 找个律师，让他帮你处理，毕竟我们这事不专业！

如果你还没有付钱，就不要买。

如果你付了钱，就不要签字，去相关部门。

这样的事情，就是开发者太强了，只是为了找****。

在合同中，关键的检查是解释房屋的条款和条件，如果房屋中有任何不合理的东西。

打**去电视台投诉**他们。

LZ去律师事务所咨询。

起诉他，这显然是非法的。

写一份协议。 当然，如果双方是徒手的，也可以签订合同。

有备注。 如果对方拒绝。 那还有什么可买的，你付钱的时候还得生气吗？

总结。 交钱领取钥匙，验房表未签字不视为已收到。

交完钱领取钥匙后，验房表不签收房吗？

交钱领取钥匙，验房表未签字不视为已收到。

拿钥匙不能算是正式交接，拿钥匙和交房的区别：拿钥匙是交接的一部分，拿钥匙炉空模钥匙只是进房间的密码。 房屋的交付是对财产所有权的不信任问题，包括房地产证书和隐藏房屋的权利。

办理交割手续时，一是信息过户，二是房产过户，两次过户都必须有产权公司和业主的签字，在交割手续完成之前，如果房屋出现质量问题，不能满足毛坯房的条件， 由物业公司人员于乔会将垂直乱七八糟的重点问题反馈给责任单位，待维修完成后进行维修，然后再对业主进行检查，办理交付手续。

我全额买了房子，去拿了三次钥匙，但是开发商没有给，所以验房表还没签，现在房源要收物业费！ 合理吗？

我去要钥匙，但开发商只给了车库任务的钥匙，房子还没交出来，现在大门坏了，房子里的设施也不都是滑溜溜的橘子，所以我没有签检查令！ 算是移交了吗？

这不是真正的交付。

如果他们没有真正支付物业费，谁应该支付物业费？

建议向相关部门咨询其他业主的意见。

如果你真的不支付物业费，建筑单位应该支付。

物业费是从签订购房合同开始，还是从开发商正式移交房产开始？

业主是否从签订购房合同或正式检查房屋开始支付房产费？

物业费从移交开始计算。

也就是说，因为第一埋房商没有仔细交出钥匙，所以业主没有在验货单上签字，现在房子存在大门锁不上、所有窗户都关不上的问题，业主有权拒绝支付物业费。

是的，亲爱的。

标准交接流程如下：

1、通知开发商取得商品房房地产证书后，应书面通知买方在约定时间内进行房屋验收和交房。 根据相关规定，如果买方未在约定时间内前往指定地点办理相关手续，一般认为开发商已实际将房屋交付给买方。

2、买方验收应根据购房合同约定的标准，对房屋项目及配套设施的质量逐一进行，并做好记录，同时，不要忽视核实房屋产权是否明确。 在验收时，开发商应主动向买方出示建设工程质量检验证书和商品房的房地产证书。 开发商不出示的，买方可以拒绝接受验货，开发商应承担责任。

3、开发商应根据《商品房住宅质量保证证书及住宅使用说明书制度实施规定》等相关法律法规提供《住宅质量保证证书》和《住宅使用说明书》，商品房交付使用时，应提供《住宅质量保证书》和《居住说明书》。 《条例》规定，《住宅质量保证证书》是开发商对所售商品房质量承担责任的法律文件，可作为商品房预合同的补充协议，与合同具有同等效力。 开发商应按照《住宅质量保证证书》的规定承担保修责任。

如果开发商不提供，买家可以猜测并拒绝签署房屋交接函。 商品住宅出售后，委托物业管理公司或者其他单位进行维修的，应当在《住宅质量保证书》中明确注明委托单位，《住宅使用说明书》应当说明住宅各部分（构件）的结构、性能和类型、性能和标准，并提出使用注意事项。

4、签署房屋交接函，买方对房屋及其产权进行检查，认为符合合同约定的条件，应与开发商签订房屋交接函。 开发商没有按照规定提供《住宅质量保证证书》和《住宅使用说明书》，也没有派人陪同检查房屋质量是否合格，您没有签字接手房屋。 所以，你应该能够找到一个开发者理论。

总结。 1.竣工验收记录表。

2.《住宅质量保证证书》。

3.住宅使用说明书。

4、建设工程质量鉴定证书。

5、房地产开发建设项目竣工综合验收证书。

1.《竣工验收记录表》冰雹。 2.《住宅质量保证证书》。 3.住宅使用说明书。 4.《建设工程及宏观质量证书》。 5、《房地产开发建设项目竣工证书全面验收》。

验房一定要小心，钥匙交出来后应该怎么验房？

1.书面接受。 首先，物业管理公司要求提供房屋的合法性证明，证明小区符合交割条件，具备将房屋交付给买方的条件。 在法律文件中，它的意思是“两本书，一张桌子，一张计数，一张图片”，尤其是“一张桌子”。

2.Windows：检查开关是否柔性、闭合、变形，是否有间隙等。

并注意所有门禁钥匙的交付，门栓是否卡住等。 如今，房屋由塑料钢窗和中空玻璃制成。 验收时，应检查每个房间的玻璃和窗框，仔细检查玻璃是否有碎屑、水痕、划痕、水分等。

窗框是否笔直，窗户是否正常开启和关闭，开窗时是否能达到90度，然后用手触摸窗户，看是否有防水条。 顺便说一句，这也取决于是否安装了每个窗口的屏幕。

3.电：关闭房间时，检查每个房间是否有电。

每个房间都有简单的灯泡，看看它们是否都在工作。 别忘了每个房间的插座。 如今，简单的电探头在市场上的销售并不是很昂贵。

我们可以使用电探头来测试每个插座是否有电。 如果没有笔，可以使用手机充电器或吹风机进行测试。

4.水：检查管路设置，检查阀门、水表等部件有无渗漏，检查排水口和地漏是否堵塞。

简陋房屋的浴室和厨房有良好的管道，但大多数都没有水龙头。 我们可以拿一桶水，倒入管道中，看看水中是否有堵塞物。 如果我们听到水花飞溅的声音，我们可以说这是非常愉快的。

浴室的地板应该是防水的，但是我们在检查房子时不能做防水测试。 所以我们要让装修工人在装修前做一个堵水测试，看看24小时后有没有漏水现象。

5.墙面和地板：判断材料是空心砖还是轻质砖，检查墙体是否抹灰，阴阳角是否有空心鼓等。

在验收空白房屋时，墙体和地面是较大面积的关键部分。 我们要检查房间的墙壁和地板是否平坦，厨房和浴室的墙壁是否空。如果墙体不平整，会给以后的装修带来很多麻烦，如果地面不够平整，也会影响以后砖块或地板的铺设。

如果浴室和厨房的墙壁是空的，那么在以后的装修中，瓷砖粘贴后很容易脱落。 我们可以使用一些栩栩如生且易于操作的土壤方法进行测试。 找一块较长的直板放在墙上，靠在墙上，看看直板是否适合墙。

如果误差在1-2mm的范围内，如果误差较大，物业必须要求工人重新抛光墙壁。 我们也可以拿一本书，靠在其中一个 90 度的直角上，看看它是否垂直于 90 度的阴阳角。 查看墙壁是否是空的。

可以用小锤子进行测试，通过水龙头的声音判断墙壁是否是空的。

首先需要先检查一下外界情况，看外墙上的瓷砖是否安装牢固，看单元门是否完好，然后检查家里的窗户和阳台是否会开裂，检查油漆是否刷好，检查门窗的密封性， 然后检查墙体和地面是否平整，是否有空心或渗水现象，最后检查供水和供水是否正常。