夫妻之间的所有权转让需要办理哪些手续？

夫妻之间财产所有权的转让程序是什么？

法律分析：夫妻双方需携带身份证、房屋所有权证、户口簿、结婚证、转让确认批准书等材料到房管部门办理，夫妻转让属于共同财产变更，无需纳税。 具体需要的信息如下：

1、如属待装修房屋，需提交原售单位证明，注明因供暖原因允许将业主姓名变更为配偶; 如果是商品房或保障性住房，夫妻双方都应写一份变更申请书，并简要说明原因。 结婚证复印件（核对原件）。 2、夫妻双方身份证复印件（核对原件）、夫妻共同共有房屋的协议书、房屋所有权证明。

3、提供购房合同原件复印件（核对原件）、房屋所有权证复印件、登记表复印件。 要更改夫妻姓名，只需在房产证上缴纳5元印花税，无需缴纳任何税款。 4、如在结婚登记前取得房产证，本次转让视为赠与。

所需手续是拿房赠与的书面合同，即赠与书、赠与公证书、房屋所有权证、契税（可能需要提前向税务机关缴纳，也可能在办理手续时由房地产局收取）， 双方的身份证明应由房地产局办理。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百二十四条规定，自然人依法享有继承权。 自然人的合法私有财产可以依法继承。

夫妻俩过户需要的专人是：携带身份证、结婚证、购房合同、房屋所有权证高五和到房管部门申请; 填写**和股票合同; 等待相关税费的审核和缴纳; 不动产管理部门发出转让单。

房屋登记办法

第32条.

有下列情形之一的，当事人应当在相关法律文书生效或者事实发生后申请房屋所有权转让登记：

a） 买卖;两个亲戚）交换;

3）礼品;4）继承和遗赠;

（五）房屋分割、合并导致所有权转移的;

6）投资有住房出资的股票;

（七）法人或者其他组织的分立、合并导致房屋所有权转移的;

（八）法律、法规规定的其他情形。

法律分析：办理夫妻不动产证名称变更手续的前提是已取得房屋所有权证，夫妻双方需同时到场填写《房屋权属登记申请书》。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第一千百六十二条 夫妻在婚姻存续期间取得的下列财产，为夫妻共同财产，由夫妻共同所有

（一）劳务工资、奖金、报酬;

2）生产、经营、投资所得;

3）知识产权收入;

（四）继承或者赠与的财产，但本法第一百零六十三条第三项规定的除外;

（五）其他应当共同拥有的财产。夫妻双方享有处分共同财产的平等权利。

第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产;

2）一方因人身伤害而获得的赔偿或补偿;

（三）遗嘱、赠与合同中确定的财产仅属于一方当事人的;

4）生活用品单面专用;

（五）其他属于一方的财产。

第1065条：一男一女可以约定，婚姻关系存续期间取得的财产和婚前取得的财产，应当单独或共同拥有，或部分单独或部分共同拥有。 协议应采用书面形式。 没有约定或者约定不明确的，适用本法第一百六十二条、第一百六十三条的规定。

夫妻双方就婚后取得的财产和婚前财产的约定，对双方都具有法律约束力。 夫妻双方约定婚姻存续期间所得的财产归对方所有，夫妻对外欠债的对方知晓的，夫妻的个人财产应当以夫妻个人财产清偿。

夫妻过户所需手续为：持身份证、结婚证、购房合同、房屋所有权证到房管部门申请; 填写**和股票合同; 等待相关税费的审核和缴纳; 不动产管理部门发出转让单。

《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记物品的登记应当在不动产登记簿上登记。 不动产登记机关登记后，应当依法向申请人出具不动产权属证书或者瑕疵人的登记证书。

1.因婚姻关系解除而转让夫妻的房屋。

夫妻解除婚姻关系的方式是：双方需要到民政部门办理离婚手续，并就子女抚养费、财产分割等一系列问题达成一致。 因夫妻解除婚姻关系而导致不动产转让的，需双方提供离婚证明书和离婚后财产分割的议论书，夫妻共同申请并向法院提出离婚请求的， 也可以由取得房产的夫妻双方直接办理，并附有生效的法律文件。

2、变更夫妻双方房屋过户手续的房产证名称。

夫妻房产证更名手续的前提是已取得房权证，夫妻双方需同时到场填写《合旗产权登记申请书》，具体提交的文件因房屋性质而异。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以转让、划拨方式取得土地使用权的，应当向县级以上地方人民土地管理部门申请登记，土地使用权证明由县级以上地方人民土地管理部门出具。 依法取得的房地产开发用地建房的，持土地使用权证书向县级以上地方人民房地产管理部门申请登记，县级以上地方人民房地产管理部门核实并颁发房屋权属证明。

法律分析：1、因解除婚姻关系而导致夫妻双方房屋的转让。

夫妻解除婚姻关系的方式是：双方需要到民政部门办理离婚手续，并就子女抚养费、财产分割等一系列问题达成一致。 因夫妻解除婚姻关系而导致房产转让的，需双方提供离婚证明，离婚后协商财产分割，通过夫妻共同申请办理。

2、变更夫妻双方房屋过户手续的房产证名称。

夫妻不动产证更名手续的前提是已取得房屋权证，夫妻双方需同时到场填写《房屋权登记申请书》，具体提交的文件因房屋性质而异。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以转让、划拨方式取得土地使用权的，应当向县级以上地方人民土地管理部门申请登记，土地使用权证明由县级以上地方人民土地管理部门出具。 在依法取得的房地产开发用地上建房的，应当持土地使用权证书向县级以上地方人民房地产管理部门申请登记，县级以上地方人民房地产管理部门应当核实并出具房屋权属证书。