在城市更新中，我们如何在个人需求和社区需求之间做出选择？

城市空间的生命力离不开个体的互动和联系。

从碎片化思维到整体思维，从把握个人需求到引导社区需求，是城市更新的两大趋势。

与新区相比，城市现有区域的发展策略更加复杂，可重复使用的空间越来越稀缺。 同时，随着城市规划管理成本的大幅增加，主流城市更新需求将呈现出更多空间分散的分布特征和不连贯的实施时间序列。 徐代雄认为，传承和培育城市精神的关键基础，是要从经济价值和社会价值的角度来考虑拆留个别项目的决策，从区域综合发展的角度来考虑。

城市更新也更注重对城市居民需求的更深层次的挖掘和引导，因为城市空间的生命力离不开个体的互动与联系。 与个体需求不同，社区具有更完整的功能需求和更多以趋势为导向的演进逻辑。 在满足需求的基础上，如何创造需求、引领需求也成为该地区首家城市更新公司的核心战略。

例如，徐汇滨江作为上海文化传媒产业发展的龙头地区之一，以文化创意产业为主题，聚焦设施、活动、产业等多元元素的配置，满足了公众对旅游、娱乐、成长等一系列需求。

1）城市居民的需求：城市空间的生命力离不开个体的互动和联系，城市更新需要将注意力转移到对城市居民需求的更深层次探索上。2）创造和满足需求：

在满足需求的基础上，还要能够创造需求，引领需求，这将成为城市化更新的核心战略。 3）加强对社区的研究：与个体需求相比，社区作为一个群体，具有更完整的功能需求和更以趋势为导向的演化逻辑，对社区的研究将成为需求侧制定未来城市更新发展战略的核心模块。

要符合上层规划、政策导向、空间环境、产业和城市建设的发展趋势。

既要软硬两方面兼顾，既要兼顾文化产业等软因素对项目的影响和核心支撑作用，又要充分考虑人们对物理空间和环境的刚性需求。

浩丰集团对丹子石宏盛广场的城市更新研究与规划，从空间、交通、历史、文化、现状、使命等多个维度对区域进行了深入的分析研究，并赋予了区域精准的定位。

（通过识别城市各部门社区分布与空间载体之间的动态关系），可以更好地诊断城市供给与社区需求之间的差异。 仅供参考。

如今，很多城市更新都是单纯的拆建，同质化现象严重，当然也有非常成功的案例。

我们认为，一个好的城市更新从产业业态层面出发，合理规划配置项目产品，优化建筑功能，完善建筑特色，完善配套设施，结合社会、企业、市民等不同维度的需求，进行综合改造。 通过城市更新，激活城市资源，带动经济发展，传承城市文化，为城市提供多样化的城市空间，满足人民的生活和生产需求，提升城市形象，促进社会发展。

浩丰集团在城市更新领域完成了大量实践项目，项目覆盖重庆、山东、四川、云南、贵州等省份。

我们认为，我们可以从产业业态层面出发，合理规划和配置项目产品，优化建筑功能，改善建筑特色，完善配套设施，结合社会、企业、市民等不同维度的需求进行全面改造。

浩丰集团拥有一支专业从事城市更新的设计团队，并配备专业的研究人员，提供全流程服务。

在城市更新领域完成了一大批实际工程。 希望对你有所帮助。