拿房子申请其他权证，原房产证是抵押在银行还是自己手里？

在自己手中，只需将“其他权证”交给银行，房产在自己手中，但若未还贷，房管局档案中会有记录，房产证上的备注栏也会注明。 贷款还清后，持银行出具的证明到房管局办理变更手续，同时撤销“其他认股权证”。

延伸信息：处理其他认股权证的过程。

1）处理事项的依据。

《中华人民共和国城市房地产管理法》; 《城镇住房所有权登记管理办法》; 天津市房屋所有权登记条例

2）处理事项说明。

申请对专用地块的不动产进行抵押登记的，申请人应当是抵押合同的双方当事人。

申请设立房地产抵押登记必须满足以下条件：

1、申请表;

2、申请人身份证明（核对原件并保留复印件）;

3、房屋所有权证、土地使用证或不动产权证（原件暂存）;

4、抵押担保主合同;

5.抵押合同。

3）办理事务的时限。

审查应当自房地产抵押登记申请受理之日起7个工作日内完成。

4）税费标准。

1.注册费。

住房，权利人每套住房支付80元。

对于非住房，双方应按抵押金额支付。

2.生产成本。

签发房地产权属证书的，免收证书费用; 向一个以上权利人颁发权属证书时，每增加一个证书，应按每张证书10元支付证书费用。

房地产证明在他自己手中，其他权证由银行反击，贷款还清后他才拿到这张证明。

房地产的其他权利是指房地产所涉及的财产所有人和共有人以外的其他团体或个人的权利，通常指抵押权，其他权利由其他权利人持有。 购买一般房产时，在选择按揭贷款时，房屋所有权证上会有其他权利的记录，注明其他权利的所有者、权利类型（如典当权、抵押权等）、权利范围（房屋的其他权利范围）、权利价值（其他权利契约**）， 权利的期限（契约的期限）和取消日期（其他权利消失的日期）以及这些内容也在其他权利证明中注明。根据《担保法》规定，该房产被抵押，即其他权证未被注销，对该房产的处分权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，产权转让等相关手续无法办理。

1、向银行申请按揭贷款，必须将房产证抵押给银行，但房产证由房管部门管理，即房产证在房管部门这边抵押。

2、房管部门会向银行出具其他物品证明，贷款人将贷款还清，然后到银行办理结算手续，再拿着其他凭证到房管部门办理解除抵押，然后就可以拿到房产证了。

地契保存在房地产办公室。 其他认股权证由您的贷款银行持有。 如果你不付钱，借给你钱的银行可以向法院申请出售你的房子。

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问题描述：我看到有的房子在银行已经抵押了，在房产证上可以看到其他权利的登记，也可以看到你借了多少钱，但我的房子也是通过银行贷款大厅连锁店买的，是二手房销售。 但是房地产证书上没有其他权利的登记，这是为什么呢？

分析：也许你没有用房子作为银行贷款的抵押品，或者其他人担保了它。

或者他们已经在当地住房权权交易所登记，但因为工作问题，其他权利没有同时在产权证上登记。 但是对于那些使用您的房地产证书的人来说，无论您是否注册，您都必须对其进行检查。

如果你抵押了你的房产，交易所没有注册，权利人的银行没有持有你的房地产证书，你真的很幸运。 但是，如果你认为你想做某事，我建议你不要麻烦。 虽然银行不能强制处置你的房子，但不断地收取你的贷款是很烦人的。

法律依据：《城镇房地产抵押管理办法》 第三十四条 依法取得房屋所有权证的房地产抵押，登记机关应当在《房屋所有权证》原件上记载其他权利，由抵押人蒙山人领取。 并向抵押人签发其他所有权证书。

抵押以预售商品房或者在建工程为抵押的，登记机关应当在抵押合同中备案。 抵押房地产在抵押期内完工的，当事人应当在抵押人取得房地产权属证书后重新登记房地产抵押权。

1、申请其他权证时，抵押人到房屋管理办公室领取文件。 其他权证是指抵押权人持有的其他权利登记后，由房屋管理部门签发的权属证明。2、贷款清偿后，抵押人应当向抵押权人收回贷款。

根据《房屋登记办法》第四十八条、第四十九条的规定，抵押权偿还后，可以向抵押权人（通常是银行）取回房产，业主应到房产交易中心注销抵押，其他房产证被收回，抵押权已在房产簿中放行。 2、其他权证的作用和房地产其他权利的处理，是指涉及房地产的产权人、共有人以外的其他团体或者个人的权利，通常指抵押权，其他权证由其他权利人持有。 购买一般房产时，在选择按揭贷款时，房屋所有权证上会有其他权利的记录，注明其他权利的所有者、权利类型（如典当权、抵押权等）、权利范围（房屋的其他权利范围）、权利价值（其他权利契约**）， 权利的期限（契约的期限）和取消日期（其他权利消失的日期）以及这些内容也在其他权利证明中注明。

根据《担保法》规定，该房产被抵押，即其他权证未被注销，对该房产的处分权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，产权转让等相关手续无法办理。 申请对专用地块的不动产进行抵押登记的，申请人应当是抵押合同的双方当事人。 申请设立房地产抵押登记必须满足以下条件：

1、申请表; 2、申请人身份证明（核对原件并保留复印件）; 3、房屋所有权证、土地使用证或不动产权证（原件暂存）; 4、抵押担保主合同; 5.抵押合同。 办理催收时，应到房管处办理，取消按揭取回后，应去银行办理。