摊位租赁合约问题20，摊位租约问题

从法律关于租赁关系的规定来看，没有入场费的概念，所以应该属于当事人之间意志自主权确定的费用，如果没有违反法律强制性规定，没有欺诈、胁迫等行为，法律尊重当事人的自主权。

所以，就你而言。 这取决于租赁合同中是否有关于入场费的收取和退还的约定，如果有约定，如果没有约定的，出租人不能退还入场费。

建议根据实际情况结算租金和押金，并协商免除部分入场费，对您更有利。

摊位合同必须明确标明租赁开始时间、甲乙双方的责任，以及租赁款的给付、是否有第三方等，以及经营范围，并详细说明。

不知不觉开摊已经四个多月了，整体感觉还行，总投资120万已经收回。

回想起去年年底刚签摊的时候，焦虑源于第一次开摊，也是第一次投入这么多钱，其实压力很大。

这四个月来，我没有一天不忙，整个摊位的运作包括很多细节，需要我来控制，每时每刻我的脑袋都要转得非常快，才能应付得过去。

我总觉得我们可以做得更好，很多细节需要改进，我很着急，但是没有办法，我必须慢慢来，我希望越快越好，有时候我真的无能为力。

最近我说过淡季，其实我感觉还不错，不是淡季，我一天还是可以批次四五百件衣服的，当然，和以前相比，肯定不能比。

但看到别人每天卖得不多或清仓，我认为我们的努力还是很有价值的。

我记得我签摊的时候，我就想，我一定不能失败，我一定会做到的，从开始到中间，还是有很多人不看好，或者很多人不相信我的能力，幸好我活了下来，不，应该说这么多年的创业，熬过了很多谷。

此时此刻，在中大寻找面料时，我们已经为秋冬做好了充分的准备。

很多人会想，哇，四个多月120万就要回京了，接下来就是纯赚了，其实你错了。

接下来，如果作风不好，库存控制不好，你还是要把钱放进去，所以下半年对我来说还是一个很大的考验。

最近，我每天都在总结过去半年的缺点，我经常失眠，好了，我要忙了，我抽出时间写下了我此刻在麦当劳的感受，希望那些和你一起走创业路的朋友能来吧。

法律分析：1、核对第二房东的有效身份证明以及与主房东签订的租赁合同;

2、签订租赁合同时，应询问租金内容，水、电、暖气、煤气（天然气）及物业管理费由谁承担;

3、要求出租人在出租房屋前结清水、电、暖气、煤气（天然气）等费用;

4、明确租赁期限、租金支付时间、支付方式，要求出租人提供租金收据;

5、应当就是否可以转租达成协议;

6、需要明确违约责任和违约赔偿标准;

7、入住前检查房屋内家具、电器等设施的良好损坏情况，并约定维修责任;

8. 应就合同的终止达成协议。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第470条 合同内容应当由当事人约定，一般包括以下条款：

（一）当事人或者其亲属的姓名、地址;

b） 标的物同样高;

iii） 数量;iv） 质量;

5）价格或报酬;

（六）执行的期限、地点和方法;

7）违约责任;

8）争议解决方式。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

法律分析：1、核对第二房东的有效身份证明以及与主房东签订的租赁合同;

2、签订租赁合同时，应询问租金内容，水、电、暖气、煤气（天然气）及物业管理费由谁承担;

3、要求出租人在出租房屋前结清水、电、暖气、煤气（天然气）等费用;

4、明确租赁期限、租赁时间和付款方式，要求出租人提供租金收据;

5、应当就是否可以转租达成协议;

6、需要明确违约责任和违约赔偿标准;

7、入住前检查房屋内家具、电器等设施的良好损坏情况，并约定维修责任;

8. 应就合同的终止达成协议。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的名称和地址;

b） 标的物;iii） 数量;

iv） 质量;5）价格或报酬;

（六）履行的期限、地点和方法;

7）违约责任;

8）争议解决方式。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

法律分析：明确租赁期限、支付租金的时间和支付方式，并要求出租人提供租金收据。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百零七条 租赁期超过六个月的，应当以书面形式提出。 当事人未采用书面形式，不能确认 第七百零七条 租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。 当事人未采用书面形式，不能确定租赁期限的，视为无限期租赁。

如果租赁期限是固定的，则视为无限期租赁期。

第七百一十条 承租人按照约定的方式或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物损失的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改良或者加装其他漏水的袜子。 承租人未经出租人同意，对租赁财产进行改良或者增补的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

总结。 你好，亲爱的！ 承租人在签订合同时，应首先核对出租人的房地产证明和土地使用权证明，2.承租人还应审查出租的房产是否已被抵押。

3、大型店面房屋统一出租，出租人本身并不拥有出租房屋的产权，而只接受业主委托出租，但在合同履行期内，有个人业主要求提前收回商场摊位自行经营， 以及由此产生的纠纷如何处理，承租人在签订合同时应当要求出租人对此作出承诺或保证。4、租赁期内，如果作为出租人的公司发生破产、企业转型、公司倒闭或注销等情况，如何补救，如何补偿承租人因无法继续租赁房屋而造成的经济损失。

租赁摊位合同要注意什么——法律知识。

你好亲爱的，Kimin！ 承租人在签订合同时，应首先检查出租人的房地产证明，房东还应审查租赁的房产是否已经抵押。 3、业主本身并不拥有出租房屋的产权，而只是接受业主的委托出租，但在合同履行期间，有个别业主要求提前收回商场摊位自行经营，以及由此产生的纠纷如何处理， 承租人在签订合同时应当要求出租人作出承诺或者保证。

4、租赁期内，如果作为出租人的公司发生破产、企业转型、公司倒闭或注销等情况，如何补救，如何补偿承租人因无法继续租赁房屋而造成的经济损失。

在租赁期内，承租人作为自然人去世后，同居家庭成员能否继续履行原租赁合同，继续居住和使用房屋。 6、在房屋租赁合同中，要求在合同中注明房屋地址、房屋房间和楼层数、建筑面积、房产证编号、房产规划红线图和平面图。 还要写下房子的辅助设施。

有时，最好在合同中明确出租物业是用于住宅用途还是作为营业场所。 7、房屋的交割时间在合同中约定。 租赁物业移交时，双方约定派代表到现场检查物业的完整性，并应提前结清水电费、通讯费、闭路电视费等相关费用，并签署物业交付确认书及相关物业转让清单。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第470条：合同内容应当由协议当事人指定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者职务和住所，（二）标的物; iii） 数量;iv） 质量;5）价格或报酬;（六）履行的期限、地点和方法;（七）违约责任; 8）争议解决方式。

亲爱的，你在第一个摊位吗？

法律分析：1、核对第二房东的有效身份证明以及与主房东签订的租赁合同;

2、签订租赁合同时，应询问租金内容，水、电、暖气、煤气（天然气）及物业管理费由谁承担;

3、要求出租人在出租房屋前结清水、电、暖气、煤气（天然气）等费用;

4、明确租赁期限、租赁时间和付款方式，要求出租人提供租金收据;

5、应当就是否可以转租达成协议;

6、需要明确违约责任和违约赔偿标准;

7、入住前检查房屋内家具、电器等设施的良好损坏情况，并约定维修责任;

8. 应就合同的终止达成协议。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的名称和地址;

b） 标的物;iii） 数量;

iv） 质量;5）价格或报酬;

（六）履行的期限、地点和方法;

7）违约责任;

8）争议解决方式。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。