租赁林地合同怎么写，林地租赁合同模板租赁合同

法律分析：经出租人同意，承租人可以对租赁财产进行改进或增加其他内容。 承租人未经出租人同意，对租赁财产进行改良或者增补的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百零七条 租赁期超过六个月的，应当以书面形式提出。 当事人未采用书面形式，不能确认 第七百零七条 租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。 当事人未采用书面形式，不能确定租赁期限的，视为无限期租赁。

租赁期限固定的，视为不定期租赁和牵头租赁。

第七百一十条 租赁物按照约定的方式或者按照租赁物的性质使用，致使租赁物灭失的，承租人不承担赔偿责任。

第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁财产进行改良或者增补其他事项。 承租人未经出租人同意对租赁财产进行改良或者增补的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包其集体经济组织承包的农村土地。 ”

第二十条规定：“耕地合同期限为30年。 草原的合同期为30至50年。 林地合同期限为30至70年; 经林业行政主管部门批准，可以延长特种林用地合同期限。 ”

本期限适用于：农村集体经济组织成员承包的农村土地，属于特殊主体的特别规定。

1.谁拥有集体荒山？

集体荒山归农村集体经济组织所有。

上世纪70年代末，当时的我国农村刚刚准备实行土地承包制，实行承包生产到户。 局限于当时农业生产水平极低的状况，为了解决温饱问题，全国各地开展了一些填海造地运动，不仅在荒山贫瘠的沟渠中，而且在核电场和核电场，包括森林砍伐和露天开挖，湖泊填海造地。

其次，在早起的中国农村，生产生活需求基本是自给自足的。 农户做饭所需的燃料基本上是木柴。 某块荒山将专门划分为农民的“归属”范围，由农民独立管理。

但即便如此，荒山的所有权仍然是当地的农村集体经济组织。

2.如何确认农村集体荒山一般权利。

我们知道，农村的四块荒地可以采用户产承包的形式承包，也可以通过招标、拍卖、公众咨询等方式承包。 它可以与集体经济组织的成员签订合同，也可以与集体经济组织以外的人签订合同。

因此，确认四块荒地权利的问题也应根据具体情况来看待。

1.已签订家庭土地合同的新填海土地。

根据《土地管理法》第四十条、第七十四条和《农村土地承包法》第二十八条的规定，经法律批准、村集体经济组织同意，签订家庭土地承包的农户新开垦土地，应当按照原土地承包关系登记发放。

2.农户未经批准，经村集体经济组织同意开垦荒地，农户未经许可依法开垦荒地，应当报国土资源部门依法处置。

1）对经国土资源部门批准，确认为村集体经济组织所有，并与淮建签订家庭土地合同的农民新开垦土地的，按原土地承包关系确认登记发放。

（二）未经村集体经济组织同意，未签订户用地合同的，可以村民决议决定是否纳入农村户土地权确认登记和发证。

3）村民不同意决定的，对新开垦的土地进行注明登记，登记在承包经营权登记册上，但不予发包经营权证明，待有关规定明确后处理。