如果房屋的抵押贷款没有偿还，房屋可以拍卖还款吗？

法律问题：我用房子的抵押贷款向银行借钱，但现在我没有钱还，最后期限也快到了。 银行会把我们的房子拿走吗？

我们还能待多久？ 曲律师：你可以通过诉讼来拍卖房产，用房子的钱来偿还。

相关知识——住房、土地使用权抵押 依法取得国有土地上房屋抵押权的，应当同时抵押该房屋范围内的国有土地使用权。 否则，当债权人以抵押权折价获得房屋所有权或通过拍卖、变卖方式将房屋所有权转让给他人时，购置房屋的人不能获得房屋占用面积内的土地使用权，房屋不能使用。 在国有土地和房屋抵押的情况下，取得国有土地使用权必须合法。

以转让方式取得国有土地使用权抵押权的，国有土地上的房屋应当同时抵押。 本规定仅适用于以转让方式取得国有土地使用权的，不适用无偿分配和有偿征用。 以下土地为国有：

（一）国家划拨给国家机关、社会团体、军队、全民所有制企事业单位和城市集体企事业单位使用的国有土地; （二）经国家批准征用建设的集体所有土地; 3、城镇居民居住地使用的国有土地; （四）经县级以上人民批准划给集体和个人的国有土地; （五）乡（镇）、村、农村集体经济组织或者村民个体、企事业单位、军农副业使用的国有土地; 6.未经县级以上人民确认为集体所有的荒地、荒山、沙丘、牧场、林地、水面、滩涂等; 7.国家依法拥有的其他土地。 乡（镇）和村企业的土地使用权不得单独抵押。 乡（镇）厂、村企业等建筑物抵押的，应当同时抵押其占用范围内的土地使用权。

你可以赎回大楼并重新抵押，你在**吗？

是的，如果没有钱还，银行会起诉你，然后通过法院拍卖房子。 你说的没钱的情况基本不会发生，因为一开始银行给你批贷款金额的时候，一般是房价的7%左右，他们也担心到时候还不清钱，还有退路， 这样，就算房子涨价不涨，他拍卖，你还是可以让你还清贷款的，他们的风险会小很多。

关于“不向银行偿还抵押贷款，能不能把房子交给银行拍卖，是否会出现拍卖所得不足以偿还贷款的情况”的问题，答案如下：

如果拍卖金额无法偿还贷款金额，那也没关系，因为银行在借给贷款人之前就已经评估了房子值那么多钱，一旦房子被拍卖，即使不足以偿还贷款金额，也与贷款人无关，贷款人与银行之间的债务也解除了。

贷款人抵押品的银行处置流程：

1、贷款人无力还款后，银行催收;

2、催收失败的，银行起诉;

3、收到律师函后正式起诉;

4、胜诉后，法院将责令银行处置贷款人的抵押品;

5、抵押物处置完毕后的多余款项返还给贷款人，小部分作为坏账注销，终止债务关系;

6. 抵押品处理结束。

扩展材料：抵押品

抵押品是指债务人（抵押人）为保证履行债务而转让给债权人（抵押权人）的抵押品。 它可以是有形财产，也可以是登记的无形财产，如表面权利、**公债、人寿保险等。 抵押物必须是可转让的，通常由抵押权人保管，抵押权人有义务妥善保管，不得擅自使用。

财产因过错造成损坏、灭失的，抵押权人应当承担赔偿责任。 为便于保管和发挥保管效力，抵押人也可以依法或者当事人约定保管，但抵押人不得将同担保价值再抵押，抵押权被扣押或者遗失的，应当通知抵押权人。

可抵押财产：

1、抵押人拥有的地面上的房屋和其他定着物;

2、抵押人拥有的机械、交通工具和其他财产;

3、以抵押人依法有权处分为由的国有土地使用权、房屋等定着物;

（四）抵押人依法有权处分的国有机器、交通工具和其他财产;

5、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒山、荒滩等荒地的土地使用权;

6、其他依法可以抵押的财产。

是的。 至于拍卖收益，拍卖收益完全有可能不足以偿还贷款，只要您将当前房产的市场价值评估价格与贷款余额进行比较即可。

是的。 逾期未偿还贷款的，银行将通过诉讼提前收回贷款的全部本息，并确认借款人享有优先偿还抵押财产的权利。 诉讼结束后，如果借款人无法全额偿还贷款本金和利息，银行将向法院申请强制执行，然后拍卖借款人抵押的房产。

依法规定，抵押物价格折价、拍卖、出售的，低于设定抵押时约定的价值的，应当按照抵押物变现的价值偿还。 债务人应当清偿差额的剩余部分。

换言之，如果抵押房屋的拍卖所得不足以偿还贷款的全部本息及相关费用，银行有权继续向借款人追偿。

房地产抵押贷款在生活中很常见，房地产也是人们用作抵押品的最重要的资产。 如果我们贷款买房子，最后还不起贷款，我们的房子肯定会被拍卖还款。 这也是抵押贷款的最后担保。

一般来说，如果不支付抵押贷款，房屋不会立即被拍卖，但如果无法在规定的期限内偿还贷款，则房屋很可能会被拍卖以偿还贷款和利息。

3. 拍卖是最后的选择。 只有在没有办法的情况下，银行才能拍卖抵押财产以偿还所欠的贷款。 因此，如果能与银行谈判，就应该尽量进行谈判，并尝试通过其他方式解决问题。

是的，因为当你付不起钱的时候，房子是属于银行的，银行会拍卖房子，以避免一些损失。

如果所有欠款都未偿还，并且已经抵押，则需要拍卖房屋。

1. 产生罚息。 通常，当贷款在付息日未还清时，银行会暂时将其列为提醒，并提醒借款人在7天内还款，如果在7天内补足，银行将不收取任何滞纳金。 但是，如果在7天内没有付款，银行会将贷款归类为“托收”和“滞纳金”，您将需要支付滞纳金或罚息。

罚息因贷方而异，例如，花旗银行的罚息在原始利率的基础上为 50%。 2.拉入黑名单，并记录在不良信用档案中。 截止日期后的第二天，贷款人的名字会出现在银行的内部系统中，信用报告不可避免地会留下不良记录。

如果您超过 3 个月没有付款，那就很严重了。 借款人将在联合信用信息中心（俗称“黑名单”）上注明不良信用记录，并可能被保留3年以上。

法律分析：是的。 拍卖抵押品无非是偿还债务的一种方式，如果拍卖所得的钱足以偿还债务，则多余的部分归抵押人所有，如果不够，则由债务人继续。

法律依据：《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》 第四十条 被执行人享有抵押权、质押权、留置权的其他人拥有的财产，人民法院可以采取措施查封、扣押，拍卖、变卖后所提价款的余额用于清偿债权人的财产抵押权人、质权人、留置权人优先获得赔偿后申请执行人的权利。

按揭房被拍卖了，我还需要还钱吗？

你好，需要。 具体如下：拍卖抵押品只是偿还债务的一种方式，如果拍卖所得的钱足以偿还债务，则超出部分归抵押人所有，如果不够，则由债务人继续偿还。

法律依据：《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》 第四十条 被执行人享有抵押权、质押权、留置权的其他人拥有的财产，人民法院可以采取措施查封、扣押，拍卖、变卖后所提价款的余额用于清偿债权人的财产抵押权人、质权人、留置权人优先获得赔偿后申请执行人的权利。

总结。 你好，亲爱的！ 如果在法院拍卖期间未支付抵押贷款。 在执行过程中，法院拍卖被执行人的财产，实现债权人权利的合法权益。

按揭房被拍卖了，我还需要还钱吗？

你好，亲爱的！ 如果在法院拍卖期间未支付抵押贷款。 在执行过程中，法院拍卖被执行人的财产，实现债权人权利的合法权益。

如果拍卖所得的钱足以偿还债务，则多余的部分归抵押人所有，如果不够，则较少的部分由债务人偿还。

加盖公章的收据可以作为收据凭证吗？

接吻是可以的。