我想买房贷房，但我的个人信用报告五年内有三个月逾期

逾期<>必须是5年后，才能消除殿堂的孝道。

住房抵押贷款是指个人购买具有房屋所有权证的房产和可在市场上流通交易的住房或商品房，自行支付一定比例的首付款，并以待购置房产作为剩余部分的抵押品，向合作机构申请的贷款。

1. 按揭贷款须提供的资料：

1.申请人与配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（申请人与配偶不属于同一户口的，应附婚姻关系证明）;

2.原始购买协议;

3.预付款收据正本及复印件1份，为房费的30%或以上;

4.申请人家庭收入证明及相关资产证明，包括工资单、个人所得税单、用人单位出具的收入证明、银行存款证明等;

5.1 份开发者的收款帐号副本。

2. 按揭贷款条件：

1.年龄在18-65周岁之间，具有完全的民事帮派事务能力;

2.全额支付首付款;

3.有稳定的合法收入和偿还贷款和利息的能力;

4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押品;

5.所购二手房产权明确，符合北京市规定的进入房地产上市交易流通条件**;

6.购买的房屋不在拆迁通知书的范围内;

7.贷款银行要求的其他条件。

3、按揭贷款流程：

1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请的空白段，并提交材料;

2.贷款银行收到申请后，将对信息进行确认和审核;

3.审核后，贷款银行联系贷款人并签订相关合同;

4.银行放贷，贷方履行还款义务。

没有影响，基本上当月的逾期只对当月有影响，如果信用在下个月更新，超过一个月半年，两个月和一年，3个月和两年，除非被银行冻结， 否则完全没有问题。五年内逾期一个月对房贷影响不大，只要还清欠款，此后保持良好的信用报告没有问题。

据我市部分商业银行人士介绍，从他们日常对个人信用的审批情况来看，发现市民个人信用报告中的个人信用污点主要集中在这些方面。

按揭贷款未按时偿还，逾期未偿还。

逾期的信用卡透支购买不会按时偿还并被记录在案。

按揭贷款、消费贷款等贷款利率上调后，仍按原金额支付月供，导致还款额不足，由此产生的拖欠利息为逾期。

当公众为第三者提供担保时，担保人因第三者未能按时偿还贷款而有逾期记录。

个人信用报告还记录了法院的一些财务决定。 因此，不付款等财务纠纷也会影响信用记录。

一般情况下，5年内可能会有两次逾期，这取决于你逾期的金额和收入。 如果逾期，例如，在半年内，问题会更大。 总的来说，抵押贷款买房没有太大问题。

它因地区和银行而异。

在大多数地区，贷款可以申请不超过3次的逾期，但利率会提高。

建议您去房地产的销售部门看房，并提醒接待您的房地产顾问您逾期了。 去当地的中国人民银行开一份详细版的个人征信查询，拿给物业顾问看，让他拿到银行信贷处，问他能不能贷款，如果可以，利率会不会涨。

如果有影响，逾期将被视为信用报告不可信。

若未逾期，五年内无法消除的，则要求未来五年内无失信行为，信用行为良好，方可提出消除申请。

这不会有太大的区别。

1、累计逾期不超过2次，逾期不超过90天，符合贷款条件;

2、但在个人收入低的前提下，贷款额度很高，再加上信用问题，可能会影响银行的审批;

3、对于组合贷款，应尽可能减少商业贷款的金额。

十年前的信用信息，如果在逾期到现在。 如果逾期金额已偿还，并且在此期间没有进一步的不良记录。 信用报告不会被反映出来，应该被覆盖。 但是，如果这样做是安全的，您可以检查您的个人信用检查。

这是 10 年前的逾期结算吗？？ 如果逾期在10年前已经结清，现在还显示信用信息，建议您致电中国人民银行信用信息中心客服**询问并要求撤销，因为这种情况根据信用信息的相关规定最多保留5年。 如果从头到尾不还欠，就没有办法，抵押贷款肯定做不到。

一般而言，2年内短期累计逾期次数少于6次，或连续逾期次数少于3次，不影响按揭的正常审批。

虽然有这些逾期记录，但还是可以顺利申请房贷的，但是房贷利率和贷款金额可能会有一定的影响，也可能会出现审批时间延长的情况，所以尽量不要有逾期记录。

如今，很多网贷也会被纳入征信报告，比如蚂蚁化哗、京东百条等逾期贷款，也可能被记录在征信报告中，使用网贷时也要小心。

如果您申请的是住房贷款，银行批复的主要内容如下：

一是审批首付能力，如果是首套房，选择公积金贷款，首付比例为20%，商业贷款首付比例为30%; 对于第二套房子，最低首付为40%。 不同地区对第二套房子的首付比例有不同的要求，有些地区第二套房子的首付比例会达到50%。

另一种是审查信用记录，无论你申请什么贷款，你都需要审查信用信息。

最后是审查还款能力，银行主要通过银行对账单、收入证明、名下资产、家庭负债等方式来确定还款能力，一般要求每月还款2倍以上的银行对账单。

如果个人信用上有污点，基本不可能消除污点信息，唯一的办法就是好好保管信用，5年后自动消除。

逾期4次会影响房贷吗？

预计是4倍，但会影响抵押贷款的记录，因为预计会报告信用，然后银行会立即查询，这会影响抵押贷款的金额。 一般金融机构，对于一些有逾期记录但其他条件良好的客户，还是会给你贷款，但可能会有部分减免。 具体来说，如果你没有连续逾期3次或总共6次逾期，如果你没有超过这个数字，你仍然可以申请贷款。

一般情况下，只要2年内逾期，连续不超过3次，总共有6次，贷款基本没有问题，连续3次6次是什么意思？ 比如今年1月逾期，2月3月也逾期，这是连续3次，没有办法申请贷款。 累积 6 次非常简单，这意味着您在过去 2 年内总共不能超过 6 次。

2年多次，连续3次以上，总共2年6次以上，这基本就是告别贷款了，贷款绝缘子大概和你一样，别说申请房贷了，申请信用卡是不可能的。

逾期导致坏账记录，有的朋友欠信用卡或网贷（在征信报告上），久久不还款，觉得自己不怕天，甚至有些人是流氓，就是不想还钱，以为别人对他无能为力，所以这么想是很不对的， 所有这些都记录在信用报告中。

房屋贷款条款。

1）具有法律地位。

2）经济收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

3）有贷款银行要求的合法有效的合同、协议和其他证明文件，用于房屋的购买、建造和大修。

4）自筹资金超过购房总价的30（对于购房且套房建筑面积小于90平方米，自筹资金比例为20），并保证支付购房首付。

（五）有贷款银行核准抵押、质押的资产，或者（和）具有足够偿付能力的法人、其他经济组织或者自然人作为担保人。

6）贷款银行规定的其他条件。

影响。 在申请个人贷款时，贷方会全面查看您的信用记录，而不仅仅是一段时间。 如果你打算在招商银行申请个人贷款，能否通过审核，是根据你申请的业务类型、个人偿债能力、信用状况等因素综合评估的，只有在网点批准后才能确定。

1、信用调查逾期：只要两年内连续逾期次数不超过6次，逾期90天以上，可按利率上调10%即可正常申请贷款。

2、银行流水不足：当银行流水不足时，主贷方可以提供辅助流，如支付宝交易流银行也被认可。 （已婚者可以互相提供水）。

3、不具备购房资格者：不符合当地房住局要求者，不能买房。 （例如，社会保障或税收要求）。

关于自身信用的维护，如果您有信用卡、银行贷款等，请按时还款，不要弄脏您的信用报告。 在买房之前，你可以去中国人民银行查一下信用记录，以免后期延误。

会有一点影响，一般不会影响贷款的审批，如果自身实力足够强，在贷款时提供更多的财务资源证明，如果银行不批准，可以换行。

个人信用报告是全面记录个人信用活动，反映个人信用状况的文件，是个人信用信息基础数据库的基础产品。 为清楚起见，信用报告的内容根据信息类型分为多个部分，每个部分都是一个段落，每个段落进一步分为小节。

逾期信用报告如何补救。

1.良好的性能仍然可以得到补救。

不良记录的保存期限为 5 年。 如果超过5年，征信机构应将其删除。 但是，您必须还清所有欠款。

2.严重程度是可以协商的。

如果你逾期两到五年，有逾期记录的银行可以给你开具非恶意逾期证明，银行还是会给你贷款，但与普通客户相比，你的贷款金额会减少，利率也可能会增加。

3.请记住不要在信用卡过期后取消您的信用卡。

该卡注销后，信用报告系统中不会有新的信用记录，因此该不良记录将始终存在。 最好的办法是继续使用它 24 个月，并等待之前的负面记录被良好的记录覆盖，然后再做任何其他事情。

4.逾期很严重，已经被列入银行的禁贷黑名单，怎么办。

这个问题帮不了你，所以你只能选择全额买房。

如果是近期贷款，肯定会有影响，但具体影响是有多大，能批多少，各家银行的规定也不完全一样。

但是，如果您在两年后申请贷款，影响应该要小得多，因为银行只检查最近两年的记录。 五年后，它不会有什么不同，因为你的不良信用记录将被自动消除。

但以后一定要注意保持良好的信用。

答：因为不良信用记录会自动消除，如果是近期贷款，肯定会有影响，而且银行与银行之间可以批准的金额也不完全相同。 但是，如果您在两年后申请贷款，因为银行只检查最近两年的记录。

影响很小，银行贷款将受到近两年的检查。

问题，但我输入了信用报告，它出现了。

然后显示过去五年。

问题：您现在需要贷款才能购买房产吗？

答：如果信用报告逾期，可以贷款。 只要借款人在半年内逾期不超过两次，两年内连续逾期3次以上且累计逾期6次，就可以贷款买房。 但是，如果有逾期的信用记录，银行可能会要求借款人在批准贷款前增加首付或提供更多的资产和收入证明。