如果业主找过错，因各种原因不愿支付物业费，拒不改判，该如何办理法律程序？

根据《物业管理条例》第七条的规定：在物业管理活动中，业主应当履行以下义务：（五）按时缴纳物业服务费; 业主有义务支付物业管理费。

对不缴纳物业管理费的业主，根据《物业管理条例》第六十七条的规定，违反物业管理服务合同，业主未逾期缴纳物业管理服务费的，业主委员会应当督促其限期缴纳; 逾期仍未付款的，物业管理服务企业可以向人民法院提起诉讼。

对于未能在期限内支付物业管理费的业主，有以下追偿方式：

1、通过询问、上门走访等形式，了解业主拖欠物业费的原因，如果业主反映的问题是真实的，并且能够在物业服务公司能力范围内解决，则应积极为业主解决问题，直到业主满意为止。

2、问题解决后，如业主仍不愿支付物业费，在进一步沟通的同时，可发出催缴物业费通知书，给予其全时间考虑是否缴纳物业费，并在物业管理区域显著位置公布拒不缴纳物业费人员名单。

3、建立机关事业单位工作人员抄欠会费制度，将不支持物业管理、未及时缴纳物业服务费的干部职工名单抄送各单位，督促其配合物业管理工作，尽快缴纳物业费。

4、经上述沟通，物业服务企业逾期未缴纳物业服务费的，应当以司法诉讼的形式向人民法院提起诉讼，法院应当介入受理逾期未缴纳物业费的案件。

对不缴纳物业管理费的业主，根据《物业管理条例》第六十七条的规定，违反物业管理服务合同，业主未逾期缴纳物业管理服务费的，业主委员会应当督促其限期缴纳; 逾期仍未付款的，物业管理服务企业可以向人民法院提起诉讼。

如果情况太严重，可以向人民法院提起诉讼。

逾期仍未付款的，物业管理服务企业可以向人民法院提起诉讼。

在物业管理活动中，业主应当履行以下义务：（五）按时缴纳物业服务费; 业主有义务支付物业管理费。 如果业主报告的问题是真实的，可以在物业管理服务企业范围内解决，则应积极为业主解决问题，直到业主满意为止。

你必须确保你已经和他沟通过。 如果不起作用，可以找相关部门帮你解决。

人体大部分都是由水组成的，要想做好，水自然是缺不开的，这就需要把“养阴”提上日程。 明代医生张杰斌在《净月泉书新方八阵补》中说：善补阳者必阴中求阳，阳必阴生化无穷; 善补阴者，在阳中求阴，阴在阳中生，泉水取之不尽用之不竭。

在生活中，芹菜一般是作为调味料来吃的，但其实当菜吃也是可以的。 其中，它具有清热解毒、镇静肝脏、散热的作用，非常适合着火的人。

物业管理公司与业主之间的关系为合同关系，业主聘请物业管理公司对房屋相关区域及配套设施设备进行维修、维护、管理、维护环境卫生和秩序，维护相关区域的环境卫生和秩序等，双方的权利义务均在合同中约定， 如果发生争议，可以通过法律途径解决。

《物业管理条例实施细则》第六条规定，物业管理企业提供的服务不符合合同规定的，业主有权拒绝支付物业管理费，并有权要求赔偿。

在这种情况下，法院可能会背叛房产并给予房东部分减免分层费，但不可能完全免除。

没有后果，最多可以支付物业费，如果确实是物业公司的问题，可以更换物业。

在这种情况下，房东很可能会输掉官司，并被出卖支付物业费、滞纳金和诉讼费。 除非你能收集到物业管理不当的有力证据，然后参考与物业管理公司签订的物业服务协议，看看物业管理公司在协议中约定的服务内容有什么不符之处，如果有的话，可以提交法院， 在这种情况下，法院可能会将财产出卖给业主以减少部分财产费用，但不可能全部免除。

请不要与物业作对，如果有什么问题，可以谈谈，协商解决，和任何人打架都不好。 既然你已经走过了法律程序，你就不能无视它，你可以上法庭为自己辩护。 您也可以聘请律师来帮忙。

业主需要出示物业管理公司不作为的相关证据，并说明遗漏违反了物业管理合同的哪一个条款。

1、业主需出示物业管理公司不作为的相关证据，并说明遗漏违反了物业管理合同的哪一条。 物业合约可向业主委员会索取。

2. 您最好得到业主委员会的支持。

3、业主被起诉，败诉的，必须赔偿财产费、诉讼费、违约金等。

吹，听洞里的仙女。 仙大真人回不去了。

如果你吓唬人，不要在乎。

业主未支付物业费的，应提前协商交付物业，协商不成并已履行催款程序的，可以决定起诉业主，要求业主支付物业费，并承担拖欠物业费的滞纳金和违约金。 《民法典》第944条规定，业主应当按照约定向物业服务提供者支付物业费。 物业管理服务提供者已按照协议及相关规定提供服务的，业主不得以未接受或者不需要接受相关物业管理服务为由拒绝支付物业管理费。

业主违反约定，未在期限内缴纳物业费的，物业服务提供者可以督促业主在合理期限内支付; 如果合理期限届满后仍未付款，物业管理服务提供者可以提起诉讼或申请仲裁。 物业服务提供者不得停止支付供电、供水、供热、供气等方式催促支付物业费用。 拖欠物业费纠纷的诉讼时效为三年。

根据《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院提出民事权利保护请求的诉讼时效为三年。 法律另有规定的，依照其规定。 时效期限从权利人知道或者应当知道权利受到损害和义务人之日起计算。

法律另有规定的，依照其规定。 但是，自权利被侵害之日起超过20年的，人民法院不予给予保护，有特殊情形的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长权利人的期限。 ,1.

物业管理企业除物业管理服务合同外，擅自提供服务，未经业主委员会或者业主批准，业主或者使用者不得缴纳费用。 ,2.实行**指导价的物业服务费项目，业主可以拒绝支付超过指导价的部分。

3.物业管理企业对部分业主擅自提高物业服务费的，可能不予支付。 物业管理服务合同约定以后收取服务费的，物业管理企业未提出相应服务的，业主可以不支付相应的服务费。

4.如果房产中有霸主条款，业主可以拒绝支付。

《物业管理条例》第四十一条 业主应当按照物业服务合同的规定缴纳物业服务费。 业主与物业使用人约定由物业使用者支付物业管理服务费的，业主应承担连带责任。 对于已经完工但尚未交付给购房人的物业，物业服务费由建设单位支付。

《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同，业主未逾期缴纳物业服务费的，业主委员会应当督促其限期缴纳; 逾期仍未付款的，物业管理服务企业可以向人民法院提起诉讼。

物业是一项互动服务，既需要物业的工作，也需要业主的配合。 如果是物业本身的财产，业主可以成立业主委员会和业主大会，通过自己的组织施加压力。 如果暂时无法成立，也可以向辖区物业管理部门投诉，要求主管部门对其不作为进行行政处罚，借助外部力量加大对物业公司的压力，提升其工作积极性。

最怕的是物业服务不到位，业主不付钱，物业收不手续费，服务减少，业主不交费。 最后，财产溜走了，受苦受害的是社区和业主。

我也遇到过像你这样的情况。 我这样做，看到物业公司不作为就用手机拍了张照片，当公司收费时，你转身**给他看，比如走廊很久没打扫了，绿化没有及时修剪，小区汽车乱停等等。 不是你不交畜牧费，我只有你付了服务费才付。

我做物业管理10年了，我个人认为业主恶意欠管费，应该先通过沟通协商解决，看看业主有没有理由欠管费，如果故意不付款，物业公司没问题，就得通过法律手段解决， 包括停水停电，但这种方式是不可取的，以后容易造成更多的被动工作，或者通过情绪管理，多处理，让他觉得不交管理费会很尴尬，这样问题就解决了！~

根据《物业管理条例》、《业主大会条例》和《业主大会》的规定，业主应按时足额缴纳服务费，业主委员会有责任和义务收取服务费。 如果无法支付要求，可以通过法院起诉。 但是，在实践中操作起来比较困难。

我们的方法是：

1. 发送提醒通知。 贴在欠款主人的门上，催促一下，让大家看一看。 第。

2、在社区公示板上公布拖欠业主名单，限期缴纳费用。 让欠款的业主暴露**。 第。

3、协调业主委员会到欠款业主家中与欠款业主交谈、交谈。 第。

4、暂停向欠费业主提供水、电、热、气、住房、设备等运维服务。 第。

5.向法院提起诉讼。 一般来说，可以用三到四个措施来解决。 当然，语言沟通能力非常重要，必须合理、合理、负责任，才能达到目的。

对于物业无所作为，小区业主全部拒绝支付物业费，物业公司将物业告上法庭，这个问题可以分为以下两种情况：

1.您个人或其他业主认为物业什么都不在乎，或者我理解您的意思是物业管理公司没有到位的服务来满足您，但实际上，例如车辆、绿化、清洁、保养等，基本的已经在做了，可能达不到您想要的标准， 并以此为由拒绝支付物业费，这种想法和做法是错误的;

二是物业公司真的什么都没做，比如没人给绿化浇水，没人清理清理垃圾，整个园区都是垃圾场，所以在这种情况下，你拒绝支付物业费，还是有理由跟着的;

鉴于物业已经起诉了你，唯一的办法就是多拿一些物业不作为的证据，毕竟物业会提供证据起诉你，你可以拿出这个证据来反驳，最后的物业费肯定是要交的， 根据您的证据，它可能会少一点。

我经历过因为物业费而打官司和判决，这个问题分为两种情况：

1.您个人或其他业主认为物业什么都不在乎，或者我理解您的意思是物业管理公司没有到位的服务来满足您，但实际上，例如车辆、绿化、清洁、保养等，基本的已经在做了，可能达不到您想要的标准， 并以此为由拒绝支付物业费，这种想法和做法是错误的;

二是物业公司真的什么都没做，比如没人给绿化浇水，没人清理清理垃圾，整个园区都是垃圾场，所以在这种情况下，你拒绝支付物业费，还是有理由跟着的;

鉴于物业已经起诉了你，唯一的办法就是多拿一些物业不作为的证据，毕竟物业会提供证据起诉你，你可以拿出这个证据来反驳，最后的物业费肯定是要交的， 根据您的证据，它可能会少一点。

如果业主与物业管理公司签订了物业管理委托合同，并在合同中明确约定了支付物业管理费的时间、金额和相关责任，则业主欠物业管理费，业主可以要求业主支付违约金。 业主将被物业管理公司起诉。

物业费都包括在内：

1：公共财产及配套设施的维修费用，包括外墙、楼梯、行人走廊、电梯（自动扶梯）、空调系统、保安系统、电视及音响系统、系统、配电系统、给排水系统等机械、设备、机械装置及设备。

2：聘用经理的工资，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。

3：公共事业支出，如公共照明、喷泉、浇草等。

4：购买或租赁必要机械和设备的支出。

5：财产保险（火灾保险、灾害保险等）和各种责任保险的费用。

6：公共区域和幕墙和墙体的清洁费用。

7：公共场所的花卉种植、种草和维护费用。

8：管理人员的薪酬。

9：行政办公费用，包括文具、办公用品等杂项和公关费用。

10：公共电视接收系统及维护费用。

11：垃圾清运、泳池清洁、消毒和害虫防治费用。

12、续期准备金，即物业配套设施的续期费用。

13. 聘请律师、会计师和其他专业人员的费用。

14、其他因管理而发生的合理费用。

财产"“property”一词是从英文单词“property”或“estate”翻译而来的，是从香港引入沿海和大陆的，其含义是财产、资产、房地产、房地产、工业等。 自20世纪80年代引入该词以来，现已形成一个完整的概念，即财产是指已经建成并投入使用的各种房屋及其配套设备、设施和场地。

财产可大可小，一个单位可以是财产，一栋楼也可以是财产，同一栋楼可以根据不同的所有权分为若干事物。 物业包含多种经营业态，如：写字楼、商业楼宇、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房及仓库等业态形式。

根据所用功能的不同，物业可分为以下五类：住宅物业、商业物业、工业物业、**物业和其他用途物业。 对不同功能的物业进行管理，有不同的内容和要求。