有很多理由说中国房地产没有泡沫 究竟什么是泡沫

笔者认为，中国房地产虽然存在泡沫，但并没有想象的那么大，原因如下：

1.中国太大，城市太多，每个城市的情况都大不相同。 毕竟那些每平米几万元的房价，都是少数。 其中大部分平均价格在10,000元左右。

我国的城市化进程是人口从农村向县城、县城向二线城市、二线城市向一线城市流动的过程。 一线城市总是有限的，北京、上海、广州的这些房价只能是**。

2、国内有一线、二线、三线城市，只有一线城市有更热的房子，而其他地区的房地产泡沫还不多。

3.以作者家为例，我是海边的地级市。 房价在1万多元，便宜的在6000元左右，基本上泡沫不能说多。因为上缴给国家的各类税金都是2000-3000元，加上2000元的住房建设成本，房价应该是这个**。

剩下的就是房地产开发商的利润了，所以我们这里没有太多的泡沫，房子卖得很热。

4、现在，他们喊着第四波单身潮来了，说单身男女多达2亿，如果按照中国14%的单身率来计算，就意味着这2亿人中有2800万人没有结婚。 如果他们都结婚了，他们需要1400万套，如果他们都是单身，他们需要2800万套。 这样一来，将同时需要1400多万套房屋。

这些只是需求。 刚需，同志，我国总库存只有600万套，占需求量的42%。

5、一般来说，一家三口住在几十平米的房子里，太拥挤了。 现在为了舒适起见，房子总是越来越大，让小房子换成大房子，把一个卫生间换成一个双人卫生间，所以起居面积就增加了。 当然，房地产开发商也需要继续建造房屋。

6、中国每年有800万大学生毕业，如果全部结婚，就需要400万套房子，不结婚就需要800万套房子。 还有大学生、研究生，你没看到几个人回家种土豆，在北京、上海、广州定居吗？

7、此外，中国的政治斧头不是过去的日本政治斧头，中国不会坐视房价泡沫破灭。

因为在房地产背后？ 市场调控是，每年稳步增长。

第。 一是房地产行业的饱和。 目前，无论是大城市还是中小县。

买房需求基本是刚性需求，不会有大的消费损失，也不会有投资房地产的计划。 自从有“房子用来住棚埋，不投机”之后，投机群体悄然离去，市场走弱。 即使你手里有房子，你也无法摆脱它。

我不想低价卖，也卖不出去。 最重要的是，人口增长率一直很低，根据国家统计局公布的数据，总人口有所减少，城镇化率持续提高。 年末全国人口（含31个省、自治区、直辖市和现役军人，不包括港澳台居民和居住在31个省、自治区、直辖市的外国人）为141175万人，比上年末减少85万人。

年出生人口956万人，出生率如下： 死亡人数为1041万人，人口死亡率为; 人口自然增长率为： 这不仅是人口增长的问题，也是就业和失业的问题。 很多人离开大城市，回到一个小地方躺平。

在一定程度上，大城市人口流失，人才流失。 最主要的是家家户户都有房子的时代，有些房产还没完工。 没有了买房等的财务能力和信心，房地产行业就接近饱和了。

然后有很多人选择未婚生活，摆脱婆婆的束缚，所以没有心思去插手买房的问题。 不得不说，婆婆也是推动房地产经济的一大推动力。 第。

2.城镇化转型。 我之前看过相关报道，说城镇化正在一步步转变。 农村土地向城市土地、农村人口向城市人口的转变导致了房地产爆炸期。

未来，我们将大力推进农村发展振兴，促进湘樊城乡人才资金双向流动。 再加上城市化转型缓慢，就没有那么彻底了。 因此，这导致了房地产市场的结构性失衡。

第。 第三，经济增长放缓。

**战后，它给国内生产带来了很大的压力。 再加上国内电商的快速发展，很多实体经济体的命运发生了变化。

咱们就说网红经济的异常发展，一场直播就能有百亿的销售额。 然后这些钱大部分都进入了个人的口袋，这导致了许多年轻一代的骨干，他们希望通过网络经济实现个人。 在一定程度上，手工业被压垮了，一些制造业被压垮了。

而最关键的就是价格**，而现在大学毕业生出来后，很多行业都非常波动，很多人看不到，希望选择躺平烂烂。 因为无论你怎么努力，你都可能买不起房子，或者你可能不得不借一辈子的贷款。

人口老龄化严重，两个人养活四个老人确实压力很大。 努力工作可能太难了，所以有些人想抱怨更赚钱的行业。 但赛道拥挤且竞争激烈。

也有专家表示，年轻人可以租房一辈子。

由于种种原因，在一定程度上，经济下滑了，链蚁们自然对买房不感兴趣。

房地产泡沫就是房价非常高，空置率很高，房价高到已经远离市场和个人需求，国国的房价会导致空置远离经济社会支撑，其实不仅仅是房价高， 但房价太高，已经超出了它的价值，超过了普通人的购买力。

房价高于市场和个人需求，空置率远低于经济和社会支持，远远超出其价值和普通人的购买力。

居民的实际收入跟不上飞涨的房价！

房地产泡沫有三个主要原因。 首先，土地的有限性和稀缺性是其产生的基础。 其次，投机需求的膨胀是房地产泡沫的直接原因。

也就是说，人们买房不是为了居住，而只是为了转售。 最后，金融机构的过度放贷是房地产泡沫的直接加速剂。 从经济学的角度来看，**是商品价值的货币表现，而**的异常上涨必然与资本密切相关。

房地产泡沫是指房地产因炒作而严重偏离其价值，市场脱离实际用户支持的情况。 房地产泡沫表现为价格异常高企，价格全面上涨，实际租金下降。

有泡沫。 严重的后果是，最终将不得不有人为高昂的房价买单。 这是房地产开发商常说的最后一根棍子。

如果你觉得难以理解，用外行的话来说，钱不会无缘无故地消失，也不会无缘无故地出现更多。 有人销售偏离市场的产品，有人为该产品付出代价（获得产品并同时承担风险）。 在交易发生之前，有买方和卖方。

泡沫的价格和泡沫是一样的，当买家疲软时，买家会停止上涨，买家会逐渐下跌，低于卖家，导致****，而由此造成的损害只能由购买这些房产的人或**来承担。 这可不是一件好事：总得有人承担损失。

否则将导致通货膨胀。

房地产泡沫可以理解为房地产在一个连续的过程中的延续，这产生了它会走得更远并继续吸引新买家的期望——随着投机资本的不断增加，房地产远高于相应的实体，从而导致房地产泡沫。 过度膨胀的泡沫的后果是预期的逆转、高空置率和泡沫的破裂，这本质上是不可持续的。 土地的有限性和稀缺性是房地产泡沫产生的基础。

当经济发展呈上升趋势时，国家的投资重点是基础设施和住房建设，这使得土地资源的供应非常有限，导致许多非房地产企业和私人投资者投资房地产以获得最佳收益，房地产交易非常火爆。 此外，人们看好经济前景，然后利用房地产向银行借款，炒作房地产，使其飙升。 其次，投机需求的膨胀是房地产泡沫的直接原因。

出于投机目的对房地产的需求与土地的稀缺性有关，即人们购买房产不是为了居住，而只是为了转售。 这种行为一旦变成你追我的群体行动，就很难压制，随之而来的是房地产泡沫。

如果用0%-100%来表示房地产泡沫的程度，那么中国的房地产泡沫已经基本达到了80%-90%的水平。 只是很多人不太相信这一点。 具体现象可以参考美国房地产泡沫。

从国家对房地产的严格整顿，其实可以看出房地产泡沫的严重性。 只是很多人认为房子只是需要，房地产泡沫并不存在。 银行现在严格控制抵押贷款，说白了，就是防止投机者抵押他们的第一套房子，然后再买后房，等等。

这基本上就是炒房价的方式。 真正用来居住的房子很少。

目前，一线城市的房价基本保持在最快的速度，然后有人一概而论。 事实上，根据相关调查，大多数地区的房价都在下跌。 但有传言说，几年后，大城市的房价会变回以前的状态，也是不现实的。

城市经济在发展，所以房价会根据经济发展的程度、相应的地理位置等而变化。

住房严重过剩，老百姓买不起房，我国房地产泡沫有多大？

严重到变形了，我爸说他从一个月18块钱开始工作，一直工作到退休一个月3000块钱，他一辈子都是为了挣钱，还不如买一套卖掉。

中国的房地产泡沫有多大？ 有人说房价可以减半，但专家给出了这个答案。

北京、上海、广州、深圳每平方米10万元，黑龙江鹤岗几百元/平方米。 哈哈！ 这些资本家太狠了。

事实上，现在这个国家正面临价格问题，或者更深刻的货币问题！ 我不能从百姓那里得到钱，也不能做额外的货币对冲，但为了维持官场，我必须疯狂地印钞票！ 死胡同！

都说为了基础设施建设而发行货币是好事，就是印钞送给下面的**人！ 20年，他建了地盘，从百姓手里拿回钱，然后印了大量钞票，维持官场，防止货币膨胀。