我可以仅凭房地产证书和户口簿办理房地产转让吗？

如果我有房地产契约但没有，我可以转让所有权吗？

房屋所有业主的身份证、户口簿、结婚证（离婚证等）和业主本人必须出面办理转让手续。

结婚证、身份证、不动产证，房管会出具一房证或两房证。

您还需要有身份证，这是必须的！

法律分析：是的。 转让房地产证需要户口簿。 不动产过户需要准备的材料有：（1）不动产过户登记申请表。 （二）申请人悄悄拆除身份证明的。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以转让、划拨方式取得土地使用权的，应当向县级以上地方人民土地管理部门申请登记，土地使用权证明由县级以上地方人民土地管理部门出具。 依法取得的房地产开发用地建房的，持土地使用权证书向县级以上地方人民房地产管理部门申请登记，县级以上地方人民房地产管理部门核实并颁发房屋权属证明。

转让、变更不动产时，应当向县级以上地方人民**不动产管理部门申请办理不动产变更登记，持变更房屋权属证明向同级人民**土地管理部门办理土地使用权变更登记登记; 同级人民**土地管理部门经同级人民**土地管理部门核实后，应当更换或者变更土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定处理。

法律分析：申请房产证时，需要户口簿。

不动产转让需要准备的文件是：

1）不动产转让登记申请表;

2）申请人的身份证明;

3）不动产权证的预装运;

4）有关行政机关的行政决定、房地产买卖合同;

（五）法律、法规、规章和规范性文件规定的其他文件。

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条：当事人申请登记时，应当根据不同的登记项目提供权属证明、不动产的边界地址、面积等必要材料。

转让房地产证需要户口簿。 不动产过户需要准备的材料有：（1）不动产过户登记申请表; 2）申请人的身份证明;（3）不动产权利证明; （四）有关行政机关的行政决定文件、房地产买卖合同，以及（五）法律、法规、规章和规范性文件规定的其他文件。

中华人民共和国土地管理法第十二条依法变更土地所有权和使用权，办理土地变更登记手续。

一般来说，房产转让需要户口簿，办理时需要带上房产转让登记表，以及申请人的身份证明文件，然后是房产使用权证明等，只要符合条件，那么转让一般都可以成功。

1、不动产过户需要准备的材料有：

1）不动产转让登记申请表;

2）申请人的身份证明;

（3）不动产权利证明;

4）有关行政机关的行政决定、房地产买卖合同;

（五）法律、法规、规章和规范性文件规定的其他文件。

2、房产过户手续：

1、买方协商，买卖双方需要建立信息沟通渠道，让买方了解房屋的整体状况和产权状况;

2、签订合同，卖方提供房屋的法律文件，买方可支付购房定金，买卖双方需签订房屋买卖合同;

3、办理转让，买卖双方共同向房地产交易管理部门申请审查。

4、契约，根据交易房屋的产权和购买标的，房地产相关部门可以按照交易部门事先设定的审批权限，逐步申请审核审批，然后交易双方即可办理契约手续;

5、缴纳税费，税费构成较复杂，应根据交易房屋的性质确定;

6、交易双方在房地产交易管理部门完成产权变更登记后，将交易材料转交发证部门，买方凭收到房权证的通知向发证部门申请新的产权证;

7、对于银行贷款，对于贷款的买方，在与卖方签订房屋买卖合同后，买卖双方将与贷款银行办理贷款手续，银行将对买方的信用进行审查，对双方拟交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款金额;

8、交易余额完成后，买方收到房屋押证并付清房款，卖方交付房屋并结清房产手续费，双方二手房买卖合同全面履行。

《中华人民共和国民法典》第二百二十一条 当事人签订房屋买卖协议或者其他不动产权协议的，为保证日后物权的实现，可以按照协议向登记机关申请提前通知登记。 预告登记后，未经预告权利人同意而处分不动产的，物权不生效。

预告登记后，不动产登记之日起90日内债权消灭或者未提出登记申请的，预告登记失效。