房屋质量问题补偿，如何补偿房屋质量问题

法律分析：当房屋出现质量问题时，可以解除合同，并可要求对方承担违约责任或根据合同赔偿光葬的实际损失。 因房屋质量严重影响住宅正常使用时，相关法律法规应支持买方解除合同的请求，并赔偿损失。

法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十二条 当事人以约定的违约金过高为由要求减免的，应当以违约金超过所造成损失的30%为由，适当减免违约金; 当事人以约定的违约金低于损失为由要求增加的，违约金数额应当根据违约造成的损失确定。

第十三条 商品房买卖合同未约定违约金数额或者损害赔偿金数额计算方法的，违约金数额或者损害赔偿金数额可以参照下列标准确定： 逾期付款的，按照未付购价款总额和金融机构的标准计算计算中国人民银行规定的逾期贷款利息。逾期交付使用的，按照有关主管部门公布的或者有资质的房地产鉴定机构在房屋逾期交付期间对同一地段同类型房屋的租金标准确定。

法律分析：经核实发现主体结构质量不合格的，采购人有权退房; 给购买者造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 主要有：

1.您可以参考原始购房合同，根据合同要求的条款，对房屋质量问题的责任进行比对，并要求开发商按合同进行赔偿; 2.如开发商或相关负责人不履行、拖延，应记录与其每次谈判情况，要求其按次数要求赔偿因装修停工产生的费用差额、损失工费、连带费用，注意，每次都要以书面形式与其交换意见，并注意收集， 如果有物业，每次要求物业填写质量反馈表什么的，就复印一份。

如果没有，请自己写出两份副本，并在提交时要求收件人签名; 3.如果不能在三两天内解决，或者对治疗和行动感到满意，可以找当地房管局书面投诉，但是，快速解决是一个好办法，索赔不是那么容易，负担不起。 限时解决，否则只能向房委会投诉。

法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条 商品房交付后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请复查。 经核实，主体结构质量不合格的，采购方有权退房; 给购买者造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条 买受人要求解除合同、赔偿损失的，严重影响房屋质量的， 它应该得到支持。交付使用的房屋如出现质量问题，由卖方承担保修期内的维修责任; 如果卖方拒绝在合理期限内进行修理或者延迟修理，买方可以自行修理，也可以委托他人修理。 卖方应承担维修费用和维修期间造成的其他损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条 商品房买卖合同规定的不动产登记办理期限或者《城镇管理条例》第三十二条规定的房地产开发经营经营不动产登记期限届满满一年，买受人因委托人原因无法登记不动产的，应当支持买受人解除合同、赔偿损失的请求。

您好，发现新房存在质量问题的购房者可以通过以下方式维权并要求赔偿：1与开发商或房屋建设单位协商以解决此事。

您可以要求开发商或房屋建筑商要求他们承担相应的维修或赔偿责任。 2.通过物业管理公司进行投诉。

如果房屋已经交付，并且存在质量问题，您可以通过物业管理公司提出投诉，并请求他们协助解决。 3.向有关当局提出投诉。

如果以上方法不能解决问题，可以向有关部门投诉，如房屋建设主管部门、消费者权益保护组织等。 4.通过法律手段解决。

如果上述方法都不能解决问题，您可以通过合法的展期途径提出索赔。 买家可以通过诉讼、调解等方式争取自己的权益。 需要注意的是，购房者在提出索赔时需要提供充分的证据，如相关合同、收据、验房报告、维修报告等。

同时，您在购房前应了解相关法律法规和施工质量标准，以便更好地保护您的合法权益。

当房屋出现质量问题时，可以解除合同，并要求对方承担违约责任或赔偿根据合同造成的实际损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，房屋交付后房屋主体结构质量不达标，买受人要求解除合同并赔偿损失的， 房屋交付后发现房屋主体结构质量不合格的，应予扶持。

第十三条规定，买受人要求解除合同和赔偿损失的，对房屋质量造成严重影响的，应予支持。

交付使用的房屋如出现质量问题，由卖方承担保修期内的维修责任; 如果卖方拒绝在合理期限内进行修理或者延迟修理，买方可以自行修理，也可以委托他人修理。 卖方应承担维修费用和维修期间造成的其他损失。

首先，如果房子的质量有问题，要找哪个部门。

发现建筑质量问题，质检部门应首先确定是否在房屋质量质保期内，与开发商协商沟通，并报建交委、规划局等有关部门进行检测备案，质量评价应找专业机构。

2、房屋质量鉴定的费用是多少？

房屋质量鉴定费约为2000。 房地产鉴定司法鉴定是指取得国家有关房地产鉴定资格，接受司法机关或者当事人委托的机构和鉴定人，按照国家法律法规和房屋管理办法，对案件中与行业有关的专业技术问题进行检查鉴定。与发布与房屋有关的评估结论有关的活动**。

房屋安全鉴定机构接受申请人委托进行鉴定并出具鉴定报告后，可以按规定的标准收取房屋安全鉴定费：房屋被认定为危险房屋的，鉴定费由房主承担; 如果房屋被确定为非危险性房屋，评估费应由申请人承担。 社会福利单位、义务教育小学、独立初中校舍、保障性住房使用安全鉴定费按规定标准减半; 社会救助户、非在职优养户、民政部门确定的领取生活津贴的非商业住房免收评估费。

此外，价格局还规定，对一些需要单独办理的案件，申请阳台、遮阳篷鉴定，收取400元。