如何确保预售合同已经提交

1）商品房预售申请。商品房售前登记备案手续由售后人单方面办理，并提交下列材料，提供原件的，加盖原保管单位公章，并提供土地登记委托委托书和身份证。

2）经主管行政部门验收。

商品房所在地国土资源局负责本行政区域内商品房预售合同的登记和备案。 预售人提供完整材料的，房地产主管部门应当在三个工作日内办理完登记备案手续，签署《商品房预售登记备案表意见》，并在备案单和预售合同上加盖《商品房预售登记备案章》，并保留商品房预售登记表一份， 另外两份应分别由预售商和预购商保留。

3）经主管行政部门审批。

1、初审：审批科负责人对申请材料进行初审，填写《商品房预售备案登记表》，并将材料报科组长审核。

以上是关于“商品房预售需要登记备案吗？ 如何登记商品房预售？ 相关问题的答案。

2007年修订的《城市房地产管理法》在房地产管理机构管理职能上进一步加强，同时，也有一些规定不容易理解，特别是对于商品房预售在法律性质的定义上没有特别明确是否需要登记备案， 很多购房者可能在签订合同时就认为商品房预售合同已经成立并生效，而忽略了商品房预售合同的登记备案在房屋预购交易中的重要作用（例如，红山买卖合同登记后，第三方在购房时可以通过房管部门的登记进行查询， 并且不能善意地获得房屋的所有权

您可以在房地产办公室查看。

看看你们的关系是否艰难。

商品房预售合同是否登记备案查询方法：

1、进入所购商品房所在地住房保障和房产管理局官网，打开“商品房网上备案查询”网页，输入住房**、购房者身份证号码等，直接在线查询;

2、直接查询所购商品房所在房管局的预售审批情况;

3、开发商需提供《商品房预售许可证》。

[法律依据]。《城镇商品房预售管理办法》第九条。

开发商进行商品房预售时，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。

销售广告和说明书应当注明《商品房预售许可证》的批准文号。

商品房预售合同备案是指房地产开发企业取得预售许可证和预登记通知书后，自与买方签订合同之日起30日内，向项目辖区内的房地产交易管理部门办理商品房预售合同备案手续。商品房预售合同备案时，需由商品房预售人申请。 商品房预售登记备案手续由预售人单方面办理，需提交相关材料。

商品房预售合同备案由主管部门受理。 商品房所在地国土资源局负责该商品房在区域内的预售合同登记备案。 预售人提供完整材料的，房地产主管部门应当在三个工作日内办理完登记备案手续，签署《商品房预售登记备案表意见》，并在备案单和预售合同上加盖商品房预售登记备案印章， 并保留商品房的预售登记表。

1、商品房预售合同备案登记后如何撤销。

商品房买卖合同的管理是当前房地产市场和房屋所有权登记管理中的一个突出问题。 根据信誉变更的实际需要，部分城市已经实施了相应的商品房销售合同网上登记备案制度，但对商品房销售合同网上登记备案注销（以下简称合同注销）的认识不够深入和统一，各地具体操作流程因稽核段落而大相径庭。

如果双方通过协商达成共识，可以到房地产管理部门办理取消手续。

房委会交易窗口的手续包括签署许可文件（如申请表、身份证、取消协议、合同原件等）。

流程如下：1、买卖双方携带各自身份证原件及复印件， 2、网上签合同，房东持房产证原件到当地房管局房转机构申请撤销网上签字。

3.如涉及手续费，手续费由买方承担。

4、办理此类手续时，需要亲自到场，不在场的需要有委托书才能办理。

2. 记录房屋预售是什么意思？

房屋买卖登记是规范住房租赁登记，提高工作效率，保证工作质量的工作。 这项工作的主要内容是申请、审查、审查、交付、质量监督和备案后。 这项工作的目的是规范住房租赁登记，提高人们的工作效率，保证住房工作质量。

算。 预售合同已经备案，是具有相应法律效力的正式合同。 因此，双方在签订预售合同时，应仔细检查相应的条款，以便更好地保护自己的合法权益。

[法律依据]。

《城镇商品房预售管理办法》第十条规定，开发企业应当与购买人签订商品房预售合同。 发展机构应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门、市县人民土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。