买房，绿化率是25，容积率是2 5怎么样？

这不是问题。

容积率。 而且绿化率已经解释过了，我就不重复了。

具体项目的具体分析。 一般来说，别墅较低，多层较低，小型高层较低，市中心的单层高层建筑可能达到7栋，最高的已经看到了12栋。 容积率越小越好。 但是，没有绝对的，容积率很小，代表地板价。

高，公共设施。

附属项目成本分摊高，房价隐性成本居高不下; 同时，相对人数较少，自身商业吸纳效果较差，如果区内其他配套设施不足，将直接影响生活的便利性。

<>绿化率一般都尽可能高，但如果是商业或住宅建筑。

或者是高端公寓，为了体现建筑品质和商业属性，会用到大量的纸板路面和水景，这样会降低绿化覆盖率，但并不意味着楼盘质量低。

不太好。 如果绿化率只有25%，那么就没有绿化。 几棵草。 有两棵树。 够了。 太干了。 空气也不好。 容积率。

国家最高标准为3现在不到 2 个。 容积率越小越好。 如果你不认为它比他更好。 这也可以考虑

容积率是高层的，没关系，25%是绿化率还是绿化率，别误会了，差很多，一般高层可以做到50%的绿化率，25%的绿化率是平均水平。

建筑容积率：指项目规划建设用地面积内的总建筑面积与规划建设用地面积之比。 附属建筑也被计算在内，但应注意不计算的附属建筑除外。

建筑密度：即建筑覆盖率，是指项目用地面积内所有地下室面积之和与规划建设用地之比。

绿化率：指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积的比值。

上述规划建设用地面积是指项目用地红线以内的土地面积，一般包括施工区域内的道路、绿地、建筑物（构筑物）、运动场等面积。

一般来说，如果绿化超过40%，基本没问题，25%的绿化还是略低于高端地产或者大城市。

不是很好，容积率一般，绿化其实很少。 你可以考虑其他人。

至于容积率方面，绿化率为35%。

如果某个小区的容积率达到35%，就已经很不错了，这个容积率比较高，绿化率也在可接受的范围内。 如今，很多人在买房时都关心的是房子的照明，很少有人会关心整个社区的绿化面积和容积率。

其实容积率和绿化率也很重要，因为容积率和绿化率会直接影响到我们居住的舒适度，所以我们在买房的时候要格外注意。 小区容积率高，说明建筑的容积面积会比较大。 因此，社区的绿地面积将减少。

容积率和绿化率简介：

容积率：容积率是指项目用地面积内的总建筑面积与项目总用地面积的比值。 是社区总建筑面积与土地面积的比率。

对于开发商来说，容积率决定了房屋中土地成本的比例，而对于居民来说，容积率直接关系到居住的舒适度。

绿化率：绿化率是住宅区内各种绿地的总面积与居住区总面积的比值，即所谓的绿化率。 绿化率和容积率不同，绿化率越高，业主住得越舒适。

通常的标准是30，但很多时候，开发商为了追求利润，绿化率往往不合格。

容积率和绿化率35%良好。

35的绿化率比较普遍，不太低也不太高，容积率越高，居住舒适度越低。 对于普通居民来说，容积率越小，住起来越舒服，但如果是房地产开发商，如果容积率越小，建筑面积就会越低，**资金的面积也很小，所以容积率越小，住起来越舒服， 但是房价会比较贵，如果容积率大的话，居住舒适度不会那么高，但房价相对便宜。

绿化率、绿化覆盖率 绿地率是指社区用地范围内各类绿地的总量和小区用地的比例，绿化率是标准的30，但绿化率不达标。 容积率说明建筑物之间的距离足够大，绿化率高，整个社区的隐私得到保证，遮蔽的舒适度也非常高。 如果社区的绿化率高，一目了然，绿意盎然，这样的小区环境和空气会更好，居住起来会更舒适。

小区的容积率和绿化率或多或少是合适的

社区的容积率和绿化率决定了未来居住的舒适度，不同住房类型对小区的容积率最优值是不同的。 对于一般的半独立式和联排别墅，容积率是最合适的; 对于普通的多层小区，容积率是最合适的; 多层与小型高层建筑的组合，容积率最合适。

绿化率，注意不绿化率，高达35%的工程可以产生良好的景观效果。 但是，如果绿地比例为35%，那么容积率就达不到25。 因为在规划设计一栋建筑时，我们不仅要考虑它的建筑面积和高度，还要考虑它的停车位，面积会非常大，仅靠地下停车场是不可能满足要求的，巨大的面积会带来经济上的不可行。

多层住宅建筑容积率和30%的绿化率不拥挤。

一个好的住宅小区，高层住宅建筑的容积率不应超过5，多层住宅建筑的容积率不应超过3，绿地率不应低于30%。 但是，由于土地成本的原因，并非所有项目都可以完成。

容积率分为：

1、独立别墅;

2. 联排别墅是;

地板以下的多层住宅是;

小层高层住宅建筑是;

高层住宅建筑是;

楼上的住宅。

容积率计算公式：

房地产项目规划建设用地范围内的总建筑面积（或总建筑面积，包括计算面积的附属建筑）与规划建设用地面积（总用地面积）的比值计算如下：总建筑面积和总用地面积100%。

例如，如果总土地面积为10,000平方米，总建筑面积为18,000平方米，则建筑容积率为。

一般来说，高层住宅的容积率不应超过5，多层住宅的容积率不应超过3，但有些项目由于成本原因无法完成。 当建筑物的楼层高度超过8米时，在计算容积率时，楼面面积的容积面积增加一倍。

不，它在正常范围内。 绿化率一般在新区大，在旧区小; 新为大，旧为小; 北大南小。

对于开发商来说，容积率决定了房屋中土地成本的比例，而对于居民来说，容积率直接关系到居住的舒适度。 一个好的住宅小区，高层住宅建筑的容积率不应超过5，多层住宅建筑的容积率不应超过3，绿地率不应低于30%。

但是，由于土地成本的原因，并非所有项目都可以完成。 容积率是衡量建设用地利用强度的重要指标，容积率的取值是一个无量纲的比率。 容积率越低，住户的舒适度越高，反之亦然，舒适度越低。

计算规则：地上总建筑面积的计算值为建筑用地中每栋建筑地上建筑面积计算值之和; 如果地下有作业区，则计算容积率时，施工面积不得计入施工面积。

建筑面积的计算值应当按照《建设工程建筑面积计算规范》（GB T50353-2005）的规定进行; 如遇特殊情况，应当遵守本规则的下列规定。

当住宅建筑的标准楼层高度大于米（m+m）时，无论楼层内是否有隔断，计算的建筑面积计算值为楼层水平投影面积的2倍; 当住宅楼层高度大于米（m 2+ m）时，无论楼层是否有隔断，计算出的建筑面积值均按楼层水平投影面积的3倍计算。

我觉得是挺拥挤的，容积率已经大于2了，而且绿化面积有30%，也就是说，还剩下70%的面积来承载原来房地产面积两倍的建筑面积，而且建筑面积也被公共设施占用，人均面积也比较小。

容积率一般在19层以上

1.根据我国《建设工程建筑面积计算规范》，六层以下住宅建筑的容积率一般为，七层至十一层的住宅建筑容积率一般为，十二层至十八层的住宅建筑容积率一般为， 而19层以上的住宅建筑的容积率一般为。

2、一般情况下，高端独栋别墅的容积率会较低; 普通的独栋别墅，容积率介于两者之间，而单户别墅的密度其实有点高，如果是双层独立式或联排别墅，容积率一般在两者之间。

3、如果是6-12层的住宅，容积率一般在之间，能达到这个值的小区居住环境还是很不错的。

4、一般情况下，开发商会控制正常楼层之间的容积率，居住环境比较一般; 如果是多层或小石尺度的高层建筑，容积率往往会介于两者之间。

5、如果是12-18层的小型高层建筑，公共容积率介于两者之间; 如果小区的容积率伸手，那么居住环境就会比较差。

6、一般情况下，19层以上高层项目的容积率基本介于两者之间，较常见的高层建筑的容积率在100米以下。

容积率过高对生活有什么影响？

1.人口密度高。

容积率较高的房屋意味着社区内建造的房屋较多，容积率较高的房屋必然会带来高密度的居民。 因此，这将导致社区业主的生活舒适度下降。 此外，高密度的居住人口也会给建筑物内的健身场所、儿童活动区、娱乐中心、电梯和消防通道带来更大的压力。

频繁使用会加剧这些设施的老化，因此在购买高密度社区时应对其提出更高的要求。

2.内部规划不力。

由于高容积率住宅对土地利用率的过度追求，小区内的楼层会相对较高，绿地占比也会相应降低。 这将影响居住区的生活环境和质量。 此外，建筑物间距太近，小区道路狭窄，停车位不足，这也是高容积率小区常见的问题。

因此，如何合理解决这些问题，不仅是开发商办公桌上的一项重要工作，也是让买家提高社区认可度的重要方面。

3.安全难度增加。

由于居住密度高，进出的人会比较多，外来者混入的概率也会相应增加，这对高容积率住宅的安防体系提出了更高的要求。 也就是说，容积率高的住宅安防系统必须跟上，不仅要增加监控设备的密度，还要保证需要更多的巡逻人员来确保居民的安全。

一般来说，容积率分为：独立别墅; 联排别墅。

为; 少于 6 层的多层住宅是; 11层高的小型高层住宅; 18层高的住宅楼是; 超过19层的住宅是; 如果住宅小区的容积率小于该值，则为非普通住宅。

综上所述：容积率是指一个社区的地上总面积与土地面积的比值。 比例越小越好，舒适度越高，而且建筑物之间的间距大，所以不会那么拥挤，所以更好。