反对在老宅安装电梯有错吗？ 谁对低层业主的权利和损失负责？

相信现阶段很多老旧住宅区，电梯已经慢慢安装好了，乘坐电梯上下楼梯是一件非常方便的事情，但这只是对于一些高层居民来说，对于一些低层居民来说，通常出门根本就没有电梯，但是一旦安装了电梯， 会收取电梯费，虽然电梯费不多，但是他们根本就没有享受过电梯为什么要支付一定的电梯费？ 那么对于一些低收入家庭来说，这些人的权益该如何得到保障呢？

其实这是一件非常发人深省的事情，因为这种事情现在非常多，众所周知，关于在地板上安装电梯对于一些高层居民来说，可以说是好事，但对于下层居民来说，却未必是一件好事。

不过这里需要注意的是，每层楼的居民收取的电梯费是不同的，高层建筑的电梯费自然是最多的，最少的是底层的居民，但现在很多小区收取的电梯费，都不是按照这个标准收费的， 所以一旦有人不按照这个规则收取电梯费，其实也是可以投诉的。

绝对对于老旧住宅来说，是否安装电梯其实需要提前与全体住户一一协商

因此，如果有违反自身利益的事情，而您没有事先与自己讨论事实上，业主是有资格去相关部门投诉的。

我自己是高层居民，我也住在一个老小区，对于老房子安装电梯，我非常同意在老房子安装电梯。 但作为低层业主，他们反对安装电梯也是有道理的。 毕竟他们的楼层低，不需要安装电梯，安装电梯后，可能会对较低楼层的人产生强烈的影响，例如挡光和噪音大。

在一些城市，老旧的社区服务时间比较长，没有纳入拆迁计划，对于高楼层的住户来说，上楼比较困难，安装电梯也是一个不错的办法。 国家还在部分城市开展试点，老旧住宅小区改造、电梯安装也是内容之一。

国家帮助居民解决实际困难是一件好事，但下层用户的要求也不容忽视。 在这种情况下，国家应充分利用住房维修资金，作为居民福利的措施，并拨出专项资金。 从住宅维修**中拿钱补贴低层居民，既能解决高层上楼难的问题，又能平衡低层业主因安装电梯而遭受的损失问题。

在老旧住宅区安装电梯不是一件小事，国家也在试点中，要听听各方的声音。 楼上有用户的意见，下层有业主的意见。 只有大家都坐下来，才能想出合理有效的办法，解决居民最实际的问题。

过去，老旧的住宅楼基本上是六层楼，没有电梯。 这种楼如果在三楼以下，根本就不需要电梯，如果是住在四楼的年轻人，就不用电梯了。 如果涉及到有老人的居民，电梯还是需要的，老年人爬五六层楼确实有点困难。

这样一来，就需要在高层安装电梯，但如果涉及成本问题，低层就不愿意了。

那些反对在老宅安装电梯的人是有一定原因的，无论是从安全角度还是从经济角度来看，安装电梯都有不合适的地方。

从安全角度来看：毕竟是老宅，房子的好坏一定不能和新宅比较，如果安装电梯，一定要安装在室外，对小区居民有一定的安全隐患。 电梯的安装会影响楼梯结构，可能会使建筑物成为危险的房子，未来将是无穷无尽的！

从经济角度来看：谁来支付安装电梯的费用？ 如果允许租户支付，那么一定有很多人不愿意支付这笔钱。 尤其是对于低层居民来说，人们根本就不能使用电梯，他们绝对不愿意花这笔不义的钱。

在这样的情况下，反对在老宅安装电梯也没什么不对，没有人愿意做对自己不利的事情。

如果小区确实需要安装电梯，且住宅经相关部门检测合格，需要确定如何购买、安装电梯以及后期如何支付维修费用。 必须有一个合理的费用分摊方案，以确保所有人的权利和利益得到保障。

住房不是投机！ 是***提出的权威原则，所以不应该补偿低层居民，电梯只方便高层居民，不会给一楼带来住宅损失，因为高层已经变得更好住，更好卖，影响了低层居民的房价利益，但这种影响是合法公正的， 就像国家会通过修缮廉租房来转移房东的市场利益一样，有必要对房东和空置房主进行补偿吗？更何况，电梯的安装不像廉租房，国家要用纳税人的钱，而且大部分高层居民都是自费安装的，低层无权干涉，否则就应该直接列入刑事犯罪。

在老小区低层建筑中安装电梯，是侵犯了一楼居民的利益，在整个小区的规划设计、绿化中，电梯不是在公共区域设计的，安装肯定会破坏房屋的结构和承重， 包括绿化、影响一楼和音响、照明等。

反对在老宅安装电梯弊大于利，小区推土机绿化破坏环，制造噪音，制造邻里纠纷，老小区破坏房体结构不安全，底层房价在底层闪烁，影响底层的光线、通风、视野、噪音......高层只觉得老人下楼不方便，那么一楼就没有老人吗？ 其实小孩子是想装电梯，涨房价，电梯一装好，就卖到高楼，传承会更多！！

一般来说，没有电梯的老房子都是六层的，一般一楼最贵，六楼最便宜，如果电梯装成一楼最便宜，一楼的业主肯定会不同意。

坚决反对在老宅安装电梯！！ 电梯是不允许的。 不用想，不用讨论。

原因如下：买房的时候要考虑到，年纪大了，上不了六楼，没有考虑过，也没有觊觎过六楼的便宜选择，现在年纪大了就要装电梯，这纯粹是流氓。 唯一的解决办法就是卖掉旧房子，买一套新的低层房子。

其实大家都是在考虑自己的权益，没有对错之分，低层居民的过程应该得到合理的补偿。

老房子加电梯要征得低层业主的同意，并给予赔偿，不能允许道德绑架！ 尤其是三楼以下，上楼比较轻松，甚至愿意上两级台阶到楼层做运动，但是你强迫人加电梯，影响出门，和高层分摊成本，没道理，高层的不便让低层付出代价，我觉得有道理， 太不讲道理了！

安装电梯是对低层居民利益的侵犯！ 上下不方便，就不能由高层居民代替低层建筑吗？ 在一楼还能低价赚钱，为什么要在侵犯他人权益的基础上建立自己的便利！

配额和财政支出如此之大，反对声如此之高，进展如此之慢，说明这只是一个年底有总结报告的绩效项目，绝对不是民生项目！ 如果换房是免税免税的，没有人会反对，这是造福百姓的项目。 私有财产何时会受到**部门的尊重。

个人意见，请误喷！ 我不能使用一楼的电梯，我想使用六楼的电梯！ 所以即使安装了，也不需要几年时间，为什么？

首先，电梯造价包括：电梯的实际价值、维修价值、维修价值！ 其中，电梯成本中隐含的运营电价是最麻烦的！

至于噪音，一楼没关系！ 顶楼是炒得最多的！ 遮阳会有一定的影响，至于折旧的可能性不大，电梯安装后可以升值整栋楼，升值就没什么好说的了！

因此，应签订协议，规定电梯的所有费用，包括运营电价，与一楼无关！

没错。 即使是现在，也有很多多层建筑在建，而且没有电梯。 为什么不直接安装电梯，以避免将来发生进一步的纠纷。

大多数需要安装电梯的1-7层的旧多层房屋都位于。 由于当时房屋的老旧和房屋的设计和施工问题，无法全部安装电梯，也可以考虑爬楼梯。 此外，许多低层居民因为照明问题、噪音问题和未来的维护费用而受到反对。

楼上住户是为了旅行，楼下住户是为了光明和安宁，都是因为相互理解而协商的。 主要问题不是每个人都没钱，当你有钱买别墅时，你可以随心所欲地生活。 乛 乛

针对老式住宅电梯，我觉得有一个错误，因为有些人他们需要乘坐电梯，如果你不拿它，并不意味着其他人不需要它。

反正老朱安装电梯没有错，但随着科技时代的发展，安装电梯一定是有错的。 必然的趋势是，这个所有者的权利和损失可以勾勒出来，而基本所有者可以少付一些钱。

随意改变楼的结构，无异于背合同，增加支持低层业主的风险，不能以上楼难当年老的借口，可以再卖一套有电梯的房子，每个人都应该对自己负责，不应该为了满足你而牺牲别人的利益。

透明电梯完全不会影响采光，房屋结构问题，能不能加电梯，设计师比你更清楚。 至于其他权益，无非是考虑房子的升值和贬值，这与房子住而不是投机的国家政策背道而驰，国家是为了公众的利益，所以政策会支持电梯的安装。 诚然，意见很难调和，只能说现在社会开放了，很多人不把国家的决策当回事。

老楼加电梯是无稽之谈，剥夺了低层用户的财产权，严重违反了物权法！

对低层业主的道德绑架。 允许在老旧小区安装电梯的政策本身就是违法的，是权力大于法律的表现。

改造是可以的，但必须对低层建筑给予合理的补偿，理论上不应低于房价的百分之五十。

如果把一楼的窗户改成仓库，他就侵犯了楼上大部分居民的权利，如果他安装了电梯，他无权反对，如果他反对楼上的居民，他会起诉他扰乱人民，给社区带来不安全感。

车站公共空间，房子升值的钱，这类房子的平均价格要给人一层补，看看现有的小区**，那些安装电梯的人，一定要平均分配给别人，如果太多了，那就把房子卖掉买一楼或者买一套带电梯的房子。

没什么不对，错在当时，建设只卖了，没有考虑未来，电梯明明是为了老百姓的实际收入。

好吧，但都是自私自利的。 大部分人不同意安装，想要安装的高层用户可以更换和移动，反之亦然。

这肯定会影响底层用户，但一般的反对不会起到很大的作用。

其实真的可以安装电梯，太方便了。

我只知道个人私有财产应该受到保护，个人有权反对别人对自己私有财产的决定，如果这个权力不能得到保障，我不知道这个社会有什么安全感，我怎么能改变我的东西，别人说了算？

这位高层业主说话时有点良心。 在老房子上增加电梯只会对一楼的业主造成伤害，使它们更暗、更潮湿，增加噪音，暴露他们的隐私。 我必须被迫与高层签订协议，放弃公共土地资源的使用权，陪我做公证！

接受社区更拥挤、绿地更少、社区生活质量更差的现状。 层次结构的不堪重负需要被理解，需要解决。 底层太暗看不懂，需要解决。

不知道谁来解决？

不，三分之二的人同意。 以成都为例：

根据《关于推进既有住宅独立加装电梯的实施意见（试行）》。

二、实施条件。

1）本市城镇国有土地已建成投入使用，具有合法权属证且无电梯的多层现有住宅，新增电梯在建设用地红线内。

2）对既有住宅独立加装电梯，须经占建筑物总面积三分之二以上且占业主总数三分之二以上的单元、建筑物或小区住宅专属部分业主同意， 其他业主没有异议。打算占用所有权人的专有部分的，还应当征得该专有部分的所有者的同意。

（三）已列入住房征用范围和方案的住宅，不适用本意见。

您好，我想问一下，我们这栋楼电梯是一栋老房子，一共14户人家，7层，我是一楼的居民，当时寸装我不同意，我说这个安装在电梯上我们肯定会影响到我们，因为我们的住宿条件不好， 楼层是综合性房间，64平米是物业的面积，14米长，这套宠物楼电梯安装在家中，给我家带来了很大的冲击，通风、采光，给生活带来了很大的伤害，家里四我该怎么办从前一个夏天的凉气到闷热的气味， （我的居住地冬暖夏凉）严重影响我们的正常生活，我该如何维权？