公共建筑空调的同步使用率是多少？

这个是不可能计算出来的，夏天几乎每个空调都开着，秋天几乎没人开空调。

同时使用的概念是什么意思？

住宅面积：住宅面积是指按“套”或“单元”**划分的商品房，其销售面积为买方购买的套房或单元中的建筑面积（以下简称套房内的建筑面积）与拟分摊的公共建筑面积之和。 套房面积：

俗称“地砖区”。 它是在可用面积的基础上减去建筑物（如柱子和墙壁）所占用的空间后的内容空间的概念。 有规则可循，有有利可图的举措来吸引居民和机构投资住房租赁市场。

可用面积：住宅的可用面积是指住宅平面图中居民直接使用的净面积之和。 计算住宅的可用面积可以更直观地反映住宅的用途，但在买卖住宅**时，一般不用于计算可用面积。

在计算可用面积时有一些特殊规则：复式住宅中的室内楼梯算作自然楼层面积之和; 未包含在结构区域中的烟囱、通风管道和管井包含在可用区域中; 内墙装饰的厚度包含在可用区域内。 住宅租金是根据可用面积计算的。

容积率：是指一个社区总建筑面积与土地面积的比值，容积率决定了房屋中地价成本的比例，对于居民来说，容积率直接关系到居住的舒适度。

EFF：所谓EFF，是指套房的建筑面积与单位（单元）的建筑面积之比。 也称为“k”值。

套房的建筑面积 套房的可用面积 建筑墙面积 阳台建筑面积（单位） 建筑面积 套房的建筑面积 共用公共楼层面积。

共享面积：商品房的公共面积按楼层分配，与楼不相连的公用楼面面积不得分配给楼宇住户。 可分配的公共部分为大堂、公共门厅、走廊、走廊、公共厕所、电气（楼）厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾通道、管理井、消防控制室、水泵房、水箱房、制冷机房、消防逃生、变电站及配电室、燃气调压室、卫星电视接收机房、空调房、 热水锅炉房、电梯工人休息室、值班警卫室、物业管理室等，以及其他服务于大楼的专用设备房。隔墙和外墙（包括山墙，墙体面积的一半水平投影面积）与公共建筑空间之间。

不应包括的公共建筑空间包括：仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、具有单独使用功能的独立使用空间、销售单位自营自用房屋、服务多个房屋的警卫室、管理（含物业管理室）。

这取决于你的建筑的功能，你不能一概而论。