付完首付后，房子两年后才能交房，房贷一年能去办理吗？

一般不行。 按揭贷款的基本流程如下：

现场检查：信贷员、中介机构、估价师、买卖双方到房屋申请抵押贷款现场进行房屋检查;

产权核实; 业主和共有人（卖方）持身份证原件和房产证原件到房管局提交身份证原件和房簿原件进行核对，并办理相关手续;

签订合同：银行对客户原始信息进行仔细核对核对，识别所有签字人的真实性，监督客户签字，领取房产证原件和定金（具体金额由买卖双方确定），复印信息，并提醒双方在银行办理账户;

付款义务：银行收取费用并通过预审批后，将通知客户支付费用;

银行贷款。

首先，支付首付与是否可以翻新之间没有必然的联系。 能否装修，取决于按照合同或约定的时间与开发商完成房屋交付手续，房屋交付给业主后即可进行装修。

2、如果是既有房子，一般在与开发商签订合同、支付首付款、处理抵押等事宜后，即可与开发商办理交付手续，处理完成后即可办理装修手续; 如果是期房，则需要根据合同约定的交房日期来决定，不排除开发商违约、延迟交房的情况。

总之，只有当开发商完成了房屋的交付手续后，才能与物业管理公司一起完成装修手续，才能开始装修工作。

总结。 如果你不早点签房合同，你怕开发商会卖出不止一套房子，或者用你的房子作为抵押贷款。

先付首付，半年内不签购房合同再申请房贷，当然没关系，自己有什么烦恼。

请注意，没有银行对账单。

当然有麻烦，如果不早点签购房合同，怕是故意变了什么，也不好玩。

银行流水，售楼员教你刷

销售人员说先付首付，自己做半年的流量，然后申请按揭。

如果你不早点签房合同，你怕开发商会卖出不止一套房子，或者用你的房子作为抵押贷款。

如果你先在网上签字，你就不会害怕了

如果你不在网上申请抵押贷款，你能通过支付首付来签字吗？

还行。 你可以找到几万块钱的自来水，转入转出，然后刷洗。

如果你想做半年的抵押贷款。

不行，银行每个月都要有固定的账户才能赚钱，不是一次性的，现在怎么这么恭敬，我哥去年没有这个要求，如果刷不上水，想做按揭，最好让开发商开个担保，不会把这套房子抵押多一套， 要谨慎的是，要为多套房子提供抵押贷款，您必须全额退还所有首付。

一些开发商因为房子已经抵押给银行，拖欠的款项还没有还，所以所以他们以各种借口不能在网上签字的原因。

这就是风险，如果你能信任开发商，就按照他说的去做，等半年后再拿出抵押贷款。

总结。 您好亲爱的，我很荣幸为您解答，交房后是不可能申请贷款的，抵押贷款是在签订合同后开始的，即使是二手房，也不可能先交房后再申请贷款，尤其是期房的交房时间往往要晚几年， 即使开发商不缺钱，也不能等到几年后再收回购买的余额。

开发商付完房子的首付后，是不是要在三年内交房，待房交房时再申请按揭？

您好亲爱的，我很荣幸为您解答，交房后是不可能申请贷款的，抵押贷款是在签订合同后开始的，即使是二手房，也不可能先交房后再申请贷款，尤其是期房的交房时间往往要晚几年， 即使开发商不缺钱，也不能等到几年后再收回购买的余额。

延伸资讯：贷款买房注意事项1.量入为出申请房贷有些人会认为贷款金额越大越好，但事实并非如此！因为你要偿还抵押贷款并支付利息，如果你的贷款期限越长，贷款金额越大，你要支付的贷款利息就越多，这将增加你的还款压力。

2、提前准备贷款资料复印件、身份证复印件、户口簿复印件、结婚证复印件或单身证明复印件、学历证书复印件、收入证明复印件及银行对账单复印件、购房合同复印件及首付发票复印件， 社会保障相关证明等 同样需要注意的是，如果您在信用卡还款方面有不良信用记录，则必须申请清关或开立相关证明。 3、提供真实信息 如果贷款购买者向银行提供虚假材料，可能会产生更严重的影响

往坏了，会影响银行的审核，他就无法发放贷款，也无法实现自己的人生梦想; 在最坏的情况下，开发商可能因为个人提供虚假材料而无法申请贷款，导致开发商要求买方承担延迟交付抵押信息和商品房预售合同的违约责任，并支付可观的违约金。

然后我们可能会在五一劳动节前后交房，我还没有抵押贷款。

我现在可以这样做了吗？

亲爱的，我建议你和开发商讨论一下。

如果你不同意怎么办。

亲爱的，你只能咨询。

总结。 您好，我是LegalPro平台的合作律师，很高兴为您服务。

我买了两年多的首付买房，贷款还没下来，怎么办？

您好，我是LegalPro平台的合作律师，很高兴为您服务。

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您好，我想请您帮我了解合同中的这个项目是什么意思。

你发送它。 是的。

当时抵押贷款还没完成，租金是按照我们支付的比例退的，现在抵押贷款已经两年没有完成，他们说不退房租。

这是您在房屋尚未建成时对房屋大小的自我协议。

但是我们买的是一栋已经建成的房子，正在出租。

如果他们违反合同，您可以起诉追偿。

他们说合同没有写回租，所以他们没有给。

那么他当时是以什么形式说的呢？

如果他们违反合同，您可以起诉追偿。

总结。 你好，亲爱的！ 借款人可以申请延期还款，但借款人只能申请一次贷款延期，原借款期限与延期期限之和不得超过30年; 可转让或**房屋，经银行同意，购买的房屋将转让，**，用转让的收益，**偿还贷款，或由新购买者和银行，由新购买者继续履行还款义务。

您好，如果我付不起房子一年的首付，我该怎么办。

你好，亲爱的！ 借款人可以申请延期还款，但借款人只能申请一次贷款延期，原借款期限与延长期限之和不得超过30年; 可转让或**房屋，在征得银行同意的条件下，将购买的房屋转让，**，并用转让收益偿还贷款，**，或者新购买者与银行签订合同，新购买者继续履行还款义务。

再糟糕，也只能是纳申房产的拍卖。 银行拍卖您的房产后，只会扣留您欠银行的金额并广泛分配，包括：未付本金+利息+罚息。 如果还有更多，它将退还给您。

房子现在已经付了100多万，房子现在已经交付了，我银行还有90万还款。

我自己按月支付，现在负担不起。

亲爱的，如果你真的无力还款，你要么申请延期还款，要么卖掉你的房子。

总结。 您好，亲爱的，很高兴为您服务<>

如果房屋的首付款支付了一年，可以转让给其他人，并应根据违约条款承担违约责任。 此外，如果买方已经支付了定金，但由于自身原因没有购买房屋，则无权要求退还定金。 经同级人民**土地管理部门核实后，同级人民应当补发或者变更土地使用权证。

如果房子首付后一年付不起首付，我该怎么办？

您好，亲爱的，很高兴为您服务<>

房屋首付款一年内无法支付的，可以转让给他人，李柴应根据违约条款承担违约责任。 此外，如果买方已经支付了定金，如果他因自身原因不干扰购房，则无权要求退还定金。 经同级人民**土地管理部门核实后，同级人民应当补发或者变更土地使用权证。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条实行土地使用权和房屋所有权登记和证书颁发制度。 第六十一条 以转让、划拨方式取得土地使用权的，应当向县级以上地方人民法院或者土地管理部门提出登记申请，土地使用权证明经县级以上地方人民土地管理部门核实后，由同级人民出具。

依法取得可用于兴建房屋的房地产，应当凭土地使用权证向县级以上地方人民房地产管理部门申请登记，由县级以上以上出租地人房地产管理部门核实并出具房屋所有权证书。 房地产转让、变更时，应当向县级以上地方人民**房地产管理部门申请办理房地产变更登记，持变更后房屋所有权证明向同级人民**土地管理部门申请土地使用权变更登记。

我已经按月还款了，现在负担不起。

<>接吻，您可以与其他人签署转让协议。

买房付了首付后，三年后还能全额支付房款吗？

您好，亲爱的，很高兴您的问题。 您好，需要看一下贷款的时间。 如果是已经还款三年的10年期贷款，则无需全额偿还贷款。

因为上帝在贷款的头三年里，当利息最高时，他会嘲笑他。 如果房款超过15年，3年可以全额还款，因为直接还款产生的剩余利息已经没了，而且优世然虽然提前还款，但这部分资金产生的收益不如贷款利息，提前结清比银行的贷款利息更划算。

抵押无法处理的原因有很多，因此在实践中，不同的情况处理方式不同，法院在审理合同纠纷时，一般会优先于合同中的条款。 因此，最重要的依据是合同中关于贷款不予批准时违约责任由谁承担的规定。 没有约定或者约定不明确的，按照下列原则处理：

1、开发商理由：如果开发商出售的房屋不符合销售条件，即开发商未取得预售许可证或出售不具备使用条件的既有房屋，银行在审查过程中发现这种情况将不予批批， 买方可以要求开发商退还首付款和定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

2、买方理由：如果买方提供的信息不真实或买方信用记录不佳，银行将不予批核贷款，买方应承担违约责任。

3、非买卖双方原因：如果政策或银行规定发生变化，买方应获得贷款无法变现，买方应与开发商协商，无法达成协商，合同中没有约定。 买方可以起诉并要求开发商退还首付款和押金，以证明他没有过错，并且他无力负担购买房产的费用。

是你买房的开发公司的预售凭证没有下来，正常的预售许可证下来了，在网上签完合同后，会给你开具符合要求的结算单（哈尔滨要求提前收款专用票据），然后把所有资料都拿到银行处理， 或到公积金中心填写表格并盖章。一系列的手续就可以了。

在没有预售的情况下出售房产是违法行为。

退房时可应要求退款并赔偿损坏。

你的贷款下来了吗，我也贷款买了房子，先付了首付，快2年了，贷款也没下来。

你要主动到银行打听，跟进执行情况。