房子的地基是什么？ 什么是总楼面面积？

地基是指支撑建筑物下方地基的土壤或岩体。 作为建筑物基础的土层分为岩石、砾石土、沙子、淤泥、粘土和人工填充物。 地基有两种类型：天然地基和人工地基。

天然地基是不需要人为加固的天然土壤层。 人工地基需要加固，有石屑垫、砂垫、混合灰回填再夯实等。

总建筑面积是指建筑用地范围内单栋或多栋建筑地面以上和地下每层的建筑面积之和。

在住宅建筑中，计算建筑面积的范围和方法是：

1）单层建筑，无论其高度大小，均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙脚下以上的外水平面积计算。部分楼层（例如阁楼）的单层住宅亦应计算为总楼面面积。

2）多层或高层住宅建筑的建筑面积按每层建筑面积之和计算，底层按建筑物外墙脚以上外水平面积计算，二层以上按外墙外水平面积计算。

3）地下室、半地下室等及相应出入口的施工面积，按其上口外墙周边水平面积计算（不包括采光井、防潮层及其防护墙）。

4）采用深基础使地下架空层待用，楼层高度小于米，施工面积按架空层周边水平面积的一半计算。对于超过米，计算全面积。

5）穿过建筑物的通道，建筑物内的入口大厅和大厅，无论高度大小，均按建筑面积计算。大厅内走廊的施工面积按其水平投影面积计算。

6）电梯井道、起重井道、垃圾槽、管井、附墙烟囱的施工面积按建筑物的自然层数计算。

7）住宅楼内的技术楼层（用于放置各种设备及进行维修保养），楼层高度超过一米的，按技术楼层外围的水平面积计算施工面积。

8）独立柱檐篷，按顶盖水平投影面积的一半计算施工面积;多柱顶棚，建筑面积按周边水平面积计算。

9）围护结构突出房屋的楼梯间、水箱房、电梯机房等，按围护结构外围的水平面积计算。

10）两栋楼之间有屋顶的架空走廊，施工面积应按走廊的投影面积计算。未覆盖的架空走廊按其投影面积的一半计算。

房东所指的地基不是结构的专业术语，地主也不是这个意思，而是授予地主的建筑用地，应该叫地基，而不是地基。

总建筑面积是多栋建筑的建筑面积之和，每栋建筑的建筑面积是房屋外墙上边缘的水平投影面积乘以房屋的楼层数（当上面楼层的平面发生变化时，是每层面积的总和）。

地基是地面的正方形，总建筑面积是房屋的整个面积。

这是授予您的所有土地面积。

1.成分不同。

基础面积：对于普通建筑，按外墙周边水平面积计算; 对于不规则形状和形状的建筑物，如走廊、门廊、有屋顶和柱子的大厅，应根据柱子外边缘的水平面积计算;

对于在地面上建造凸阳台、凹形阳台和有柱子或墙体的平台，按柱子外缘或墙体外缘的水平面积计算;

悬臂式阳台（不分凹凸）、平台、过道等不计算在内。

建筑面积：是住宅楼的外墙。

在外水平面上方测量的每层平面面积的总和。 每层的建筑面积是根据建筑物脚下以上外墙围护结构的水平截面计算的，包括三个项目，即使用面积、辅助面积和结构面积。

建筑面积 = 有效面积 + 结构面积 = 可用面积 + 辅助面积 + 结构面积 = 结构面积 + 辅助面积 + 套房内可用面积。

2.内容不同。

地基面积：建筑物外墙或与地面接触的自然层的结构周边的水平投影面积。 建筑物底部的面积。

它不等同于底层的建筑面积，也不等同于地基外轮廓内的面积。 一般指建筑物一楼外墙边缘以内的区域。

建筑面积：建筑物各楼层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。 按建筑面积计算规则。

计算，只要对符合计算规则的每一层进行计数即可。

总结。 房屋地基的建筑面积是指郊区房屋所占用的土地面积，一般属于郊区街道办公室管辖，该区域的所有者没有所有权，如果被拆除，那么这部分就不能得到补偿。 另一种情况是，房屋的土地使用权是通过分配获得的，因此房屋地基的面积属于所有者。

什么是基础建筑面积？

房屋地基的建筑面积是指郊区房屋所占用的土地面积，一般属于郊区街道办公室管辖，该区域的所有者没有所有权，如果被拆除，那么这部分就不能得到补偿。 另一种情况是，房屋的土地使用权是通过分配获得的，因此房屋地基的面积属于所有者。

您好，现在我在这里为您解答上述问题。 建筑基面积和建筑面积一样吗，建筑基面积怎么计算，相信很多朋友还不知道，现在我们一起来看看。 <>

您好，现在我将为Dong Hunger Silver的每个人回答上述问题。 建筑物的基面积和建筑面积一样吗，如何计算建筑物的基面积，相信很多朋友还不知道，现在就一起来看看吧！

1、基地面积不等于底层的建筑面积，也不等于外轮廓内的面积。

2、是指建筑物外墙在与地面接触的自然层中的周边水平投影区域。

3、一般计算规则：对于独立建筑，按外墙外围水支的平坦面积计算; 有屋顶和柱子的走廊、门廊、走廊等，按柱子外缘的面积计算; 凸阳台、凹阳台、带柱或墙的平台，按柱子外缘或墙体外缘的水平面积计算; 悬臂式非落地阳台（不分凹凸）、平台、过道等，不计算在内。

基地面积：基地的面积。

建筑面积：您正在建造的房屋的所有正方形区域。

地基的占地面积通常不等于结构的尺寸。

建筑物的地基是指建筑物的基本结构，其建筑面积通常是指枣建造的铅楼的地面面积，即建筑物外墙所包围的区域。 建筑规模是指建筑物的整体规模，包括建筑物的高度、总建筑面积、总体积等。

建设规模与地基占地面积之间的关系是相互影响的，但不是一一对应关系。 例如，高层石砌建筑的地基可能相对较小，但建筑的总建筑面积和体积都很大，建筑规模也很大。 另一方面，低层建筑可能具有较大的基础，但总建筑面积和体积较小，施工规模相对较小。

因此，地基的占地面积和建筑规模是两个不同的概念，需要根据具体情况加以区分和理解。

总结。 您好亲爱的达根据您的问题，例如：不一定。

建筑物建筑面积是指建筑物所占的面积，可以比建筑面积更宽。 例如，建筑物可能有一个庭院或花园，这些空间不在建筑面积内，但它们仍然在建筑的建筑面积内。 此外，建筑物的基地还可以包括建筑物外的停车场、人行道等，这些都不包括在建筑面积内。

因此，建筑物的建筑面积可以大于或小于建筑面积。

建筑物的基地面积是否在建筑面积范围内？

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例如，建筑物可能有一个庭院或花园，这些空间不在建筑面积内，但它们仍然在建筑的建筑面积内。 此外，建筑物的基地还可以包括建筑物外的停车场、人行道等，这些都不包括在建筑面积内。 因此，建筑物的建筑面积可以大于或小于建筑面积。

地板下独立基础顶部的现浇板不算作一个面积。

您好亲爱的大不，现浇板是支撑结构，不属于施工面积的计算范围。

总结。 您好，很高兴为您解答。

基地区域取决于建筑物控制线，而建筑物控制线又取决于各种红线后退。 同时，也会受到容积率、日照等因素的影响，实际情况不会也不需要限制基地面积。

请更具体地描述你的问题，并详细地向老师解释，以便老师更好地帮助你<>

建筑物的基地面积是否在建筑面积范围内？

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如何计算地下室基础制动器周围的面积。

1、地下室建筑面积计算方法：地下室和半地下室，包括相应的有永久屋顶的出入口，应按外墙口外缘（不包括采光井、外墙防潮层及其防护墙）所围的水平面积计算。 如果楼层高度在上和上，则应计算整个面积; 如果楼层高度不足，则应计算 L 2 面积。 2、建造地下室有哪些注意事项？

1、地下室主要有两种类型，一种是地下室的上层有房屋建筑，一般需要在地下室的下层打地基; 另一个是，如果没有建筑物，可以直接在平地上开始挖深墙。 2、注意通风 由于地下室主要用于存放物品，所以在设计时要注意地下室的防水防潮方面，还需要注意通风和通风，可以适当留几个通风口。

3、适当的高度 地下室的高度不宜设计得太低，最好不要低于米，这样会让人感到过于压抑。 地下室本身没有像其他房子那样的窗户可以进去，如果高度仍然很低，家人会觉得太郁闷了，不敢进去，也不想经常进去。 4.尽量不要使用木材 因为木材与其他材料相比容易被腐蚀、发黑和变形，木材虽然使用起来很舒适，但由于长期质量的原因，仍然不适合使用。

5、保持空气流通 一般地下室比较闷热，所以可以配备通风设备，安装排风机，这样经常通风;此外，还可以拥有各种绿色植被，因此里面的空气也会大大改善。