诚挚寻求法律专家 房屋租赁、转租遇到法律问题

问题1：如果您不续租，而甲继续自行支付租金，则视为代付租金，因为房东没有提出异议，因此您与房东的租赁合同有效。 但是，此时（即3个月后），租赁期限是无限期的，双方可以随时终止租赁合同。

问题 2：如果您找不到 A，则由您自行负责。 所以赔偿比例是100%，也就是说，房东会全额支付维修租赁物业的费用——地板（洪水造成的损坏）。

问题3：虽然你也是受害者，但与你有关系，所以你必须支付修理地板的费用。

问题4：当然不可能，否则房东的权益得不到保障。 毕竟租赁合同是你和房东签订的，如果出了什么问题，你当然要承担责任。

但是，如果您找到 A，您可以向他追讨您支付的赔偿费用。

上面的“你”特指你粗心的朋友，我也深深体会他的经历，所谓的百友不多，坏朋友也多，所以你交朋友一定要慎重。 希望以上评论对您有所帮助。

1、虽然其实是租来的房屋，但租赁合同是由你签的，你是租客。 如果你的朋友A租了房子，那么A是再租客，你是A的分租客。

2、房屋租赁合同期满后，如果双方未签订书面租赁合同而继续租赁，甲继续支付租金，房东接受，甲与房东构成事实租赁关系。

3、您与房东之间的租赁合同已届满，房东接受甲在到期后继续支付的租金，则甲与房东之间已形成事实上的租赁关系，双方订立租赁合同。

4. 您无需承担任何责任。 甲与房东在您的租赁合同期满后继续租赁关系，您不再是合同的一方，您不需要履行合同义务，更不需要赔偿。

5.如果房屋损坏发生在3个月的租约到期后，则与您无关。

提示：保留租赁合同，以便在发生诉讼时，您与房东之间的租赁关系已经终止。

如果房东声称你继续租赁，他需要提供证据证明你和他之间的租约继续有效，如果他不能提供证据，那么你们之间的租约已经终止。

事实上，他无法拿出任何证据证明你们之间的租约仍在继续。

问题1：你和房东的合同已经结束，因为以你的名义（身份证）签订的合同早已过期，合同已经结束。 如果他们稍后签署，这不关你的事。

问题 2：您不负责任。 都不是。

问题3：就算甲故意拆毁房东的房子，你不知道也不关你的事，除非房东能证明你知道这件事，但房东应该不能提供这样的证据，太难了。 呵呵。

问题4：你和A有没有关系，对这件事没什么用。 当然，没有比这更好的关系了。

你告诉房东，虽然这是以你的名义签订的合同，但你签的合同已经过期，对你不再有约束力，后面签的合同是房东和甲之间的合同。

其实就算租房合同是以你的名义签的，但你能证明你不是在租房，你没有住过，这已经说明了事情的真相，法院在法庭上也会站在你这边。 毕竟，事情的事实摆在我们面前，不容置疑。

问题1：由于合同为期3个月，到期后我没有继续支付租金（A继续自己支付），我可以说我与房东的合同已经结束吗？

合同中的承租人是你，现在租约在三个月到期后继续，合同成为无限期合同。

问题2：既然A找不到，就算找到了，也不可能承担这个责任，我应该承担什么责任？ 在赔偿的情况下，我应该赔偿多少百分比？

承租人与出租人之间的租赁合同按照合同法关于转租的规定转租的，继续有效，承租人应当赔偿第三人对租赁财产造成的损失。 补偿比例就是全部。 但你可能会从中恢复过来。

问题3：房东说他故意毁了自己的房子，这和我有什么关系吗？

只要是损失，你就应该负责。 请参见 2

问题4：如果我坚持否认我和现在的A没有关系，可以吗（我们一般的关系，我们只是认识对方，当时我迷茫的时候帮了他）？ 我有证据证明我从未住过那所房子。

合同上有你的名字，这是密不可分的。

就你而言，就看你续签的合同是谁签的了，如果不是你朋友签的，你也不会有太大的责任，还不如找你当地的律师，拿出判刑手续，法律要求证据。

一分高，二楼老板人很好。

三楼老板帅气，四楼好人多。

第六，我被感染了。

七人作了总结发言。

总而言之，嫣儿一句话就结束了，给了我。 呵呵。

我更同情那个倒霉的房东。

我不会，但我会为你祈祷。

法律分析：如果租赁合同中没有约定转租可以转租，出租人不同意转租的，承租人不得擅自转租房屋。 因此，租约能否在到期前转租，主要取决于出租人与承租人在签订租赁合同时达成的协议，如果合同可以转租，那么转租是合法的，但如果协议不能转租，那么承租人就不能在租约到期前转租。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效; 第三人造成租赁财产灭失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百零一条或清 第十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人的，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超出部分的约定对出租人不具有法律约束力，但出租人与承租人另有约定的除外。

第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人被转租，但六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

承租人还应对次承租人所负责的原因造成的损害向出租人承担赔偿责任，只要损害发生并归属于次承租人，承租人就应承担赔偿责任。

2.承租人是转租人，承租人与转租人之间的转租关系与一般租赁关系无异。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁财产进行改良或者增补其他内容。 承租人未经出租人同意，对租赁财产进行改良或者增补的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

现在租的房子本来是房地产，现在做服装生产，楼盘把房子卖了，新业主要我明年搬出去，我和原来的楼盘签了三年的合同，今年10月是第二年，和原来的楼盘签了违约合同， 因甲方原因乙方不能租房，甲方除承担年租金的20%作为违约金外，还承担给乙方造成的经济损失，并提前解除劳动合同并向员工支付违约金、劳动赔偿金;

现在新房东抓住了我一个问题，当时与房地签订的合同规定，如果乙方擅自将出租房屋转租给他人，甲方有权解除合同，乙方还应承担未变更部分的20%作为违约金

现在我把其中一套房子租给了朋友，但我不认为是转租，顶多是合租，我和朋友没有合同，只是口头协议。 再说了，当时地产也知道这件事情，现在他利用这个问题说我违约了。

我想问一下，如果新房东Minna问我违反这个条款的合同，我真的违约了吗？

1、房屋转租，是指承租人在租赁期内将部分或全部出租房屋放出的行为，包括以合营、承包、合作经营的名义将租赁房屋交付他人使用，取得租赁集团的保证收益，即为房屋转租;

2、现在，你已经把其中一套租给了朋友，虽然没有书面合同，但实际上你的行为已经构成了转租;

3、如果新房东有证据证明（如证人、**录音等）你把房子转租给朋友，那么你就有承担违约责任的法律风险;

4.至于你自己，你可以通知新房东，你只是临时让朋友把货物放在你租来的房子里，没有得到任何好处。 这是因为如果你想被视为转租，你必须以获得租金收入为目标，如果没有收入，新房东认为你转租的观点是无效的。

法律分析：房屋不能转租的情形有：

1、承租人拖欠租金，承租人在出租房屋内擅自建房，预租商品房不得转租。

2、约定可以转租的，承租人可以按照协议转租房屋。

3、在转租期间，原租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应相应变更; 租赁合同终止的，转租合同相应终止。

4、房屋转租合同约定的租赁期限的最后期限不得超过租赁合同约定的最后租赁期限。

5、在转租期内，除房东与转租方另有约定外，原承租人应继续履行租赁合同，如按时支付租金。

法律依据：房屋租赁司法解释全文 合凯昭通 第十五条 承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，由人民法院认定超出的协议无效。 出租人与承租人另有约定的除外。

您的判断是正确的，根据合同法，您与出租人的约定无效。 此外，因协议而产生的法律责任应由出租人承担。

因此，您可以要求退还剩余的租金，这既是合法的，也是合理的要求。

附录：如果房东同意你的租金，你当然可以和房东签订合同，继续居住如果房东事先表示不知道或不同意转租，您只能要求房东退还剩余的租金并离开。

总之，一切都是以租赁合同为依据的，当然前提是租赁合同必须是公平的合同才能生效。

你不在乎你是否与租另一个房间的房东合租一个房间，房东只是无权干涉你住的房间。

只需交出您的部分即可。 情况发生了变化，并谈判达成了一项新协议。