房地产开发资质所需资料！

为批准资格等级而提交的信息：

1、房地产开发企业资质申报表（一式三份，封面加盖单位公章）;

2、房地产开发企业资质等级证书原件及复印件;

3、资格等级验证申请的申请报告;

4、企业营业执照复印件（复印件加盖单位公章）;

5、企业章程（加盖单位公章的复印件）;

6、企业验资报告、年度审计报告（原件或加盖单位公章的复印件）;

7、企业财务报表（原件或加盖单位公章的复印件）;

8、法定代表人、总经理的用工证复印件，企业经济技术财务负责人的用工证、职称证书复印件，企业专业技术人员复印件、劳动合同复印件、与原单位解除劳动关系的证明书，加盖单位公章;

9、房地产开发项目投资计划批准文件（加盖单位公章的复印件）;

10、房地产开发项目国有土地使用权证明、建设项目规划许可证、建设项目施工许可证、商品房预售许可证、建设项目竣工验收备案文件（原件或复印件并加盖原仓储单元公章）;

11、《房地产开发企业项目手册》（复印件加盖单位公章）;

12、房地产开发统计年报基层表（加盖统计主管部门公章和单位公章）;

13、《住宅质量保证证书》、《住宅使用说明书》（加盖单位公章）、实施报告。

14. 其他证明材料。

上述材料有复印件的，应提供原件核对。

1、开发建设项目的可行性报告和项目文件;

2、营业执照;

3. 公司章程; 4、专业技术人员资格证、身份证、劳动合同等;

5、房地产证明或租赁合同证明;

6、向当地住房和城乡建设委员会提交房地产开发资质申请。

房地产开发资质需要准备的材料如下：

1、企业资质等级申报表;

2、房地产开发企业资质证书（原件及复印件）;

3、企业资产负债表;

4、企业法定代表人、经济、技术、金融负责人的职称证书;

5、已开发商业项目的相关证明材料;

6、房地产开发项目手册及《住宅质量保证证书》和《住宅使用说明书》实施情况报告。

（一）营业执照复印件;

2）公司章程;

3）验资证明;

4）企业法定代表人的身份证明;

5）专业技术人员的资格证书和劳动合同;

（六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。

房地产开发主管部门应当自收到备案申请之日起30日内，向符合条件的企业颁发《临时资质证书》。

临时资格证书的有效期为1年。 房地产开发主管部门可以根据企业经营情况延长《临时资质证书》的有效期，但延长期限不得超过2年。

1、房地产开发企业资质申报表;

2、房地产开发企业资质证书原件及复印件;

3、营业执照代理;

4. 公司章程;

5、企业验资报告及上一年度、上月财务报表;

6、总经理任用文件、企业经济技术财务负责人的用人文件、职称证书、企业专业技术人员的职称证书、劳动合同;

7、近3年内房地产开发项目的批复文件，如项目审批、规划任务、规划许可证、施工许可证等审批文件;

8、企业近3年房地产开发项目竣工验收记录表或房地产开发累计投资公具发票;

9、企业近三年房地产开发统计年度报告基础表两份（加盖统计主管部门公章）;

10、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及实施报告扫描件一式两份。

法律分析：（1）营业执照复印件;

2）公司章程;

3）验资证明;

4）企业法定代表人的身份证明;

5）专业技术人员的资格证书和劳动合同;

（六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。

法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第三十四条 违反本条例规定，未取得资质证书或者从事超资质房地产开发经营的，由县级以上人民房地产开发主管部门责令限期改正，处五万元以上以上罚款10万元以上;逾期不改正的，由工商行政管理部门吊销营业执照。

1、申请人或个人向市房地产局开发处提交申请报告;

2、填写《房地产开发企业资质申报表》（一式两份）;

3、会计师事务所出具的企业信用证明（注册资本不低于800万元，其中现金400万元）;

4、企业合同及公司章程;

5、企业负责人的聘书或董事会决议的聘用名单，企业法定代表人的身份证明;

6、新成立的公司必须拥有15亩以上土地并计划有项目，并提交项目用地证明材料（国有土地使用证复印件并提交原件核实）和规划材料;

7、提供具有职称资格证书和劳动合同的专业技术人员（建筑、结构、金融、房地产及相关经济类专业管理人员不少于10人，其中中级以上职称管理人员不少于5人，具有资格证书的专职会计人员不少于2人;工程技术、财务管理等业务负责人具有相应的专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应的专业初级以上职称）;

8、办公场所证明;

9、工商局企业名称核准通知书（公司名称须以房地产开发字样加字）;

10、营业执照复印件（并提交原件核对）。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产开发经营管理条例》 第三十四条 违反本条例规定，未取得资质等级证书或者超过资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上人民房地产开发主管部门责令限期改正; 处五万元以上十万元以下罚款;逾期不改正的，由工商行政管理部门吊销营业执照。

商机不错，但是现在很多房地产开发都需要一定的资质，那么房地产开发资质需要哪些资料呢？

1、申请核发房地产开发企业资质证书，向差额局报告（红头文件）。

2、营业执照原件及复印件（复印件、原件，原件经核对后退回，注册资本不低于3000万元）。

3、机构**证书原件及复印件（复印件、原件、原件经核对后退回）。

4、公司章程（由全体股东签字并加盖公司公章）。

5、公司财务管理制度（复印件加盖企业公章）。

6、公司出资发起协议书（加盖企业公章）。

7、董事长、董事、监事、总经理的文件及身份证明（全体股东签字并加盖企业公章）。

8、董事会决议（全体股东签字并加盖企业公章）。

9、法定代表人、总经理的入职证、职业证书及身份证复印件（复印件加盖企业公章，原件经核对后退回）。

10、股东单位营业执照（加盖股东单位公章）。

11、股东单位章程（由股东签字并加盖股东单位公章）。

12、工程、金融、经济、统计负责人的聘任文件（红头文件）

13、企业专业技术人员职称证书、身份证、专业证书（复印件、原件、原件经核对后返还）。

14、董事会办理房地产资质证书的委托书及受托人身份证复印件（原件经核对后退回）。

15、固定办公场所证明（原件）。

16、关于在惠民区签订三方协议的请示（加盖企业公章的复印件）。

17.惠民区关于办理信息管理证书的函件（原件）。

18、验资部门出具的验资报告（原验资或稽核单位加盖公章、骑章）。

19、专业技术人员劳动合同（原件）。

20、《房地产开发企业资质申请表》（市房地产局收到，首页加盖企业公章）。

注：上述申请材料如有复印件，应加盖申请单位公章，并提供原件核对; 原件和复印件核对后，在复印件上加盖“原件已核对”的专用印章，经审核员签字后归还原件，原件无须提供，非市居民总经理及6个专业技术职称需申请临时居住证。 申请材料（除《房地产开发企业资质申报表》、《验资报告书》、《惠民区**关于办理信息证明书》、《专业技术人员劳动合同》外）装订成册，附有目录和页码A4规格，一式三份。

约30个工作日）。