地契和房地产契有什么区别？

现在实行办理房产证，不是房产证，而是两者是有区别的，相对来说，房产证比产权证更详细，房产证对使用年限有明确的定义，有明确的开始和结束日期， 以及房屋的收购，使交易透明清晰。

1、印章 不动产登记机构由县级以上人民依法确定，对不动产登记部门负责，其印章为各登记机构公章，不动产证的印章为当地人民公章。

2.外观 房产证除中华人民共和国房产证外，房产产权证还写在房产登记抵押、异地登记、扣押登记等登记类型右上角，房产证外页印有中华人民共和国产权证， 并且没有其他内容。

3、房产产权证内页约定了房屋的所有人、证件类型、证号、常见情况、权利人类型、登记事由、使用期限、取得**（单位为万平方米），房产证内页载有权利人， 常见情况、房屋位置、登记时间、房屋性质、计划用途、房屋状况和土地状况，并在房产登记的基础上在房产证上加了激光防伪标签、房产单元号、使用期限、 等等，房子的年龄有明确的规定。

房产证与房产证的区别： 1、性质不同，房产证是房产证和土地使用权证的结合; 2、内容不同，房产税更简洁切中要害，而房产证更详细; 3、版本不同，房产证只有一个版本，房产证有两个版本; 4.标签不同，房产证上有防辐射标签，而房产证没有。

不动产证：外页：除中华人民共和国不动产产权证外，右上角有不动产登记抵押权、非本地登记、扣押登记等登记类型;

房地产证：外页：只有中华人民共和国住房所有权证，没有其他内容;

内页内容：包括房屋所有人、常见情况、房屋所在地、登记时间、房屋性质、计划用途、房屋状况、土地状况等。

两者的比较：“不动产证”比不动产证的产权内容更详细。

1.日期和**有明确记载：《不动产证》明确规定了使用寿命和购房的“开始和结束日期”**，使交易透明清晰。 “房地产证书”对房子和房子的年龄**采取回避的态度。

年后自动续展：“不动产登记与物权法相结合，《物权法》明确了土地使用权自动续展，如何续展仍有待商榷。 国土资源部的一位**说。

此外，将来，“房屋簿”还可以包括有关土地使用权的信息。 例如，房屋的建筑面积是多少，土地使用权的面积是多少; 除了房屋的建筑面积外，还附上了土地利用区域图。 然而，土地权利确认的共享部分计算的难点仍在讨论中，例如社区幼儿园的公共区域。

房屋所有权登记册是房屋所有权证书的基础文件和备案信息，由登记机构管理。

房屋所有权证书是业主对房屋拥有产权并由业主管理的法律证明。

中国《物权法》规定：

第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的依据。 不动产登记由登记机关管理。

第十七条 不动产权属证明是权利人享有不动产权利的证明。 不动产权属证明书记载的事项应当与不动产登记簿一致; 如果记录不一致，除非有证据证明不动产登记册有错误，否则以不动产登记簿为准。

房产证的内容远不止房产证的内容，最终将取代现在的房产证。

祝你好运。

房地产契约和房地产契约的区别：

1.名称不同

不动产证全称为中华人民共和国不动产权证; 不动产证的全称是中华人民共和国的不动产证。

2.性能不同：

房地产证书是房地产证书和土地使用权证书的组合。

三、辐射防护标签的区别：

地契没有辐射防护标签; 房地产证书上有辐射防护标签。

4、内容不同：

产权证包含房屋所有人、共同所有权、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况; 与房地产证书相比，房地产产权证书增加了激光面积、房地产单元号、适用期限等。

5、发证机关不同

不动产证的发证机关为市（县）不动产管理局（不动产管理局）或市（县）人民**; 不动产登记机关由县级以上人民依法确定，对不动产登记部门负责。

6.不同版本：

地契只有一个版本，而房地产契约有两个版本，包括单一版本和集成版本。

7.费用不同

办理这些证书时，需要进行两次测绘，支付两次测绘费，并按土地面积和房地产面积支付两次证书制作费用。 房地产证的测绘只需要做一次，制作证的费用也收取一次。

1.证书名称不同

房地产证的全称是《中华人民共和国住房所有权证》。 房地产产权证书的全称是“中华人民共和国房地产产权证书”。

2.监管机构不同。

房地产证由中华人民共和国住房和城乡建设部监管，在机构改革之前，是中华人民共和国建设部。

房地产产权证由中华人民共和国国土资源部监管。

3. 认股权证编号不同。

地契由两个数字组成，分别是建筑物登记号码和房屋所有权证书号码。

不动产产权证包括证号和不动产证号。

4.证词不同。

房地产证明证明：根据《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》，为保护房屋所有人的合法权益，经业主申请登记的本证明所列财产经查明属实， 特此颁发此证书。

房地产产权证的出具证明：根据《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，为保护不动产权利人的合法权益，不动产权利人申请登记的本证明所列的不动产权利，经审查、核实后，经批准登记并颁发本证明。

房产证正文应注明房屋所有人、常见情况、房屋所在地、登记时间、房屋性质、计划用途、房屋状况、土地状况等。

其中，房屋的状况还需要详细标明总楼层数、建筑面积（平方米）、套房内的建筑面积等; 土地状况需要详细标明财产所附土地的土地编号、获得土地使用权的方法、土地使用期限等，信息非常复杂。

房地产产权证应在正文中注明权利人、常见情况、所在地、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限等权利状态，非常简明扼要。

您好，很高兴收到您的问题，房地产证和不动产证有以下区别： 1、房产单元号有唯一的**，相当于全国范围内证书中记载的房产的唯一“身份证号”，可以通过房产单元号锁定房产信息。 地契内页的内容仅包括房屋所有人、共有情况、房屋所在地、登记时间、房屋性质、计划用途、房屋状况和土地状况。

2.虽然房产证和房产证是房屋最直接的证明，但这两份文件还是有区别的，相对来说，房产证比房产证的产权内容更详细，而且房产证明确规定了使用年限，明确了开始和结束日期， 和房子**，使交易透明和清晰。3、不动产证和不动产证的发证机关不同，不动产登记机构由县级以上人员依法确定，对不动产登记部门负责，其印章为登记机关公章， 而房产证是当地人民的公章。

房地产产权契约和房地产契约的区别如下：

1.名称不同

房地产产权证和不动产证最大的区别是名称不同，不动产证的全称是中华人民共和国的不动产权证; 不动产证的全称是中华人民共和国的不动产证。

2.内容不同。

房地产证与不动产证在内容上有很大的区别：不动产证包括房屋的所有人、常见情况、房屋的位置、登记时间、房屋的性质、计划用途、房屋状况和土地状况; 与房地产证书相比，房地产产权证书增加了激光面积、房地产单元号、适用期限等。

3.发证机关不同。

不动产证和不动产证的发证机关不同，不动产证印章：发证机关为市（县）不动产管理局（不动产管理局）或市（县）人**。

不动产证印章：不动产登记机构由县级以上人员依法确定，并由负责不动产登记的部门负责，如：“XX县国土资源局不动产登记专用印章”。

4.成本不同。

申请房产证和房产证时，需要支付的费用也不同，申请房产证时，需要根据土地面积和房产面积进行两次测绘，缴纳两次测绘费，支付两次证制作费用。

房地产证的测绘只需要做一次，制作证的费用也收取一次。 此外，在买房时，无需在部门之间来回奔波，所有手续都可以在房地产登记中心一站式完成。

5.不同的版本。

很多购房者不知道，房产证有两个版本，包括单一版和综合版：单一版的证明记录了一个不动产单位的不动产权; 综合证书记录了同一权利人享有的同一登记管辖范围内多个单位的不动产权利。 地契只有一个版本。

哪些房子不能拿到房产证？

1.小产权。

对于购买小产权的购房者来说，他们无法获得房地产证书，因为小产权房屋是指在集体土地上建造的房屋，并且由于土地不是通过正常渠道转让的，因此无法申请房地产证书。

在交易小产权时，不能借贷，如果后期拆迁，很难保护与房屋相关的权益。

2.5年以下的经济适用房。

购买保障性住房不足五年的购房者不能申请房产证，因为保障性住房是兼具经济性和适用性特征的社会保障住房，资金支持。

保障性住房是政策性住房，按照规定，上市5年后才能再次上市交易。

因此，如果你买的房子是经济适用房，一定要检查一下是不是已经5年了，如果不到5年，就拿不到房产证了。

虽然房地产的种类很多，但购房者购买房屋是为了获得房屋的所有权，因此在购房过程中必须申请房地产证。

房地产证与不动产证有以下区别： 1、范围不同：可以在不动产证中登记的权利包括集体土地所有权、房屋等建筑物的所有权、建筑物的所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、 地役权、抵押权和其他相关房地产权利;不动产证是房屋所有权的证明，房屋以外的其他不动产不能使用不动产证; 2.防辐射标签上不同：

房地产证书有辐射防护标签，而房地产证书没有辐射防护标签; 3、两者的发证机关不同：不动产的真正发证机关是不动产登记机关，由县级以上人员依法确定，不负责不动产的登记; 房地产证书的颁发机关是市房地产管理局或市人民**; 4、不动产证和不动产证也有区别：不动产证只有一个版本，而不动产证有两种类型，包括单一版和综合版。

单一版本意味着证书仅规定一项不动产权利; 集成版是指一个人在当地拥有多处房产，因此享有多项不动产权，而这些权利都记录在房产所有权证上，因此称为集成版。

《不动产登记暂行条例》第八条。

不动产是根据不动产单位登记的。 房地产单位有一个唯一的代码。

不动产登记机关应当按照国土资源主管部门的规定，建立统一的不动产登记簿。

不动产登记册应当记载下列事项：

（一）不动产的位置、界线、空间界线、面积、用途等自然条件;

（三）涉及不动产权限制、催收的事项;