现在买店，可以买店吗

不行，你买不到，但是这两年想买一家店，就要多注意优点，避免缺点。

购买商店的最大风险是投资失败。

店铺一般有三种类型，下面给大家简单介绍一下如何买店，求利避弊。

这种投资风险最高，不管卖家怎么说高利润，都应该谨慎，尤其是在资金不足的情况下。 如果有足够的资金，那么考虑电梯走廊入口的位置，这个位置还可以，但相对价格也比较高。

很多人以为主干道大，生意肯定能上去，但实际上，虽然主干道两边的量很大，但大家停留的时间太长，汽车、公交车、自行车等经过，大家有时间也不停歇，更别说消费了。 如果道路比较狭窄，车流缓慢，道路两旁都有停车位，那么这种商店的风险要低得多。

这种店面的风险等级最低，只要地方有人居住，店面肯定能出租出去，而且越靠近入口越好，如果店铺能同时辐射几个小区，那么利润可能会更好。

但需要注意的是，调查数据显示，如果一个纯住宅商铺的售价是房产售价的倍数，投资价值则更明显，如果超过2倍，则存在更大的风险。

业内专家提醒消费者，商业地产开发存在大量投机现象，投资者必须根据项目的实际情况做出理性的投资决策，以免被商家误导和困住。

事实上，在规避投资风险方面，店铺投资必须与国家和地方城市规划紧密结合，关注城市规划发展动态、区域变化信息，避免短期行为造成的不必要损失。

一是市场和场内因素。

租金往往是最能体现商铺价值的，而一楼的商铺往往是租得最好的，而且租金也很高，对投资者来说也是最有保障的。

二是使用率有多高，有没有自主权。 自主权越高，好处越简单。 入住率翻倍等于将租金减半。

三是产业市场能否识别。 精准的市场定位可以大大提高投资回报，如“电脑街”、“服装街”等，精准的市场定位可以事半功倍。

性价比与否真的是这个时候那个时候，买房买铺子要看位置。 我有几个朋友投资了偏远的房子，如果卖不出去，就得还贷款，租来就得装修。 相比之下，可以考虑商店投资。

一是看区位和交通，一是看产权，一是看人气，一是看管理。 如果所有这些都到位，投资就会得到回报。 自古以来就有一句谚语，人总是要穿衣、吃饭、住棚、交通。

选择大社区比较靠谱，新疆桂园和水清花都的底商，产权70年，地铁，现在也合适。 考虑到店家真的可以去看看，投资小，回报可能很高。

过去，商铺的投资回报率非常高，商铺的收入主要靠租金，因为商铺的租金远高于住宅，所以商铺一直受到人们的青睐。 不过，这几年，有人说店铺真的买不了，店铺十有八九都买红了。

店面真的买不到

首先，商铺和所有商业地产一样，无法结算，产权通常只有40年或50年，出售时，交易税远高于住宅，更可怕的是高昂的过户费，占总价的五分之一，让很多购房者“望着铺子叹息”， 而且店面人少，市场流动性比较差，接手的人少。

其次，商铺的价值往往由区位决定，但大部分地区不一定总是繁荣，因此，很多商铺的租金高峰往往只有几年，租金回报率并不总是可持续的。

那么在什么情况下可以买店呢？ 如果在一二线城市，一二线城市相对安全，店铺数量非常少，那么当然可以考虑。 如果从投资收益的角度来分析，成本在20年左右就能收回，投资收益比例为5%，那么这种店铺就值得买了。

如果低于这个投资收益比，真的不建议投资，总共只有40年的产权，你算一下，如果一年只有2%，40年资本都没出来，而且在商铺的租赁期内还有很多缺口。

商店购买十分之九并投资红色

1、店铺投资损失率高

商铺不同于住宅楼，在全国任何一个城市，它们的流动性都非常低，而且转手难度极大，而且当你套现资产时，会导致账面资产大幅缩水。

2.商店无法有效抵抗通货膨胀

在货币通胀的压力下，买店是目前唯一让你的资产在房地产投资中亏损的安全方式。

3、店铺稳定性低

商铺的使用寿命超过几十年，但随着目前国内消费升级的趋势，将逐渐导致租金收入增长持续下滑。 买店不仅一文不值，而且损失更大。

4.店面越老，赔钱越多

一般来说，一个成熟的商圈需要两到三年的培育期，商圈的头几年还不成熟，收不去收租。

在中国大规模城市化的背景下，一个商圈很容易在三五年后失去人气，里面的商铺自然会越来越不值钱。 商圈长期趋势的不确定性将使您的商店更容易亏损。

店铺真的买不到有几个原因，文章已经给大家详细整理过了，从文章中看，如果你打算买店投资的话，真的不是很划算，大家还是很谨慎的。 有关购买商店的更多信息，您可以继续在此处了解更多信息。

买铺子是时间长了，租铺子是暂时的，租房可以避免店铺折旧造成的损失，但是如果收入大的话，可以买很久，而且不怕租什么的。