房东不退还押金怎么办？

如果租客在合同期满后决定搬出，但房东拒绝退还押金，或者找各种理由不退还押金，租客应该怎么做？ 如果房东无缘无故不退还押金，可以采取的方式首先是谈判。 押金一般在合同中约定，房东的行为属于违约行为，可以按照合同约定的方式处理。

第二，如果不能通过谈判解决，可以通过诉讼解决。 如果房东恶意违约，他可以起诉法院，要求退还押金并按照合同支付违约金。 控方必须有充分的证据，并且必须证明以下事项：

租赁关系确实存在，且租赁关系已结束; 上述事项均无需要向房东赔偿的事项; 房东确实掌握了扣押证据的事实。 为了证明事实，通常保留与租金有关的信息作为支持索赔的证据。 但是，需要注意的是，如果出现以下情况，房东有权扣留押金：

承租人未能在合同约定的时间退出租约; 承租人不定期支付租金; 租户损失属于房东。 法律依据：《中华人民共和国合同法》第二百一十五条【租赁合同形式】租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。

当事人不采用书面形式的，视为无限期租赁。

1、视您与房东签订的合同而定，若合同明确规定押金到期前无法退还或提前退房无法退房押金，押金退还会更加困难; 与房东协商，看看3个月的押金可以退多少钱;

2、一般说来，租金押金是双方协商的结果，法律没有规定其性质，而是人民根据交易需要而产生的制度。 3.如果合同到期，房东将不退还押金。 让房东尽快找租客续租，让房东把押金退还给你; 如果房东实在是难缠，不给你任何让步，你可以向居委会或派出所说明情况，他们一般都会出面帮忙，因为房东要向他们备案才能把房子租出去。

签订合同的前提是房子可以被占用。

现在既然房子不能居住，合同自然是无效的。

你可以去基层法院起诉这个纠纷。

当然，如果可以协商，并且您的钱会退还，那就更好了。

协商不成的，直接到基层地方法院提起诉讼。

你可以坐下来慢慢谈谈不退押金的原因是什么，如果没有理由，就劝他退，但真的不可能拿出你的收据，通过合法渠道解决。

如果房东是租私人住宅，没有抵押贷款，经济上富裕，房东愿意减少，这是好事，如果穷人独自一人，他们会帮助世界。

如果发现房子发霉了，租房后搬不进去，要立即找房东解决问题，要么退租，要么换房，解除合同，保障自己的权益。

太容易上当受骗了，现在房东不肯还钱，更麻烦了。

首先，这必须是谈判，但按照你说的，如果你不捡起失踪，那么你必须准备起诉。

正常情况下，合同应该以合同为准，但如果你的手机上有对话记录，你可以以此为依据起诉对方。

当然，诉讼成本会比较高，实际可操作性也不大。 但是，你可以利用诉讼施加压力，迫使对方进行谈判，诉讼结束后，也可以通过调解尽快解决，以免耽误时间，消耗太多。

我要说的是，这个房东是我见过的最奇怪、最不讲道理的人，我觉得我很讲道理。 事情是这样的，我租的房子过期了，本来应该退还的押金，房东找了几个理由从我身上扣除一些费用，有1个房东觉得落地纱窗边角的一些缝隙没有给她打扫干净，她要交家政费。

2.家具自然磨损成本。 3.

房东开车过来检查房子的燃料成本和过路费。 4.在下一位租户之前，对电器进行押金，以确保房屋中的电器处于工作状态。

第 3 个和第 4 个理由太离谱了！ 首先，这套房子是我和几个女生在贝壳上找来的，我们搬进来之前的电器和家具已经有几年了，比较陈旧，但整体很干净，花纹也比较好，房东是个60岁的老太太，有个打扫卫生的习惯，以前住过的好话都没有。 住进去后，她发现有些电器不工作，还耗电，冰箱因自然老化而坏了两次，第一次她愿意出钱维修，第二次她不愿意出钱修。

抽油烟机也花了几百块钱清理，家具柜的一些配件也坏了，他们买了配件，后来更换了。 在租赁期间，我们一直按时支付租金，家用电器也用心使用，使旧口碑，定期打扫，非常珍惜房东的房子。 住了将近一年，租约还剩一个月后，我们和房东商量是否可以提前退租，但房东没有答应，于是我们同意租约到期。

在与房东的谈判中，我们的一个室友和房东发生了一点争吵，房东要求我们配合别人在我们逗留期间来看房子，我们因为工作和我们都是女孩的事实而拒绝配合看房，房东对我们怀恨在心。 到了退押金的时候，表面上，我们愿意出钱请家政阿姨打扫房子，让房东把押金除了卫生费退还给我们。 我们要求中介介入谈判，并从中介那里得知，房东亲自承认他试图给我们制造麻烦。

我们在微信上和房东商量，她辱骂我们，甚至威胁我们要起诉她，说这是在教我们做人。 我想报警，但室友不想把事情闹大，只好慢慢和房东商量。 最后，孙匡拿回了大半的定金，这件事情和这样的房东，真是一辈子难忘，真见了当小肚鸡肠是什么意思，算计，阴险。

这种情况是不正常和不道德的，租户应立即采取措施保护自己的权利。 以下是一些可能有帮助的建议：

1.考虑直接与房东沟通 租户可以先尝试与房东沟通，以了解更多情况并寻求解决方案。 您可能需要使用一种委婉的方式来提醒房东他们的行为非常不合适，并要求他们采取行动或修复它。

2.寻求法律援助 如果房东拒绝任何谈判或和解，租客可以寻求法律援助或咨询，以了解他们的权利和法律途径。

3.向房屋委员会投诉 租户也可以向当地住房委员会或业主提出投诉，他们通常负责跟进和调查投诉，并可以推动采取行动。

4.离开并寻找其他居住地 如果情况太糟，严重危及租客的身体健康和人身安全，租客应毫不犹豫地离开并寻找其他居住地，并可考虑寻求法律赔偿。

总之，对于这种异常行为，承租人应首先立即采取行动，并在保护自己权益的同时留下必要的证据。 并且，如果发现任何违法或不道德行为，租户应寻求相关专业机构和法律援助，以最大限度地保护其权益。

1.收集证据 租户在处理此类问题时可以做的最重要的事情之一就是收集证据。 他们可以拍照或轻拍**，描述发生的事情，并收集其他证据来证明他们的情况，例如短信、电子邮件、通话记录等，这有助于证实租户面临的困难和问题。

2.考虑集体倡导 如果租户不是唯一一个遭受房东不当行为的人，他们可以与其他租户一起倡导他们的权利，建立力量并共同行动。 这有可能增加找到解决方案和赢得案件的机会。

3.咨询专业人士 租户应咨询专业人士，以确定他们拥有哪些权利以及他们可以采取哪些行动。 他们可以咨询律师、住房管理组织或租户协会等团体组织，以获得有关其权利的法律建议。

4.了解租赁协议 租户应仔细阅读租赁协议，并确定允许房东从事类似行为的任何条款。 如果他们发现某些条款不合理或不可接受，他们可以考虑与房东谈判或寻求法律援助。

5.寻求帮助 租户也可以向机构或部门寻求帮助和支持，例如公共卫生部门、城市规划部门等。 总之，租户应采取措施保护自己的权利，包括收集证据、咨询专业人士、了解租赁协议以及选择最佳行动方案。

他们应该尽早采取行动，不要让问题恶化到无法控制的地步。

面对代理商或房东不合理扣押押金的保护措施。

租房前需要了解的内容：

1.看房时录语音和**，录房时房物的状态，入住时录水电表数据，在决定是否租房前，将合同中各项与金钱有关的条款协商清楚。

3.在签订合同之前加入住户小组，并对居民的体验进行调查。

如果租约解除后电器和家具没有损坏，业主仍会不合理地提取押金。

简单快捷的解决方法：

1.站在楼下大声向楼主吐槽，简明扼要地大声解释你在真奇遇到的不合理的扣减项目，并将****发给住户团，附近的住客会帮你一起评估，此时你是在为房客群说话，你不是一个人反击。

2.在不被丛家袭击的前提下，时不时地在楼下站岗，让楼房最近几个月不能正常租房，一般房东不会让俞正儒因为扣除你几千的押金而遭受几个月不租房的损失。

正式有效的解决方法：

1.拨打 12366 举报房东逃税。

2.拨打 12345 报告增建房屋或非法建造隔间。

3.直接向法院起诉，诉讼费50元，无需律师。

在房地产租赁中，租户必须向房东支付一定数额的押金作为押金，也称为保证金。 如果遇到中途退房的租客，押金是否退还取决于租客和房东如何达成协议。 如果有协议，那么它符合双方的协议。

如果双方没有约定，那么租客提前退房的押金一般是不予退还的，因为此时租客提前退房是违约和违约。 在这种情况下，房东有权没收押金作为违约金。 因此，在租房时，重要的是要与房东商定在哪些情况下可以退还押金，何时无法退还押金，或者只能退还一部分押金。

中华人民共和国民法典

第425条.

债务人或者第三人为保证债务的履行，将其动产质押给债权人占有，债务人不履行到期债务或者质押按照当事人约定实现的，债权人有权优先获得动产的清偿权。

前款规定的债务人或者第三人为质权人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。

第577条.

一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

如果您是租客，而您的二手房东尚未退还您的押金，您可以执行以下操作：

联系第二位房东并要求退还押金。 可以通过**、短信或电子邮件联系二手房东，并要求退还押金。 联系时要有礼貌，尽量保持冷静，不要情绪化或使用不恰当的语言。

发送律师函或律师函。 如果二手房东拒绝退还押金，您可以考虑请律师起草律师函或律师函，要求退还押金。 这种方法可以加强您的法律地位，并让二手房东知道您的决心和态度。

向有关当局提出投诉。 如果第二房东不退还押金，您可以向相关部门投诉。 例如，您可以向当地房屋租赁管理部门李春投诉，并寻求女主人的帮助和支持。

提起诉讼。 如果您已经采取了上述步骤，但二手房东仍然不退还押金，那么您可以选择向法院提起诉讼。 在这种情况下，您需要准备相关证据，例如合同、收据、通信记录等，以证明第二房东没有按照约定退还押金。