如何申请廉租房或公租房，如何申请廉租房或公租房

公共租住房屋的申请应当按照下列程序进行：

1）提出申请。登录上海**网“一网通”可直接在线申请，搜索“公共租赁住房（新）新办公室”，根据拟租赁的性质，申请人应选择申请市公共租赁住房准入资格或小区公共租赁住房准入资格。

2）提交材料。申请人应如实填写申请表，按要求提交身份证、户口证明或市居住证、劳动或工作合同、社保缴费证明、婚姻状况、住房状况等材料，并承诺对所提交材料的真实性负责。

3）资质审查。受理机构受理申请后，将按照申请条件对申请人进行资格审查。 如果审查通过，将颁发注册证书（准入资格确认书）。

4）签订入住合同。已取得注册证（入学资格确认书）的，根据****情况和经营机构管理要求办理签到、报到手续。 其中，家庭（个人）直接租赁的，担保主体应当与公共租赁住房经营机构签订租赁合同; 如果单位是租赁的，则该单位应与公共租赁住房经营机构签订租赁合同，居住担保对象应与该单位签订住房合同，一般以相关协议作为租赁合同的附件。

对部分项目不足的，公共租赁住房运营机构应制定相应规则，落实租金分配轮候名单。

廉租房或公共租赁住房的申请条件。

1、居住人无正式居住物业，或人均居住面积小于10平方米。

2、在本市有户籍，但未在本市户籍但在本市工作的人，可以凭多年社保、税单、工作单位证明申请。

3、人均收入低于1500元至1800元（广州标准），超出部分不适用。

4、填写表格，到所属街道申请（详细申请方法在街道查询，工作人员回答）主要是因为当地没有物业，即使有人均居住面积不能超过10平方米，人均收入不能超过1800元的物业， 但即使条件满足，也需要安排申请，时间会比较长，因为申请的人太多，等3-5年是正常的。

申请公共租赁住房的，申请人家庭应到户籍所在地地区的建设（住房管理局）局获取《公共租赁住房申请表》等相关**。 根据《选房公告》的规定，申请人家庭持《验收表》前往选房地点参加选房。公示期间，申请家庭有异议的，应按社区通知提供相应的证明材料。

一、廉租房申请条件：

1、申请人在当地城市有5年以上永久居留权;

2、申请人必须是低收入家庭或当地民政部门认可的最低收入家庭;

3、申请人家庭人均住房建筑面积小于15平方米，家庭住房总建筑面积小于50平方米;

4、申请人家庭成员有赡养、赡养、抚养的法律关系，并共同生活;

5、申请人及其家属经当地房管部门确认其他地方没有住房。

二、公共租住房屋申请流程：

1. 接受。 申请材料齐全的，申请点应予受理并出具验收证书。

2.初步审查。 初审机构应当自申请现场受理申请之日起20个工作日内完成初审，并提交初审意见。

3. 审查。 市公共租赁住房管理局应当自收到初审材料之日起7个工作日内提出审查意见。

4.宣传。 审核通过的申请人将在市公共租赁住房信息网公示，包括收入、住房等相关信息，时间不少于7个工作日。 对公示对象有异议的，由市公共租住房屋管理局受理实名举报，并在10个工作日内完成核实。

经核实成立的异议，应当书面通知申请人，并说明理由。

5. 等待。 如无异议或异议不成立，申请人将进入申请人等候池，申请人可通过公共租赁住房信息网或申请点进行查询。

法律依据：申请公共租赁住房，《公共租赁住房管理办法》第七条规定，应当具备下列条件：

1）当地无住房或住房面积低于规定标准;

（二）收入、财产低于规定标准的;

3）申请人为农民工，并在当地稳定就业满规定年限。

具体条件由市、市、县人民保障保障主管部门根据本地区实际情况确定，经本级人民批准后实施并向社会公布。

1、申请人在当地城市有5年以上永久居留权; 2、申请人必须是低收入家庭或当地民政部门认可的最低收入家庭; 3、邀请家庭人均住房建筑面积小于15平方米，家庭住房总建筑面积小于50平方米; 4.要求家庭成员有赡养、赡养或赡养的法律关系，并共同生活; 5. 请愿人及其家人经当地住房管理部门确认其他地方没有住房。 （1）单身（含离婚）申请人年龄在35岁以下。 民政部门指定社会救助或者社会救助的孤儿除外; （二）离婚不满二年的; （三）5年内发生房屋转让，转让住房建筑面积超过廉租房保障面积标准的，不纳入保护范围。

但因严重疾病申请转让住房的家庭成员的直系亲属，并提供相关证明; （四）城镇居民领取社会保障资金的搬迁人员，按照《石家庄市城镇住房拆迁管理实施办法》第四十五条规定的政策在拆迁补偿中得到补偿安置的; （五）户籍所附地址不存在或者不是住宅的; （六）拥有汽车或者商用机动车; （七）高标准兴建、购置商品房或者装修既有住房的; （八）资助、安排子女出国留学、就读高收费学校; （九）住房保障主管部门规定不得申报的其他情形。

1、申请家庭人均收入达到当地廉租房政策确定的收入标准; 沈早远要求该家庭的人均住房面积达到当地廉租房政策确定的面积标准; 申请人的家庭成员中至少有一名是当地非农业永久居民; 申请人家庭成员之间有赡养、赡养或赡养的法律关系; 符合当地廉租房政策中规定的其他标准。

2、符合条件的人：可到市或县级房管局领取《廉租房申请牵尺表》，一般在房管局有保障性住房管理窗口，可咨询窗口人员。 如果没有户籍，可以在户籍所在的城镇或街道申请，领取申请表。

3.提供材料。 一般包括以下材料：身份证、户口簿复印件、居住证明、收入证明，以及结婚证、低保证、房改证等其他所需证件。

审核通常在 95 个工作日内完成。 住房和城乡建设部、民政部应当启动审查，当主板倒塌时，对申请人的资产、收入、住房状况进行审查调查。 如果您有自己的私人住宅，您还需要进行住户调查。

第四，如果条件符合廉租房标准，且没有其他申请材料，则可以顺利通过审核。 如果没有异议，可以拿到廉租房保障资格，等部门安排时间分配廉租房。

延伸信息：两类房屋的表现不同，公租房通常由**资金建造; 施工完成后，会以相对较低的租金出租给有需要的人，所以租5年后，符合条件的租户只要能按成本为依据购买，但购买后不能出租，不能在房地产交易市场上转让或买卖;

法律依据：《公共租赁住房管理办法》第三条 本办法所称公共租赁住房，是指向城镇住房困难家庭、无住房新就业职工和稳定就业的城镇建设标准和租金水平稳定的农民工出租的保障性住房。

以下是申请廉租房的条件 1.廉租房的适用对象主要针对城市城区住房困难的低收入家庭。分配对象主要是低收入家庭和一些特定的安全对象 2.公共租赁住房的申请对象不受地区和户籍的限制。公共租赁住房出租给中低收入阶层，即所谓的“三明治阶层”，其中大部分不受地区限制。

取得廉租房、保障性住房、两限房资格的家庭无需再次申请，符合廉租房、保障性住房、两限住房申请条件的，60周岁（含）以上老人、重病患者、残疾人、复员军人、优惠照料对象、重点工程拆迁优先出租。 4、收入限额标准不同，主城区申请廉租房的收入限额和漏水标准为家庭人均月收入低于450元; 申请公共租赁住房的收入限额为：单身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。

5、廉租房月租金标准为1元平方米左右，不同租金需支付。 公共租赁住房的租金标准应根据贷款利息、维修费等因素确定，不得超过同地同质房屋租金的60%，并应动态调整。 6. 其他区别：

廉租房实行收入困难和住房困难一体化的双重困难准入机制。 公租房只出租不出售，租期为限期，总租期不超过5年。 公共租赁住房的主要投资者是**，但也欢迎各类企业和其他机构投资经营公共租赁住房。