直系亲属在所有权转让后是否在房屋中居住了五年10

本公证人郑重告知您：我国现行法律规定，转让有两种方式，一种是所有权转让，第二种是出售转让，所有权转让免征营业税和个人所得税，契税和制作成本仍需缴纳，赠与也需要经过公证手续。 要办理转账手续，捐赠人和您需要携带身份证、户口簿和房地产证件。

以下是二手房的买卖和转让费用，请参考。

1.契税：第二套房或超过144平方米的3-4%; 第一套房子; 1%小于90平方米。

2.交易价格的销售税（5 年，免征第一套房子）——由于您是直系亲属的礼物，因此免除此费用。

3.交易价格的个人质押所得税 1 -- 由于您是直系亲属，因此您无需支付此费用。

4.交易手续费：6元m2;

5.转账登记费：80元。

6.产权证查询文件和房产证贴花约50元。

7.对于非直系亲属，从赠与中获得的财产再次需缴纳 20% 的个人所得税渗漏税。 --由于您是直系亲属，因此您可以免除此费用。

综上所述，您可以通过赠与的方式免缴税款，但公证费将收取 2%。

如果房子在哈尔滨市，可以直接与我联系办理公证事宜。

转移时间不到五年。

法律分析：家庭成员转让房地产（根据税务局的纳税申报和缴费指南，直系亲属是指父母、子女、祖父母、孙子女、孙子女，主要分为赠与、交易和继承三种形式。 直系亲属之间的财产转移现象现在也比较普遍。

如果双方的关系属于直系亲属，那么从房产转让中有很多选择方式，不一定所有的直系亲属之间的房产转让都是出于赠与的原因。

法律依据：《不动产登记暂行条例》

第十四条 申请不动产登记的，用于出售、抵押设定等，双方应当共同申请。

有下列情形之一的，当事人可以单方面申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记;

2）继承或者接受遗赠取得不动产权;

（三）人民法院、仲裁委员会生效法律文书或者人民法院生效判决书中不动产权利的设立、变更、转让或者消灭的;

（四）权利人名称或者职务或者自然情况发生变化，提出变更登记申请的;

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;

（六）申请更正注册或者反对注册;

（七）法律、行政法规规定当事人可以单方面提出申请的其他情形。

法律分析：直系亲属在财产转让后需要5年时间才能重新交易。 转账应付费用包括：

1、印花税：用于购房; 2、交易手续费：每平方米3元; 3、个人所得税

房产交易利润的20%或购买价格的1%。 如果该房产不是唯一的住宅，则需缴纳转让收益 1% 的个人所得税。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动产登记由不动产所在地登记机关办理。 国家实行统一的不动产登记制度。

统一登记的范围、登记机构、登记方式由法律、行政法规规定。

经济适用房转移单缺少备件。

对于已经居住了5年的保障性住房，业主可以参考当前市场，但之后，业主需要支付综合地价成交金额的10%。 如果已经参照市场购买了保障性住房，需要凭契税证明、住房使用权证明、房屋转让合同等文件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易和产权转让手续。 不过，有一点值得注意，特别是保障性住房的业主们要注意的是，如果保障性住房是以市场为基础的，他们就不能再买到保障性住房或其他保障性住房了。

对于未入住5年的经济适用房，因政策规定不允许销售。 因此，真正需要此类保障性住房的业主，只能支付不超过购买时的单价，只能给予符合购买保障性住房条件或被有关部门购买的家庭。 如果经济适用房是按原购价购买的，则该人需要提供原房买卖合同、房屋转让合同等文件。

如果家庭符合条件，他们可以购买经济适用房。 至于保障性住房能不能户口转让，能登记多少人，主要看当地有没有这样的政策。

如何转让经济适用房的所有权和相关费用。

对于年内房屋所有权的转让，卖方需要缴纳个人所得税。 5 年之前的期间不需要。

2.所有权转让应缴纳的税款（由财政部门征收）。

元平方米手续费（由房屋委员会收取）。

4、房屋估价费按估价册尺寸（由估价室收取）估价后总价的5%收取。

5、公证费为300元的，如果在5年内，购房者需提供保障性住房资质表才能购买。 而且，买方购买后，新地契上的房产属性仍然是经济适用房。 5年外，购房者无需《保障性住房资格表》，购房后房屋产权自动变为商品房。

其中一位提醒说，由于现在的保障性住房只有5年，****不能高于当时的购买价格，所以当年售价与购买价格差额的10%的综合地价等于零。

2023年，鑫苑银腔直系亲属房产转让政策如下：1关于契税政策 2

个人购买家庭唯一房屋（家庭成员范围包括买方、配偶和未成年子女，下同），面积在90平方米及以下的，减免地契税1%; 面积超过90平方米的，减免地契税。 3.个人为面积在90平方米以下的家庭购买第二套改善性住房，按1%的税率减征契税; 面积超过90平方米的，按2%的税率减免征收契税。

家庭的第二个改善房屋是已经拥有房屋并购买房屋的家庭的第二个房屋。 希望以上信息对您有所帮助。

已竣工两年**的房屋可免征增值税，如果房屋使用时间不足两年，则需缴纳5 6 VAT; 在增值税减免的基础上，对已竣工满五年的房屋，也可以减免个人所得税，否则个人所得税按房屋税**的1或房屋原**价格与当前售价的差额20计算。

你好亲爱的吻，我很乐意为您解答 两年后所有权转让和五年后转让的区别：两年后的房子和五年后的房子的区别主要是税费不同。 已竣工两年**的房屋可免征增值税，如果房屋使用时间不足两年，则需缴纳5 6 VAT; 在增值税减免的基础上，对已竣工满五年的房屋，也可以减免个人所得税，否则个人所得税按房屋税**的1或房屋原**价格与当前售价的差额20计算。

竣工两年和五年的房子最大的区别是税收的差异。 以下是如何定义两年的房屋资本： 商品房：

根据原来的计算，房子是2年还是5年。 继承财产：一般从继承之日起计算起始日期。

房屋改装：可从签订原始购房合同之日起计算。 赠与财产：

要赠与的财产从赠与前的日期开始定义。