以个人名义将房地产转让给公司需要缴纳哪些税款？

计算方法如下。 它属于普通的住宅性质。 （非住宅物业除外）。

二手房税大约是卖方申报税价：个人所得税的1%（房证5年以上免征），营业税房证5年以上免征），买方：3%为契税，其他转让税费约上百， 以上税点按144平方米以下普通住宅计算）。

五年后，无需缴纳个人所得税和营业税，只需缴纳3%的契税，其他转让税约上百。 即大约总共。

纳税申报价格由您决定。 房屋委员会的电脑系统对每个地区都有最低限度的评估。 如果申报价值高于评估价值，则将根据您的价值计算税款。

如果较低，则根据系统的评估值进行计算。 对这个估价最了解的就是同一地区的当地房产经纪人，因为他们经常去过户，知道自己能通过多少最低的报，所以建议大家去找经纪人了解一下。

注：以上费用仅由房管局、税务局对房产转让收取，不包括房产中介费、银行贷款费及住宅维修费**。

估价费、测绘费、契税、缴税、增值税、个人所得税。

1.契税。 1） 普通住宅：

1、90平米以下首次购房：总价*1%，2.首次购房90-144平米（套房120）：总价*

超过平方米（套房120个单位）或非普通住宅或两个以上套房：总价*3%，2），商业或非普通住宅：总价*3%。

2、土地增值税：单位纳税人不动产转让：普通住宅5%; 别墅式非普通住宅和车库为6%; 商店和写字楼等非住宅（不包括车库）为8%。 同时，个人纳税人转让非住宅房地产的税率为6%。

3. 营业税：（总价 - 购置成本）*

4.企业所得税：（总价-购置成本-合理费用）20%的房地产转让在法律上。

法律分析： 以公司名义向个人转让房地产需要缴纳的税费： 1、增值税：

转让价格 - 注册价格）。2. 附加增值税（教育与城市建设附加费）：增值税 x 12% 3.契税：

转让价格 - 增值税）x 3%。

法律依据：《中华人民共和国税收征管法》

第二十五条 纳税人应当按照法律、行政法规的规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定申报期限和内容，如实办理纳税申报表，并根据实际需要提交税务机关要求的纳税申报表、财务会计报表等纳税材料。

扣缴义务人应当按照法律、行政法规的规定或者税务机关依照法律、行政法规规定确定的申报期限和内容，根据实际需要，如实提交《扣缴税款、代收代缴税款报告表》等税务机关要求的有关材料。

第二十六条 纳税人和扣缴义务人可以直接到税务机关办理纳税申报或者报税，办理代扣代缴、代收代缴税款，也可以按照规定办理上述申报、报送等方式。

第二十八条 税务机关应当依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定征收、中止、多征、少收、提前征收、分摊税款。

应缴纳的农业税额，按照法律、行政法规的规定确定。

买家和卖家需要支付的费用就是这些，希望有需要的用户可以参考：

买家需缴纳以下税款：

1.契税：房价的4%。 （根据政策规定，部分地区享受契税优惠政策） 2房屋登记费：80元。

3.印花税：房屋的交易价格。 （5/10,000）。

卖家缴纳的税款：（当卖家**时，无论年限多少，都需要缴纳以下税款） 1印花税：房屋成交价的5/10,000）。

2.土地增值税：

第一种情况，如果能提供发票，土地增值税=适用税率第二种情况：如果不能提供购房发票，则土地增值税=（转移收入和重置指导价）适用税率（30%60%）

3.个人所得税：根据事实征收20%（转让所得、不动产原值、合理支出）。

如果房屋原房主不是个人，以公司名义不征收个人所得税，征收企业所得税）。

4.增值税和附加费。

第一种情况：如果能提供发票，收入将是发票的5%。

在第二种情况下，如果无法提供发票，将提供转移收入的 5%。

附加税：增值税 12%。 （附加税构成：教育附加税、地方教育附加税、城市建设附加税）。

公司物业没有原价购买，是自己公司建造的！ 2003年，单元住房改革没有参与。 转让个人时如何评估房产的价值？

买家需缴纳以下税款：

1、契税：房屋3%（面积144平方米以上为3%，面积90平方米以下及首套房为1%）。

2.印花税：用于房屋付款。

3、交易手续费：每平方米3元。

4、测绘费：人民币平方米。

5、权属登记费和取证费：一般在200元以内。

2. 卖方应付的税费：

1、交易手续费：每平方米3元。

2.印花税：用于房屋付款。

3.营业税：差价*5年以下的房地产证）。

4、个人所得税：房产交易利润部分的20%或房价的1%（房产证5年内唯一房可免征）。

5. 教育附加：营业税的2%

6、城市建设费：营业税的7%

经纪费：一般为房价的2%至3%（买卖双方分担）。

法律分析：任何房地产交易均需依法征税，需要根据个人住宅所有权的转让缴纳所需的税款。

法律依据：中华人民共和国个人所得税法

第二条 下列个人所得应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得;

（二）劳务报酬所得;

3）作者报酬所得;

4）特许权使用费收入;

5）营业收入;

6）利息、股息和红利收入;

7）物业租赁收入;

（八）财产转让所得;

9）甚至段落也被恭敬地分散了。

居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下简称“综合所得额”）的，应当按纳税年度合并计算个人所得税; 非居民个人取得前款第1项至第4项所得的，按月或者分项计算个人所得税。 纳税人取得前款第五项至第九项所得的，应当依照本法的规定分别缴纳个人所得税。