场地租赁费和场地使用费之间的税收差异是什么？

场地租赁属于现代服务-租赁服务-房地产经营租赁，增值税税率为11%。 征费税率为5%。 增值税税率是对应税对象征收增值税的税率，法定增值税税率相同。 在计算增值税时，可以扣除进项增值税。

例如，增值税小规模纳税人的征收率为3%，不动产租赁的征收率为5%，不能从进项税额中扣除。

场地使用费纳税的核算：

借款：银行存款。

信用：提前收到的帐户。

其他营业收入 - 使用场所的费用。

场地租赁费的会计处理：

借款：银行存款。

信用：其他业务成本。

租赁时间一般比使用时间长，对场地的破坏要大一点，所以租赁费在税费上比使用费要高！

根据税收政策，租赁用地应缴纳营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育附加费和地方教育附加费。

营业税率为5%，对租金收入征税。

城镇维护建设税率为城镇7%，县镇5%，城区和县1%，教育费3%，地方教育2%，均以营业税为基础。

城镇土地使用税按规定的土地等级税率缴纳。 土地等级的税率因地点而异。

印花税按租赁金额的 1/1000 支付。

企业租赁的，所得税应并入企业所得税并计。

个人出租的，按物业租赁所得缴纳个人所得税，一个月内取得的所得扣除800元及相关税费后缴纳，税率为20。

向税务机关申请开具发票时，需提供房屋租赁合同及税务机关要求的其他材料。

开票场地管理费和场地租赁费有区别，场地管理费的税率为6%，征收率为3%。 场地租赁费按11%征税，征收率为5%。 如果租用办公空间，要拿到租赁服务发票，如果拿到6%的服务费发票，肯定是不合适的。

房地产租赁服务税率为11%，征收税率为5%。 而且，在拿到的发票上，不能只填写“服务费”，而必须填写具体的服务名称，否则不能作为税单使用，即不能从进项税额中扣除，也不能作为企业所得税的税前抵扣凭证。 场地租赁属于现代服务-租赁服务-房地产经营租赁，增值税税率为11%，征收税率为5%。

法律分析：个别场地租赁属于《中华人民共和国营业税条例》规定的不动产租赁，适用营业税率5%。 根据税收政策规定，租赁用地应缴纳营业税、个人所得税、城市土地厅和帆土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育及招呼附加费、地方教育附加费。

营业税率为5%，对租金收入征税。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百零七条 租赁期超过六个月的，应当以书面形式提出。 当事人未采用书面形式，不能确认 第七百零七条 租赁期限超过六个月的，应当采用书面形式。 当事人未采用书面形式，不能确定租赁期限的，视为无限期租赁。

租赁期限固定的，视为无限期租赁。

第七百一十条 租赁物按照约定的方式或者按照租赁物的性质使用，致使租赁物灭失的，承租人不承担赔偿责任。

第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁财产进行改良或者增补其他事项。 承租人未经出租人同意，对租赁财产进行改良或者增加其他物品的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

租赁费与租金的区别如下：租赁费的范围更广，租赁费包括租金、维修费、保险费、担保费等费用，全部为因租赁设备而产生的现金流出; 租金是承租人就使用租赁财产向出租人支付的补偿。

《中华人民共和国民法典》第703条规定，租赁合同是出租人将租赁财产交付承租人使用和收入，承租人支付租金的合同。

场地使用费和租赁费的区别如下：

1、税率不同，场地使用费税率为6%，租赁费税率为11%;

2、征费率不同，场地使用费的征费率为3%，租赁费的征费率为5%;

3、标的物不同，场地使用费归向中衬衫碧**申请场地使用的合资企业，根据场地面积和中方**规定的使用费标准，场地租赁费属于出租人将自己拥有的场地移交给承租人的费用。

1、场地使用费的计算标准如下：

1、一般面积每年每平方米5-300元;

2、大中城市城郊地区每年每平方米最低不低于10元，无上限;

3、除大城市繁华地区盈余外，产品出口企业、先进技术企业按单址使用费收费，每年最高每平方米3元。 符合减税免税条件的，可享受减税免税优惠待遇，场地使用权为中方合伙人的投资股权资本。

2、租赁费包括以下项目：

1、出租人缴纳房地产税，按年租金收入的12%缴纳房地产税;

2、印花税、租赁和双方在办理租赁登记时，应按租赁合同所载租赁金额的千分之一加贴贴花;

3、营业税：出租房屋的单位和个人按租金收入的5%缴纳营业税。

一般来说，场地使用费和租赁费是有明显区别的，但必须满足一定的条件，否则进项税额不能抵扣，也不能作为企业所得税的税前抵扣凭证。