买房或租房是最划算的

无论是一次性花大价钱买一套属于自己的房子，还是每个月花一点钱过租房生活。 每个人对此的理解和思考都不一样。

我觉得买房比较好，虽然花了很多钱，但房子是我自己的，租房前期成本似乎少一些，但生活太不稳定了。 同时，和现在在黄山租房差不多，租金成本也不是很低，同时房价也比租金水平低不了多少，所以相比之下，为什么不勒紧裤腰带，自己买房呢！ 而且你不会遇到不稳定的生活，毕竟租来的房子是房东，房东可能有一天不卖房子，你的房子就要收回了，你应该走上寻租的麻烦之路。

面对高昂的房价，租房还可以让人们提前住进宽敞实用的理想房，享受生活，为家人节省大量资金，投资理财，购物旅游，提高生活质量。

你是买房还是租房，取决于每个人所处的环境。 而当涉及到某个城市和某种存在状态时，就有了区别。 这里需要考虑很多因素，包括但不限于：

婚姻状况（单身、已婚）、户口类型（无本地户口、本地集体户口或本地户口）、子女状况（无子女、有子女）、人生计划（短期居住或定居）。

租房和买房哪个更划算？

总结。 这还是要看个人现在的经济状况，如果经济条件还是很好的话，买房肯定是比较划算的，买房之后，就会有固定的住处，生活也会更有保障，毕竟住在自己的房子里会更舒服。 但是，如果个人目前的经济状况不支持买房，那么租房肯定是比较划算的，虽然每个月都要支付相应的房租，但是也可以保证自己目前有一个稳定的住处，而且有些城市的房子租金并不是特别贵。

这还是要看个人现在的经济状况，如果经济条件还是很好的话，买房肯定是比较划算的，买房之后，就会有固定的住处，生活也会更有保障，毕竟住在自己的房子里会更舒服。 但是，如果个人目前的经济状况不支持买房，那么租房肯定是比较划算的，虽然每个月都要支付相应的房租，但是也可以保证自己目前有一个稳定的住处，而且有些城市的房子租金并不是特别贵。

房屋租赁应注意什么 1.租房人租房时，应仔细检查房东的个人情况：房东本人、房产证、身份证、委托出租的委托书、房产证、身份证或委托人复印件。如果没有房产证，必须有购房合同，如果有转租，必须有租赁合同，并提供房屋的相关产权证明，以免发生法律纠纷。

二、交纳定金注意事项 承租人回避支付定金，承租人一旦支付定金就很被动，要求不得写入租赁合同。 如果房东要求支付押金，您还需要检查上述文件，一般押金不应超过月租金的20%，并要求提供收据。 3、房屋损坏应在承租人收到房屋时写入合同，房屋设施损坏应写入合同，以防止中介机构在收到房屋时扣留押金。

4、收据押金承租人应切记不要遗失押金凭证或交给中介公司。

5、除签订正式的《房屋租赁合同》外，租赁期内房屋设备、水、电、煤气、有线电视、物业维修等相关费用的结算和承担，也应详细写成，作为合同附件收集，以免给自己带来不必要的麻烦。 6、旺季寻找合适的房子租房，租客很难在短时间内找到合适的房子。 因此，租客在租房时，不仅要找工作单位附近的住房，还要根据自己的需要，特别是在租金负担能力有限的情况下，只要交通方便，通勤时间不长，房子的距离也应包括在租房范围内。

房价越来越贵，已经到了可以说是飞涨的地步，很多购房者因为手头没有足够的钱，会通过贷款买房。 不过，也有不少人觉得，与其贷款买房，反正还不起，不如租房，那么贷款买房和租房哪个好呢？ 获得贷款的最佳方式是什么？

让我们一起分析一下。

买房和租房哪个最划算？ 获得贷款的最佳方式是什么？

1. 贷款买房的费用

贷款分为三种类型：公积金贷款、商业贷款和住房组合贷款。 以一些交通、教育资源为例，80万元左右的房价，首付3万元，首付24万元，贷款56万元，20年，实行基准预期年化利率，月供为元，20年利息总额为元。

二、租房成本

同样，在贷款买房的正方形大小的情况下，80万元的房子的租金每月需要3000元，不包括租金的年增长率，我们可以得到一年36000元的租金，20年的72万元。

光是比较字面上的数字，就不难看出，租房更划算。 然而，在如今房价飞涨的时代，谁也无法保证20年内租金不会**，而且如果考虑到6%的年租金增长率，很明显，贷款买房更划算。 最重要的是，20年后，房子是你自己的，你可以考虑未来。

3. 什么是最具成本效益的贷款？

由于财务能力和实际需求不同，“成本效益”的定义因人而异。 如果你想以最优惠的价格买到你需要的房子**，贷款金额和贷款期限非常重要。

1.贷款金额。

根据银行规定，个人住房贷款的最高贷款额度不得超过总价的80%。 同时，贷款金额要求为10000元的整数倍。 借款人可在较高贷款额内申请10000元整数倍的贷款。

2.贷款期限。

根据国有银行的政策，银行对借款人的年龄有一定的限制，即申请人申请的贷款期限+申请贷款的申请人年龄不应超过65岁（男性）或60岁（女性），因此个人住房的贷款期限最长为30年。

买房或租房是见仁见智的问题，可以根据自己的财务状况和住房需求进行选择。

租房的好处：

租房在房地产市场上已经是一种非常普遍的生活方式，尤其是对于外出工作的人来说，而且公司不提供食宿，所以他们必须租房。 因此，租房有很大的灵活性。 此外，您不必一次支付大量现金来租房，资金可用于其他投资。

此外，它还可以避免房屋价值的折旧和偿还等风险。 而且不会因为买房而降低生活质量，不用买家具、电器、装修等就租房可以省很多钱。

购买买家的好处：

拥有自己的财产更像是一种归属感。 买房可以用来将来拥有自己的房产，不用担心二房东等问题，也可以当成长期投资。 而且，如果你有固定的住所，以后可以直接实行孩子的户籍，上学方便，不用担心择校费。

如果家里有老人，照顾老人很方便。

适合租房者：

一般来说，刚开始职场的年轻人、工作流动性较大的人、收入不稳定的人、资金短缺的人更适合租房。 因为租房可以保证资金的流动性，所以不用担心买房后每个月都需要按时还款。 也有人想把资金用在别的投资上，一旦买了房子，就是几万的交易，这就牵扯到是否还有活动资金的问题。

适合想买房的人：

现在房地产界有一个常用词就是“刚需”，就是准备结婚、有首付、手头有松散资金、有稳定收入的人，这也是目前房地产市场买房的主要人群。 二是改善性需求和想投资房地产的人。 这些人钱很多，收入稳定，收入高，买房对他们的生活质量不会有太大变化。