土地承包、土地承包

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法律分析：农村土地承包是指荒山、荒沟、荒丘、荒滩等不适合户包的农村土地，可以通过招标、拍卖、公众咨询等方式承包。 农村土地承包后所有权性质不变，承包土地不得买卖。

法律依据：《中华人民共和国土地承包合同法》

第六条 妇女在农村土地承包中享有与男子平等的权利。 妇女的合法权益在缔约中应当受到保护，任何组织和个人不得剥夺或者侵犯妇女的权利。

第七条 农村土地承包应当坚持公开、公平、公正的原则，正确处理国家利益、集体利益和个人利益关系。

第八条 农村土地承包应当遵守法律法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。 未经依法批准，承包土地不得用于非农业建设。 国家鼓励农民和农村集体经济组织增加土地投入，耕种土壤肥力，提高农业生产能力。

第九条 国家保护土地集体所有者的合法权益，保护缔约方承包经营土地的权利，任何组织和个人不得侵犯。

第十条 国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权转让。

对“土地合同效力”的答复如下：以下为土地合同样本，甲方：身份证：

乙方：身份证：根据《土地管理法》和《农村土地承包法》的有关规定，乙方通过租赁方式取得甲方亩土地和果树的经营权，双方达成如下协议，特此成立本合同：

1.甲方将位于北、西及相邻的亩地和果树（果树一次性买断）给乙方使用，四到：东到：南到：

西至：北至： 2、乙方签订合同后，合同期限20年不变，即自当日至年末、月、日止。

3、乙方承包的土地、果树使用权及其地上附着物的一般承包金额为人民币元，一次性支付。 第 1 页，共 3 页。

4、乙方承包后，应积极管理和经营土地和果树; 经相关部门批准，可从事多种业务。 5、乙方对承包土地和果树拥有自主经营权。 6、甲方应尊重乙方承包的土地和果树的生产经营自主权，保护其合法权益不受侵犯，土地开发治理成果一切归乙方所有。

7、在合同履行期间，除乙方支付合同外，乙方不承担任何其他项目的费用，乙方的继承人有权履行合同。 8、乙方承包土地、果树后，甲方有权对其治理和资源合理利用进行监督、检查和监督，发现问题及时书面通知乙方。 合同期内乙方在土地上建构筑物，房屋被保留，合同期满甲、乙未续约的，乙方应当就该土地上的其他构筑物进行协商和解。

9、甲方保证边界与四方之间不存在争议。 如因此产生争议，甲方负责协调处理，给乙方造成经济损失的，甲方应承担全额赔偿责任，甲方不得以任何方式将本场所转让给第三方，否则甲方应承担给乙方造成的损失。 10、双方必须遵守合同。

甲方违约导致合同终止的，应向乙方支付违约金2 3页人民币100万元，退还乙方为合同支付的全部价款，同时对乙方的治理投资和治理成果做出合理的定价， 并向乙方一次性付款;如乙方违约解除合同，甲方将不退还乙方的合同款款。 十。

1、合同期内需要征用土地进行国家建设或其他开发建设的，甲方不视为违约。 国家征用土地的补偿柜归乙方所有，甲方应将乙方未履行的租赁合同剩余部分的租金退还给乙方。 十。

2、合同即将到期时，乙方应提前半年通知甲方，若乙方愿意继续租赁经营，甲方与乙方需重新协商租金，若乙方不续租，合同期满自动终止。 十。

3. 本合同一式两份，双方各一份。 甲方法定代表人（签名）： 乙方法定代表人（签名）： 见证人（签名）： 日期：年、月、日。