-
匿名用户2024-01-25我个人的看法：
如果你想让经纪人赔钱，问问谁会买已经死了的房子。 中介人扮演着中介人的角色，如果家里发生死亡，中介人必须提前告知，这是最简单的消费者的“知情权”。
中介和房东如果不给，可以起诉他们，这其实就是最简单的“消费者知情权”。
房东和房地产中介在与客户签订合同前隐瞒了房屋内已有死者的事实，未履行告知义务，根据合同法的有关规定，该合同属于可撤销的合同。
-
匿名用户2024-01-24房子的主人已经去世了，这套房子算是遗产，有妻子的份额，但孩子也应该有，这个女人只能处置自己的份额，无权处理其他份额，所以她自己的**房子签名是无效的。
-
匿名用户2024-01-23漏洞多，容易引起纠纷。
如果是夫妻共同财产，则丈夫的一半和男方的一半遗产，必须由妻子、子女和父母继承。
如果你和女方签了手续，其他继承人可以起诉，认为房子是共同财产，女方单独处理是无效的，你很有可能起诉。
我给大家讲讲我们律所前段时间的一个案例，很典型。
男方的风俗习惯，有时候走私在外面，家里有房子要买，就让老婆领着买主看房，洽谈其他事宜。
后来，A人看中了这套房子，和女方签了25万块钱的合同买下，因为房产证是丈夫的名字，在签合同的时候，女方说丈夫在外地，反正是夫妻俩，女方代夫签字， 其实这是夫妻双方的共同财产，双方需要签字，或者男方出具委托书，但买方A不懂法律，就把钱给了，事情拖了2年，期间A一直在催促女方办理过户手续， 而对方推卸责任，其间该男子拒绝露面，后来才得知这个小区要拆迁。赔偿很多，夫妻变歪脑子，说房子是夫妻共同财产
这个证据一出来，法官也不敢偏袒，人家就存进去，你马上就拿出来，难道不知道钱的来源吗？ 会议决定由他协助转让所有权。
智胜自己。
聪明又不值得信赖，最后花了几万元的律师费。
从中吸取的教训是，公共家庭是不可信任的。
-
匿名用户2024-01-22应该可以找到一个加号，而不是你可以起诉他，欺骗。
-
匿名用户2024-01-21也就是说，如果房主和买受人在签订房屋买卖合同后死亡，买受人有义务向其继承人支付价款，其继承人有义务履行将房屋所有权转让给买受人的合同。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 符合下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应国家衬衫的民事行为能力;
2）表达的意思闷闷不乐，关键显示真相;
3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。
-
匿名用户2024-01-20有效。 符合下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力;
2）意思真实;
3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公众伪装搜查的良俗。
1. 签订合同生效需要什么条件？
合同生效的条件是：1、合同标的物为具有相应民事行为能力的人; 2、当事人的意图真实; 3、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。 根据2021年实施的《民法典》第143条，符合下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力;2）意思真实;3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。第一百四十六条规定，行为人和对方以虚假意思实施的民事法律行为无效。
2. 变更监护协议是什么样子的？
合同是否有效取决于合同当事人是否具有民事行为能力，意图真实，违反法律、行政法规强制性规定，不违反公序良俗。 《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效条件】符合下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力; 2）意思真实;3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第143条。
符合下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力; 2）意思真实;3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。
-
匿名用户2024-01-19法律分析：有效。 符合下列条件的，民法生效：（一）行为人具有相应的民事行为能力; 2）意思真实;（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第143条？
符合下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力; 2）意思真实;3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。
-
匿名用户2024-01-18只要没有法律规定的其他无效理由，合同就是有效的。 合同约定的权利义务由死者的继承人承担。 换言之，如果房主和买受人在签订房屋买卖合同后死亡，买受人有义务向其继承人支付价款，其继承人有义务履行将房屋所有权转让给买受人的合同。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，符合下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力; （2）来源含义真实; 3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。
-
匿名用户2024-01-17房屋买卖合同在业主去世后生效。 但是，合同不符合生效条件。 根据相关法律法规规定，行为人具有相应的民事行为能力，意思表达真实，不违反法律、行政法规强制性规定的，合同可以依法生效。
[法律依据]。《中华人民共和国民法典》第143条。
符合下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力;
2）意思真实;
3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。
第490条.
当事人以书面合同形式订立合同的，合同由双方签字、盖章、按指纹即告成立。 当一方履行了其主要义务，另一方在签名被破坏、盖章或指纹之前接受了合同时，合同就成立了。
-
匿名用户2024-01-16房屋买卖合同在业主去世后生效。 但是，合同不符合生效条件。 根据相关法律法规规定，符合行为人具有相应民事行为能力、思考慢心、表达真实、不违反法律、行政法规强制性规定的条件的，合同可以依法生效。
《中华人民共和国民法典》第143条。
符合下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力;
2）意思真实;
3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。
第490条.
当事人以书面合同形式订立合同的，应当双方签字盖章或者按指纹时订立合同。当一方履行了其主要义务，另一方在签字、盖章或按指纹之前接受合同时，合同即告成立。