三书一表指什么，三证一书一表指什么？

这三本书分别是：《建筑工程质量合格证》、《小区质量保证合格证》、《小区使用说明书》; 第一份证书为：《房地产开发建设项目竣工综合验收证书》; 第一张表是指：“竣工验收记录表”。

“三本”是指《住宅质量保证证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量证明书》，《一张证书》是指《房地产开发建设项目竣工综合验收证书》，《一表》是指《竣工验收备案表》。

《小区质量保证证》、《小区使用说明书》、《建筑工程质量合格证》三本，一表为《竣工验收备案表》。

三证一册一表分别为《建筑规划许可证》、《土地使用规划许可证》、《建筑施工许可证》和《住宅质量保证证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收记录表》。 在交房时，业主需要根据开发商提供的验收表检查房屋的水电设施和房屋质量，开发商在通知业主接管房屋时需要提供入住通知书。

成交流程： 1、业主收到《竣工验收备案表》、《住宅质量保证证书》、《住宅使用说明书》（这三份必须为原件）和《住宅土地测绘技术报告》，由开发商说明。

2、业主对验收中存在的问题提出疑问、改进意见或解决方案。 双方协商达成书面协议，根据协议内容解决交付中存在的问题。 如果解决方案在15天内无法解决，双方应就解决方案和时限达成书面协议。

三证一证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《农村建设规划许可证》和《建设工程选址意见》。 “三证一书”是在“两证一书”的基础上出现的。 在乡镇企业、农村公共设施、公益事业建设的乡镇规划区内，建设单位或者个人应当向乡镇居民提出申请，乡镇居民应当报送市、县城规划部门核发乡村建设规划许可证。

中华人民共和国城乡规划法

第50条. 选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证或者农村建设规划许可证出具后，因依法修改城乡规划造成被许可人合法权益的，应当依法给予补偿。

依法核准的建设工程详细图和建设工程设计方案的总图不得随意修改; 确需修改的，城乡规划主管部门应当采取听证形式，听取利害关系人意见; 因修改造成利害关系人合法权益损失的，应当依法给予赔偿。 第41条.

在乡镇企业、农村公共设施、公益事业建设的乡镇规划区内，建设单位或者个人应当向乡镇居民提出申请，乡镇居民应当报送市、县城规划部门核发乡村建设规划许可证。

乡镇、乡村规划区使用原有宅基地建设村民住房的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。

乡镇企业建设、农村公共设施、公益事业，以及乡镇、乡村规划区内建设农村村民住宅，不得占用农田; 需要占用农业用地的，应当按照《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，办理农用地改用审批手续后，由市、县城乡规划主管部门核发农村建设规划许可证。

建设单位或者个人取得农村建设规划许可证后，方可办理土地使用审批手续。

“三本”是指《住宅质量保证证书》、《建筑工程质量证书》、《住宅使用说明书》。

「表格1」指「竣工验收记录表」。

《建设工程质量合格证》是指房屋通过有关部门质量验收的依据。

《住宅质量保证证书》是指房地产开发商对房屋质量和保修期限和范围的承诺。

《住宅使用说明书》是指房屋设计、建造和验收的各具体技术指标，如墙体结构类型、抗震指标等相关说明。

《竣工验收记录表》是指房地产向上级部门提交的验收记录的详细信息，是房地产开发商必须对房地产负责的标记文件。

“一证”是指《房地产开发建设项目竣工冰雹弹簧工作综合验收证书》。

《房地产开发建设项目竣工综合验收证书》是指房地产项目通过相关部门的综合验收依据。