关于申请租金税的一些问题，谢谢？ 10

需要缴纳个人所得税和印花税。

印花税为每份合约 3-5 美元。

个人所得税如下：

a） 在没有维修费用的情况下：

纳税人获得的实际收入=纳税人获得的租金收入——纳税人在出租房屋过程中缴纳的税款。

当纳税人实际取得的所得为4000元时：应缴纳的个人所得税金额=纳税人取得的实际所得额*（1-20%）*10%。

当纳税人实际所得为“或=4000元”时：应缴纳个人所得税的金额=【纳税人实际所得-800元】*10%。

b） 在维修费用的情况下：

纳税人的实际收入=纳税人取得的租金收入——纳税人在出租房屋过程中缴纳的税款——纳税人承担的房屋实际费用的维修费用。

当纳税人实际取得的所得为4000元时：应缴纳的个人所得税金额=纳税人取得的实际所得额*（1-20%）*10%。

当纳税人实际所得为“或=4000元”时：应缴纳个人所得税的金额=【纳税人实际所得-800元】*10%。

例如：1、出租人将位于五台花园的房屋出租给对方居住，月租金为2000元，应如何计算税款？

答：1.含维修费800元。

个人所得税计算：（2000 2000 800修理费扣除标准）10%=元。

每月应纳税额计算：2000元。

2.不包括维修费。

个人所得税计算：（2000-2000年费用扣除标准）10%=元。

每月应纳税额计算：2000元。

上述情况的扣除标准为800元）。

2、出租人将位于长江**大厦的房屋出租给对方作为办公场所，月租金为5000元的，应如何计算税款？

答：1.含维修费800元。

个人所得税计算：:(5000 5000 800修理费扣除标准）10%=元。

每月应纳税额计算：5000

2.不包括维修费。

个人所得税计算：:(5000 5000元。

每月应纳税额计算：5000元。

注：纳税人在出租房屋过程中应提供纳税凭证（含营业税、城建税、教育附加、房地产税、印花税等），方可从其住房租金收入中扣除;

纳税人承担的房屋实际维修费用，应通过提供有效、准确的凭证（载明维修费用的施工发票）从房屋租金收入中扣除。 允许扣除的维修费用以每次800元为限，如果一次没有用完，下次可以继续扣除，直到扣除用完为止。

还有12%的财产税。

房屋租赁税包括以下税费：1财产税：

按租金收入的12%计算和支付（根据《中华人民共和国房地产税暂行条例》第4条）。 2.个人所得税：

20%的比例税率适用于财产租赁收入。 但是，自2001年1月1日起，个人从市场**出租住宅中获得的收入应按10%的税率征收个人所得税。 如何咨询专业税务专业人士以缴纳具体税款。

法律依据：《中华人民共和国房地产税暂行条例》第四条 房地产税税率按房地产残值计算缴纳，税率为; 按不动产租金所得计算缴纳的，税率为12% 《个人所得税法》第二条 下列个人所得应缴纳个人所得税： （一）工资、薪金所得; （二）劳务报酬所得; （三）作者报酬所得; （四）特许权使用费收入; （五）营业收入; （六）利息、股息、红利所得; （七）物业租赁所得; （八）财产转让所得; （9）附带收益。

居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下简称“综合所得”），应当按纳税年度合并缴纳个人所得税; 取得前款第一项至第四项所得的非居民个人，按月或者分项计算个人所得税。 纳税人取得前款第五项至第九项所得的，应当依照本法的规定分别缴纳个人所得税。 《个人所得税法》第三条 个人所得税税率：

1）综合所得，家庭适用3%至45%的累进税率（税率表附后）;（2）对于营业所得，应适用5%至35%的超额累进税率（税率表附后）; （3）利息、股息、奖金、物业租赁所得、物业转让所得和附带所得，按20%的比例税率税率。

首先，您必须了解，只有通过社区街道办公室的租赁合同才会被收取每月租金六点的费用（这笔费用不仅收取一个月，而是签订合同的期限）作为租金税。 如果你的孩子想在这个小区半径内的幼儿园或小学学习，那么你必须去街道办公室注册，当然，必须缴纳租金税。 合同不能再修改了，如果你想让你的孩子上学，你只能付钱。

其次，如果你私下与房东或与房地产经纪人签订合同（合同由房地产公司提供），只要你不向街道办公室备案，就不会有租金税。

法律分析：根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条和《财政部、国家税务总局、海关总署关于深化增值税改革相关政策的公告》的有关规定，房地产租赁服务增值税税率为9%。

无论是小规模纳税人还是一般纳税人，房地产租赁服务的征收税率均为5%。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第七百零七条 租赁期超过六个月的，应当以书面形式提出。 如果当事人不使用书面形式，则超过六个月的租约期限无法确认，应采用书面形式进行局的设立。 当事人未采用书面形式，不能确定租赁期限的，视为无限期租赁。

租赁期限固定的，视为无限期租赁。

第七百一十条 租赁物按照约定的方式或者按照租赁物的性质使用，致使租赁物灭失的，承租人不承担赔偿责任。

第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁财产进行改良或者增补其他事项。 承租人未经出租人同意，对租赁财产进行改良或者增补的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

租金税由出租人承担。 房屋租赁税是按租金计算的，房地产税、个人所得税、城镇土地使用税、城市维护建设税、教育附加费和地方教育附加费按一定标准向出租人征收。

[法律依据]。《财产税暂行条例》第三条。

房产税按房产原值一次性扣除10%至30%后的剩余价值计算缴纳。 具体减免幅度由省、自治区、直辖市人民规定。 没有财产原值作为依据的，由财产所在地的税务机关参考同一类型的财产进行核实。

如果房产是出租的，则以房产的租金收入作为计算房地产税的依据。

《个人所得税法》第3条。

个人所得税税率：

1）综合所得额，适用3%至45%的累进税率;

（二）经营所得，实行5%以上35%的累进税率;

（3）利息、股息、奖金、物业租赁所得、物业转让所得和附带所得，按20%的比例税率税率。